16RS0037-01-2019-000012-78

Дело № 2-1108/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 июля 2019 года г. Бугульма РТ 

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сидирякова А.М.,

при секретаре Кулаковой М.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Нефтяник» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании суммы основной задолженности и пени за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

истец просит взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО2 задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 267 998 руб. 27 коп. и пени в размере 180 981 руб. 71 коп. в солидарном порядке, указывая в обоснование иска на следующие обстоятельства. 

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО1 проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Задолженность образовалась с ДД.ММ.ГГГГ года. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составила 267 998 руб. 27 коп. Ответчикам начислены пени в размере 180 981 руб. 71 коп. Ответчикам направлена претензия о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В отношении ответчиков был вынесен судебный приказ ДД.ММ.ГГГГ, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность за вышеуказанный период уступлена ТСЖ «Нефтяник» по договору уступки права от ДД.ММ.ГГГГ. Требования по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не исполняют. 

ДД.ММ.ГГГГ от истца поступило уточнение исковых требований, в котором просит взыскать с ответчиков в свою пользу с учетом применения последствий срока исковой давности задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 117 438 руб. 82 коп. и пени в размере 36 732 руб. 67 коп. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО4 в суде иск признали. 

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, от получения почтовой корреспонденции уклонился, заявлений и ходатайств не представил. 

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно частям 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

В ходе судебного заседания ответчик ФИО2 суду пояснил, что ФИО1 членом его семьи не является, соглашение между ним и последним об оплате за жилое помещение не заключалось. 

При таких обстоятельствах суд считает, что в удовлетворении исковых требований к ФИО1 следует отказать. 

При этом, ответчик ФИО2 не лишен возможности обратиться к ФИО1 с регрессными требованиями. 

Согласно расчету истца, с учетом уменьшения исковых требований, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги ответчиков перед истцом составила 117 438 руб. 82 коп., сумма начисленных пени составила 36 732 руб. 67 коп.

Задолженность за вышеуказанный период уступлена ТСЖ «Нефтяник» по договору уступки права от ДД.ММ.ГГГГ, где ООО «Управляющая компания «Нефтяник» уступает право требования кредитора, а ТСЖ «Нефтяник» принимает это право.

Расчет задолженности за предоставление жилищно-коммунальных услуг и пени арифметически обоснован и верен. 

При подаче иска истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до вынесения решения по делу. 

В связи с принятием решения об удовлетворении исковых требований государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Нефтяник» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 117 438 руб. 82 коп. и пени в размере 36 732 руб. 67 коп., всего – 154 171 руб. 49 коп., путем перечисления на счет получателя платежа по указанным в счете-квитанции реквизитам.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 4 283 руб. 43 коп.

В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья «Нефтяник» к ФИО1 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан. 

Судья подпись Сидиряков А.М.

Копия верна:

Судья Сидиряков А.М.

Решение вступило в законную силу «___»___________20___ года

Судья Сидиряков А.М.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.