Дело №2-2-276/2024

57RS0012-02-2024-000332-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2024 года п.Долгое, Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе: 

председательствующего судьи Селищевой И.П.,

при секретаре Дорофеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Агропромышленная корпорация Юность» (далее ООО «АПК Юность») к администрации Рогатинского сельского поселения Должанского района Орловской области, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности и о прекращении права общей долевой собственности, 

установил:

Истец - ООО «АПК Юность» обратился в суд с иском к ответчикам: администрации Рогатинского сельского поселения Должанского района Орловской области, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности и о прекращении права общей долевой собственности. 

В обоснование иска указав, что во исполнение Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства РФ №708 от 04.09.1992 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указа Президента РФ № 323 от 27.12.1991 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», администрацией Должанского района Орловской области было вынесено постановление, в соответствии с которыми в долевую собственность граждан, проживающих на территории КООПХ «Мир», предоставлено 3 333,6 га сельскохозяйственных угодий.

Решением общего собрания трудового коллектива реорганизуемого хозяйства был утвержден список лиц, наделяемых земельными долями с определением размера доли каждого собственника: по КООПХ «Мир» - 463 гражданина, имеющих право на земельную долю - по 7,2 га сельскохозяйственных угодий.

Исходный земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в общей долевой собственности 463 граждан по КООПХ «Мир», расположен на территории Рогатинского сельского поселения Должанского района Орловской области.

В последующем в соответствии с положениями действующего законодательства РФ неоднократно происходила смена собственников земельного участка с кадастровым номером №. В частности, доли в земельном участка были приобретены в собственность ЗАО «АПК Юность».

05.10.2018 ЗАО «АПК Юность» (ИНН №) было реорганизовано путем преобразования в ООО «АПК Юность» (ИНН №), о чем в ЕГРЮЛ внесены соответствующие записи. К ООО «АПК Юность» перешли все права и обязанности ЗАО «АПК Юность» в порядке универсального правопреемства на основании п. 4 ст. 56 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».

Также доли в земельном участке с кадастровым номером № приобретались в собственность уже ООО «АПК Юность».

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.09.2021, земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: 

<

адрес>. Общая площадь земельного участка составляет 220 100 кв.м. Земельный участок принадлежит правообладателям на праве общей долевой собственности в количестве 30 прав.

В частности, за ООО «АПК Юность» зарегистрированы следующие права на земельный участок с кадастровым номером №: право общей долевой собственности в размере 7,2 га (государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ); право общей долевой собственности в размере 7,2 га (государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ); право общей долевой собственности в размере 7,2 га (государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ); право общей долевой собственности в размере 7,2 га (государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ); право общей долевой собственности в размере 7,2 га (государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ); право общей долевой собственности в размере 7,2 га (государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ); право общей долевой собственности в размере 7,2 га (государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ); право общей долевой собственности в размере 14,4 га (государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ); право общей долевой собственности в размере 7,2 га (государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ); право общей долевой собственности в размере 7,2 га (государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ); право общей долевой собственности в размере 7,2 га (государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ); право общей долевой собственности в размере 28,8 га (4 доли по 7,2 га) государственная регистрация права № № от ДД.ММ.ГГГГ).

Общая площадь вышеуказанных земельных долей, принадлежащих ООО «АПК Юность», составляет 115,2 га.

Вместе с тем, в настоящее время общая сумма размеров долей земельного участка с кадастровым номером № составляет 2 412 000 кв. м. (241,2 га), что существенно превышает размер фактической общей площади земельного участка (22,01 га).

Однако ООО «АПК Юность» не может реализовать свое право на выделение земельного участка в счет земельных долей в земельном участке с кадастровым номером № в связи с недостаточностью площади данного земельного участка.

В свою очередь, на территории Рогатинского сельского поселения Должанского района Орловской области в границах КООПХ «Мир» расположен земельный участок с кадастровым номером №.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: 

<

адрес>. Общая площадь земельного участка составляет 3 058 000 кв. м (305,8 га). Земельный участок принадлежит правообладателям на праве общей долевой собственности в количестве 19 прав.

Из выписки ЕГРН следует, что общая сумма размеров долей земельного участка с кадастровым номером № составляет 151,2 га при общей площади земельного участка с кадастровым номером № равным 305,8 га. 

Таким образом, в земельном участке с кадастровым номером № имеется свободная площадь в размере 154,6 га (305,8 га - 151,2 га).

Данной площади достаточно для выделения принадлежащих ООО «АПК Юность» земельных долей общей площадью 115,2 га. 

Таким образом, наличие свободной площади в земельном участке с кадастровым номером № является достаточным основанием для реализации ООО «АПК Юность» права на выделение земельных участков в размере долей, принадлежащих ООО «АПК Юность» в земельном участке с кадастровым номером №.

С учетом уточненных исковых требования, истец указал, что восстановление прав ООО «АПК Юность» и обеспечение права на выдел всеми собственниками земельных долей из земельного участка с кадастровыми номерами № и № возможно путем уменьшения площади земельного участка с кадастровым номером № до площади, равной 14,4 га и соответствующей размерам земельных долей ФИО4 и ФИО5, и восстановлении освободившейся площади земельного участка с кадастровым номером № в составе земельного участка с кадастровым номером №

Просит суд прекратить право общей долевой собственности ООО «АПК Юность» на земельные доли общей площадью 43,2 га в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>записи регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ); признать право общей долевой собственности ООО «АПК Юность» на земельные доли общей площадью 43,2 га в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>; уменьшить площадь, равную 826 000 кв.м., земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на 682 000 кв.м. и восстановить данную площадь, равную 682 000 кв.м., в составе земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и восстановить площадь данного участка, равную 1 694 000 кв.м., в составе земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание представитель ООО «АПК Юность» не явился, просил рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Представитель ответчика - администрации Рогатинского сельского поселения Должанского района Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения, полагается на усмотрение суда. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. 

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, филиал ФГБУ «ФКП Ресреестра» по Орловской области, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, (Толяронок) ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, администрация Должанского района Орловской области о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно пунктам 3, 6 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" (утратил силу в связи с изданием Указа Президента Российской Федерации от 25 февраля 2003 г. N 250) колхозы и совхозы обязаны в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах.

Коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 1 марта 1992 года принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

В соответствии с пунктами 1, 3, 9 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" (утратило силу с 27 января 2003 года в связи с изданием Постановления Правительства Российской Федерации от 20 декабря 2002 г. N 912) совхозы и колхозы обязаны до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности", другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

Для приватизации земли и реорганизации хозяйств в каждом колхозе и совхозе создаются комиссии. Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. По решению коллектива хозяйства пай может быть предоставлен работникам объектов социальной сферы, расположенных на территории хозяйства. Размер земельного пая устанавливается в натуральном или стоимостном выражении. При среднем качестве земли земельный пай в натуральном выражении не должен превышать утвержденной в районе предельной нормы бесплатной передачи земли в собственность.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 года N 213 "О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан" (утратил силу в связи с изданием Указа Президента Российской Федерации от 25 февраля 2003 года N 250) установлено, что при определении среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность вся площадь сельскохозяйственных угодий в пределах сельскохозяйственных предприятий района, за исключением земель, передаваемых в ведение сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов, делится на суммарную численность лиц, работающих в сельском хозяйстве (включая пенсионеров, ранее работавших в сельском хозяйстве, а также лиц, занятых в социальной сфере на селе). В число лиц, работающих в сельском хозяйстве, включаются только работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств. В число лиц, занятых в социальной сфере на селе, включаются работники предприятий, организаций и учреждений народного образования, здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, расположенных на территориях сельскохозяйственных предприятий.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" утверждено Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, согласно пунктам 3 - 6, 9 - 10, 16 которого реорганизация сельскохозяйственных предприятий нацелена на изменение производственных отношений на селе, реализацию права свободного выбора формы предпринимательства с закреплением за работниками имущественных паев и земельных долей.

Реорганизацию колхозов, совхозов и приватизацию земли, государственных сельскохозяйственных предприятий осуществляют внутрихозяйственные комиссии, создаваемые в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года N 86.

При реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий по желанию членов трудовых коллективов этих хозяйств могут быть образованы: товарищества, акционерные общества, сельскохозяйственные производственные кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства и их объединения. В случае принятия собраниями трудовых коллективов государственных сельскохозяйственных предприятий и колхозов решений о сохранении прежней формы хозяйствования осуществляется их перерегистрация с закреплением земли в соответствии с действующим законодательством. При этом должно быть обеспечено безоговорочное право выхода работника без согласия на то трудового коллектива или администрации предприятия с выделением земельной доли и имущественного пая для организации крестьянского (фермерского) хозяйства.

Трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации. С учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подается заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности, а также на выкуп или аренду сельскохозяйственных угодий сверх причитающихся хозяйству бесплатно по среднерайонной норме. К заявке прилагаются списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 г. N 213. В них включаются: работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территориях; лица, занятые в социальной сфере на селе (работники предприятий и организаций народного образования, здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, расположенных на территориях сельскохозяйственных предприятий). Кроме того, в списки включаются временно отсутствующие работники (военнослужащие срочной службы, стипендиаты хозяйства и т.п.), лица, имеющие право вернуться на прежнее место работы (в случае их возвращения), и лица, уволенные с этого предприятия по сокращению численности работников после 1 января 1992 г.

При определении земельной доли (пая) учитываются все сельскохозяйственные угодья в границах сельскохозяйственных предприятий, за исключением земельных участков: переданных в ведение сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов, в том числе земель приусадебного фонда, участков, занятых сенокосами и пастбищами общественного пользования; включенных в фонд перераспределения земель, используемых сортоучастками для испытания новых сортов сельскохозяйственных культур; переданных данному хозяйству в аренду.

Вышеприведенными нормативными актами обеспечивалось проведение земельной реформы и перераспределение земель в рамках его проведения.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

На основании ч. 5 ст. 13 Закона № 101-ФЗ, размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю или эти земельные доли.

Согласно п. 1 ст. 2 Закона Орловской области от 05.06.2003 № 331-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Орловской области», минимальный размер образуемого нового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на территории Орловской области, устанавливается для земельных участков, выделяемых из состава сельскохозяйственных угодий, находящихся в общей долевой собственности, равным размеру доли, установленному органами местного самоуправления приватизации земли в соответствии с нормами бесплатной передачи земли на данной территории.

На территории Рогатинского сельского поселения Должанского района Орловской области в границах КООПХ «Мир» расположены земельные участки с кадастровыми номерами № и №, которые были образованы в 2003 году из земельного участка с кадастровым номером №, являющегося исходным земельным участком для всей паевой земли КООПХ «Мир» и переданы в аренду ООО «АПК Юность» (ранее ЗАО «АПК Юность).

Согласно выписке из ЕРН от 21.10.2024, общая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1694000 кв.м. 

Согласно выписке из ЕГРН от 27.11.2024, общая площадь земельного участка с кадастров номером № составляет 826000 кв.м. 

Собственниками земельных долей в земельном участке с кадастровым номером № являются ООО «АПК Юность», муниципальное образование Рогатинское сельское поселение Должанского района Орловской области, физические лица ФИО25, ФИО1, ФИО2.

Собственниками земельных долей в земельном участке с кадастровым номером № являются ООО «АПК Юность», физическое лицо ФИО3.

Собственниками земельных долей в земельном участке с кадастровым номером № являются ООО «АПК Юность», физическое лицо ФИО4, ФИО5. 

Определением Арбитражного суда Орловской области от 15 ноября 2022 года по данному делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО26.

По выводам заключения эксперта № 2022-11-Э11 от 20.03.2023 следует, что по сведениям пояснительной записки «Материала пересчета внутрихозяйственной оценки и изготовления кадастровой карты КООПХ «Мир» Должанского района Орловской области, выполненный Орловским землеустроительным предприятием ЦЧОНИИ гипрозем РосНИИземпроект РОСКОМЗЕМ в 1994 г., на территории КООПХ «Мир» создано три фонда: «Фонд перераспределения», площадью 204 га; «Земельный фонд сельской администрации», площадью 251га, «резервный фонд», площадью 129 га. Однако, по таблице «Расчёт средневзвешенного балла пашни по хозяйству», вышеуказанного документа площади «Специального земельного фона» составляют 113 га, «Земельного фонда» составляют 333 га, при этом сумма этих фондов на 9 га меньше суммы «Фонда перераспределения» и «Земельного фонда сельской администрации», указанных в пояснительной записке.

Территория земельного участка, обозначенного в «Деле по проведению землеустройства и подготовке документов для проведения государственного кадастрового учета и регистрации прав в органах юстиции (межевое дело), КООПХ Мир», выполненном ФГУП Орловским землеустроительным проектно-изыскательским предприятием «Орелгипрозем» в 2003 году, частично расположена на фондах, обозначенных в «Материалах перерасчета внутрихозяйственной оценки и изготовление кадастровой карты КООПХ «Мир» Должанского района Орловской области», а именно: участок 4, площадью 131 га, расположен на территории рабочих участков 1, 2, поля №6, Бригады №1 и постороннего землепользования №5, обозначенных как «Резервный фонд», площадью 54 га и «Земельный фонд сельской администрации»,. площадью 77 га;

участок 8, площадью 534 га, расположен на территории рабочего участка 3, поля №6, Бригады №1 и постороннего землепользования №5, обозначенных как «Резервный фонд», площадью 36 га и «Земельный фонд сельской администрации», площадью 21 га; 

участок 12, площадью 203.2 га, расположен на территории рабочего участка 2, поля №3, Бригады №2; рабочего участка 2, поля №10, Бригады №2, обозначенных как территории «Специального земельного фонда» и «Фонда перераспределения», площадью 17 и 84 га.

В исследовательской части заключения эксперта определены и представлены в таблице 8 земельные участки, расположенные в границах КООПХ «Мир» Должанского района Орловской области, образованные по процедурам выделов из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и из земельного участка, :находящегося в долевой собственности бывших работников КООПХ «Мир», с указание их положения на земельных фондах, обозначенных на картографических материалах (л.д. 2-58, том 4).. 

По выводам заключения эксперта №-Э11 от 06.07.2023, следует, что земельный участок № согласно реестрового дела, является земельным участком, находящемся в совместной долевой собственности работников КООПХ «Мир» Должанского района Орловской области. В выписке из ЕГРН указано, что датой образования данного земельного участка является - ДД.ММ.ГГГГ, площадь на момент образования составляла 72.41 га.

Земельный участок №, согласно реестрового дела, является земельным участком, находящемся в совместной долевой собственности работников КООПХ «Мир» Должанского района Орловской области. В выписке из ЕГРН указано, что датой образования данного земельного участка является - 28.12.2006, площадь на момент образования составляла 646 га.

Земельный участок № согласно реестрового дела, является земельным участком, находящемся в совместной долевой собственности работников КООПХ «Мир» Должанского района Орловской области. В выписке из ЕГРН указано, что датой образования данного земельного участка является - 14.07.2003, площадь на момент образования составляла 2 457 га.

Местоположение земельных участков № описано графическим способом в «Деле по проведению землеустройства и подготовке документов для проведения государственного кадастрового учета и регистрации прав в органах юстиции (межевое дело), КООПХ Мир», выполненном ФГУП Орловским землеустроительным проектно – изыскательским предприятием «Орелгипрозем» в 2003 году. 

По сведениям ЕГРН из земельного участка № (с первоначальной площадью 72.41 га, в настоящее время 22.01 га) образован 1 участок с кадастровым номером № (50.4 га). Земельный участок № является многоконтурным и состоит из 2х контуров: контур № площадью 35.55 га, контур № площадью 14.85 га.

Документов, однозначно определяющих местоположение земельного участка № на исследование не представлено, поэтому невозможно ответить на вопрос образован ли он на территориях земель долевой собственности или фондов. При этом, образованный из него земельный участок № в его границах, учтенных в ЕГРН по сведениям «Материала пересчета внутрихозяйственной оценки и изготовления кадастровой карты КООПХ «Мир» Должанского района Орловской области», выполненного Орловским землеустроительным предприятием ЦЧОНИИ гипрозем РосНИИземпроект РОСКОМЗЕМ в 1994 г. расположен на следующих территориях: контур N°1 (35.55 га) полностью расположен на территории земель долевой собственности; контур № (14.85 га) полностью расположен на территории «Резервного фонда».

Местоположение земельного участка № описанное в «Деле по проведению землеустройства и подготовке документов для проведения государственного кадастрового учета и регистрации прав в органах юстиции (межевое дело), КООПХ Мир», выполненном ФГУП Орловским землеустроительным проектно-изыскательским предприятием «Орелгипрозем» в 2003 году, накладывается на следующие территории, местоположение которых обозначено в «Материале пересчета внутрихозяйственной оценки и изготовления кадастровой карты КООПХ «Мир» Должанского района Орловской области»: «Фонда перераспределения» площадью порядка 84 га из которых 17 га расположены на территории «Специального земельного фонда»; «Земельного фонда сельской администрации» площадью порядка 98 га; «Резервного фонда» площадью порядка 90 га.

Местоположение земельного участка № описанное в «Деле по проведению землеустройства и подготовке документов для проведения государственного кадастрового учета и регистрации прав в органах юстиции (межевое дело), КООПХ Мир», выполненном ФГУП Орловским землеустроительным проектно-изыскательским предприятием «Орелгипрозем» в 2003 году, накладывается на территорию «Земельного фонда сельской администрации» площадью порядка 18 га, местоположение которой обозначено в «Материале пересчета внутрихозяйственной оценки и изготовления кадастровой карты КООПХ «Мир» Должанского района Орловской области». По сведениям ЕГРН из земельного участка № образован 1 участок с кадастровым номером № (50.4 га). Общая площадь № составляет 72.41 га.

По сведениям ЕГРН из земельного участка № образовано 3 участка с кадастровыми номерами: №. Общая площадь участка № и участков, образованных из него по сведениям ЕГРН составляет 646 га.

По сведениям ЕГРН из земельного участка № образовано 5 участков с кадастровыми номерами: №. Общая площадь участка № и участков, образованных из него по сведениям ЕГРН составляет 2 457 га. 

Земельные участки, расположенные в границах КООПХ «Мир» Должанского района Орловской области с кадастровыми номерами: 57№ образованы по процедуре выдела из долевой собственности работников бывшего предприятия КООПХ «Мир». Их общая площадь, учтенная в ЕГРН составляет 3 022 га из которой 2 809 га расположено в границе КООПХ «Мир». Вышеперечисленные земельные участки расположены на следующих территориях КООПХ «Мир»: согласно «Материала пересчета внутрихозяйственной оценки и изготовление кадастровой карты КООПХ «Мир» Должанского района Орловской области», выполненный Орловским землеустроительным предприятием ЦЧОНИИ гипрозем РосНИИземпроект РОСКОМЗЕМ в 1994 году, 2493.8 га, расположены на территориях земель долевой собственности, 84.8 га на территориях «Резервного фонда», 95.4 га на -территориях «Специального земельного фонда», 133.7 га на территориях «Земельного фонда»; согласно «Материалов по передаче земель сельских населенных пунктов в ведение Рогатинского сельского Совета народных депутатов Должанского района», выполненных Орловским филиалом Института ЦЧОгипрозем РосНИИземпроект ГОСКОМЗЕМ РСФСР в 1991году, 150.9 га на территориях «Специального земельного фонда», 78.2 га на территориях «Земельного фонда»; согласно «Дела по проведению землеустройства и подготовке документов для проведения государственного кадастрового учета и регистрации прав в органах юстиции (межевое дело), КООПХ "Мир"», выполненного ФГУП Орловским землеустроительным проектно-изыскательским предприятием "Орелгипрозем" в 2003году, 2 504.8 га, расположены на территориях земель долевой собственности, 35.6 га на территориях невостребованных земельных долей.

Земельные участки, расположенные в границах КООПХ «Мир» Должанского района Орловской области с кадастровыми номерами: 

<

адрес> образованы по процедуре выдела из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Их общая площадь, учтенная в ЕГРН составляет 1 522 га, из которой 302 га расположено в границе КООПХ «Мир». Вышеперечисленные земельные участки расположены на следующих территориях КООПХ «Мир»:

согласно «Материала пересчета внутрихозяйственной оценки и изготовление кадастровой карты КООПХ «Мир» Должанского района Орловской области», выполненный Орловским землеустроительным предприятием ЦЧОНИИ гипрозем РосНИИземпроект РОСКОМЗЕМ в 1994 году, 186.5 га, расположены на территориях земель долевой собственности, 38 га на территориях «Резервного фонда», 75.9 га на территориях «Земельного фонда»;

согласно «Материалов по передаче земель сельских населенных пунктов в ведение Рогатинского сельского Совета народных депутатов Должанского района», выполненных Орловским филиалом Института ЦЧОгипрозем РосНИИземпроект ГОСКОМЗЕМ РСФСР в 1991 году, 74.4 га на территориях «Земельного фонда»;

согласно «Дела по проведению землеустройства и подготовке документов для проведения государственного кадастрового учета и регистрации прав в органах юстиции (межевое дело), КООПХ "Мир"», выполненного ФГУП Орловским землеустроительным проектно-изыскательским предприятием "Орелгипрозем" в 2003 году, 56.2 га, расположены на территориях земель долевой собственности (л.д. 138-151, том 4). 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обеспечение права на выдел земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащих как ООО «АПК Юность», так и другим собственникам долей в данном земельном участке, может быть обеспечено путем снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № являющимся производным от земельного участка с кадастровым номером №, прекращения прав собственников на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером №, уменьшение площади земельного участка с кадастровым номером № и признания права на доли собственников в той же площади в земельном участке с кадастровым номером №, а также восстановления площади земельного участков с кадастровым номером №.

При этом снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № не нарушит чьих-либо прав и, прежде всего, прав пайщиков, поскольку удовлетворение требований ООО «АПК Юность» не лишит собственников права собственности на доли, но при этом позволит создать условия, при которых каждый пайщик сможет независимо от кого- либо реализовать свое право на выдел своих долей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Агропромышленная корпорация Юность» к администрации Рогатинского сельского поселения Должанского района Орловской области, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности и о прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить. 

Прекратить право общей долевой собственности ООО «АПК Юность» на земельные доли общей площадью 43,2 га в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> (записи регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, №58 от ДД.ММ.ГГГГ); 

признать право общей долевой собственности ООО «АПК Юность» на земельные доли общей площадью 43,2 га в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>; 

уменьшить площадь, равную 826 000 кв.м., земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на 682 000 кв.м. и восстановить данную площадь, равную 682 000 кв.м., в составе земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>

снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и восстановить площадь данного участка, равную 1 694 000 кв.м., в составе земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение тридцати дней с момента изготовления его в окончательной форме, с подачей жалобы через Ливенский районный суд Орловской области. 

Мотивированное решение суда изготовлено 23 декабря 2024 ода. 

Судья: