УИД 38RS0022-01-2023-001297-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 октября 2023 г. г. Тайшет 

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Мартиросян К.А., при секретаре судебного заседания Мозговой Н.С., с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1225/2023 по исковому заявлению ФИО2 к администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, указывая в обоснование своих требований, что гараж, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, Тайшетский муниципальный район, Тайшетское городское поселение, 

<

адрес>, территория гаражный массив Западный, гараж №, был построен в 1983 году, когда она состояла в браке с ФИО1 В октябре 1993 года брак расторгнут, в заявлении на расторжение брака ФИО1 написал, что споров о разделе имущества, являющегося совместной собственностью нет.

Истец указывает, что в течение всего времени с 1993 года по настоящее время право пользования гаражом не оспаривалось и в настоящее время согласно справке администрации Тайшетского городского поселения гараж №, территория гаражный массив «Западный» в 

<

адрес> ни за кем не числится. Однако в реестре гаражей отдела ЖКХ администрации Тайшетского городского поселения в сроке гараж № карандашом записана фамилия истца. Гараж требует ремонта, соответственно денежных вложений, однако произвести ремонт она не может, т.к. не является собственником.

Истец ФИО2 просит суд признать за ней право собственности на гараж, находящийся по адресу: РФ, 

<

адрес>, Тайшетский муниципальный район, Тайшетское городское поселение, 

<

адрес>, территория гаражный массив «Западный», гараж №.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддерживала, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии.

Представитель ответчика администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, возражений не представили, просили рассмотреть дело в отсутствии представителя. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражал. 

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, представителя ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, исходя из положений ст. 234 ГК РФ истцы должны доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Как следует из разъяснений, данных в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Давлеткильдеева.А. и ФИО2

Решением Исполнительного комитета Тайшетского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано гаражное товарищество жителей 

<

адрес> в составе 30 человек, согласно протоколу общего собрания жителей, зарегистрирован устав гаражного товарищества.

Как указала в иске истец, и подтвердила в судебном заседании, ей с бывшим супругом также был предоставлен земельный участок в указанном гаражном сообществе.

Согласно справке Территориального отдела по 

<

адрес> и 

<

адрес> – Обособленное ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ», полезная площадь спорного гаража составляет 22,1 кв.м.

Из справки администрации Тайшетского городского поселения следует, что по книге регистрации отдела по архитектурно-строительным вопросам и благоустройству администрации, гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Тайшетский муниципальный район, Тайшетское городское поселение, 

<

адрес>, территория гаражный массив Западный, гараж № (ранее гаражный массив числился по адресу: РФ, 

<

адрес>, гаражный массив «Западный») ни за кем не числится.

Сведения о спорном объекте недвижимости в Областном государственном бюджетном учреждения «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» отсутствуют.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 суду пояснила, что является соседкой истца по гаражу. Земельные участки под строительство гаражей выдавались примерно в 1982 году. Гаражи строили сами, в частности, спорный гараж строил супруг истца. После их развода супруг некоторое время пользовался гаражом, затем, и до настоящего времени гаражом пользуется истец. Какие-либо права третьими лицами на гараж не заявлялись.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что истец действительно более 18 лет пользуется спорным гаражом, открыто, добросовестно владеет им как своим собственным имуществом, ухаживает за ним, делает текущие ремонты. 

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства и исходя из анализа вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что истец ФИО2 является давностным (более 18 лет) добросовестным приобретателем спорного гаража, не скрывает факта нахождения спорного имущества в его владении, принимает обычные меры по обеспечению сохранности указанного имущества, в связи с чем исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт серии №, 

<

данные изъяты>, право собственности на гараж, находящийся по адресу: РФ, 

<

адрес>, Тайшетский муниципальный район, Тайшетское городское поселение, 

<

адрес>, территория гаражный массив «Западный», гараж №. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья К.А. Мартиросян

Мотивированный текст решения составлен 12.10.2023.