Дело № 2 – 335 / 2023

УИД 58RS0034-01-2023-000452-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Шемышейка

Пензенской области 05 декабря 2023 года

Шемышейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кудиновой А.Н., 

с участием помощника прокурора Шемышейского района Пензенской области Присяжной Т.В.,

ответчика ФИО1,

при секретаре Алемаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из принадлежащего ей и её сестре на праве собственности дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в обоснование иска указав, что она и сестра ФИО5 являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Предыдущим собственником ответчики были зарегистрированы в жилом доме, однако в дом они не вселялись и не проживали, бремя содержания его не несли, вещей, принадлежащих ответчикам в доме нет. В ходе телефонного разговора ответчики сняться с регистрационном учета отказались. Просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась. В заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО2 – ФИО6, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. В заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В предыдущем судебном заседании пояснил, что поскольку ответчики ранее проживали в 

<

адрес>, то он просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета. Плата за вывоз ТКО начисляется на каждого зарегистрированного в жилом помещении человека и, следовательно ответчики оплачивают вывоз ТКО за сам факт имеющейся регистрации в спорном жилом доме, при этом оплата ТКО не порождает у ответчиков права на жилое помещение. Указание в названии иска на «расторжение брака, выселении» является опиской. Просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3, извещенная о времени и месте судебного заседания не явилась, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела, письменных возражений на иск не представила.

Ответчик ФИО4, извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела, письменных возражений на иск не представил.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что ранее дом 

<

адрес> принадлежал её отцу, который в 2020 году подарил дом ФИО2 и ФИО5 Она сама уже более 11 лет в спорном доме не проживает, у неё в собственности имеется квартира в 

<

адрес>. Её брат ФИО4 с 2020 года в спорном доме не проживает, до 2020 года он периодически приезжал в спорный дом. Её мама ФИО3 с момента дарения дома с 2020 года также в спорном доме не проживает. Поскольку её мама, брат и она сама в доме зарегистрированы, то ими оплачивались квитанции за мусор. Она понимает, что спорный дом её семье не принадлежит, проживать в спорном доме они, в том числе мать ФИО3 и брат ФИО4 не желают, однако сниматься с регистрации не желают. Её мама ФИО3 и брат ФИО4 в судебное заседание явиться не могут, однако они пояснили, что также не желают сняться с регистрационного учёта.

Помощник прокурора Шемышейского района Пензенской области Присяжная Т.В. пояснила, что считает исковые требования ФИО2 законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Ответчик ФИО1 более 11 лет в спорном доме не проживает, ответчики ФИО3, ФИО4 с 2020 года, с момента дарения дома, также в спорном доме не проживают. Членами семьи собственников ответчики не являются.

Третье лицо ФИО5, извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась. В заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель третьего лица УМВД России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. От него в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя УМВД России по Пензенской области и принять решение на усмотрение суда.

Суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца ФИО2, его представителя ФИО7, ответчиков ФИО3, ФИО4, третьего лица ФИО5 и представителя третьего лица УМВД России по Пензенской области.

Изучив материалы дела, выслушав ФИО1, помощника прокурора Шемышейского района Пензенской области Присяжную Т.В., суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18.09.2023 года следует, что ФИО5, ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) принадлежит жилой дом с кадастровым номером номер, общей площадью 36,8 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером номер, общей площадью 1555 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 08.05.2020 года.

После заключения договора дарения 08.05.2020 года дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> прошло более 3 лет, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО1 факт передачи жилого дома и земельного участка в дар ФИО2, ФИО5 не оспаривали и не оспаривают в настоящее время. ФИО2 и ФИО5 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Аргументы ответчика ФИО1 об оплате вывоза ТКО суд во внимание не принимает, поскольку оплата ответчиками коммунальной услуги – вывоз ТКО, не порождает за лицом право проживания в жилом помещении и не может служить доказательством фактического пользования жилым помещением, поскольку обязанность по оплате вышеуказанной коммунальной услуги возлагается на граждан, независимо от пользования или не пользования жилым помещением, исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Судом бесспорно установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО1 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, однако в указанном жилом доме не проживают с 2020 года, их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, бремя содержания жилого помещения они не несут, домом не пользуются и указанное жилое помещение не является их ни местом жительства, ни местом пребывания, личных вещей, принадлежащих ФИО3, ФИО4, ФИО1 в доме не имеется. Членом семьи собственников дома ответчики также не являются. Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиками заключено не было, что свидетельствует о том, что право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> ФИО3, ФИО4, ФИО1 отсутствует.

Исходя из изложенного, факт регистрации ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО1 в спорном жилом помещении нарушает права истцов в части владения, пользования и возможного распоряжения имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

Следовательно, не проживая в спорном жилом доме и сохраняя в нем лишь регистрацию, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО1 злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 ГК Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ФИО3, ФИО4, ФИО1 суду не представлено. Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением в силу закона, судом не установлено.

Поскольку ФИО3, ФИО4, ФИО1 не проживают в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с п.п. 3, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу, а исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО3 по адресу: 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО1 по адресу: 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО4 по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами, иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Шемышейский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2023 года.

Судья А.Н. Кудинова