З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Горянинской Л.А., при секретаре Прошутинской М.А. с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-977/2019 по иску ООО «Управляющая компания Бирюса» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>11. ООО «Управляющая компания Бирюса» управляет многоквартирным домом на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ заключенных на основании открытого конкурса по отбору управляющей организации. Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 87698 руб. 69 коп. Кроме того, за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, предусмотрена обязанность потребителя уплатить исполнителю пени в случае несвоевременного и (или) не полностью внесения платы за коммунальные услуги. Размер пени на сумму долга составляет 45068 руб. 23 коп.

Просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 87698 руб. 69 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 45068 руб. 23 коп. и судебные расходы в размере 382640 руб. 53 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания Бирюса» ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестным для суда причинам, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, в связи с чем, суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>11, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан. 

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ и договора № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания Бирюса» исполняет функции по управлению жилым фондом, предоставляет населению коммунальные услуги, в том числе ответчикам. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане - наниматели и собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. В соответствии с пунктом 7 данной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Из данных о начислении квартплаты, пени, ежемесячных извещений, расчета задолженности, выписки из финансово-лицевого счета, тарифов на коммунальные услуги, следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по внесению ежемесячной платы за потребленные коммунальные услуги и содержание жилья, в связи с чем, образовалась задолженность перед истцом по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.06.2015 года по 01.04.2019 года в размере 87 698 руб. 69 коп.

Кроме того, ответчикам, в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сроки, установленные ЖК РФ, ежемесячно начислялись пени в размере 1/300 ставки рефинансирования. За период с сентября 2015 года по март 2019 года размер пени за несвоевременное внесение платежей составил 45 068 руб. 23 коп. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчики не представили возражения по размеру начисленных коммунальных платежей, доказательства некачественного оказания коммунальных услуг, поэтому суд принимает представленный истцом расчет задолженности и пени в качестве обоснования принятого решения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Ответчики в суд не явились, не представили доказательств оплаты задолженности за предоставленные коммунальные услуги.

С учетом изложенного, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить, взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 87 698 руб. 69 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 45068 руб. 23 коп. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы, таким образом, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 3855 руб. 34 коп. в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО « Управляющая компания Бирюса» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 87698 руб. 69 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 45068 руб. 23 коп. и судебные расходы в размере 3855 руб. 34 коп.

С решением в окончательной форме стороны могут ознакомиться в Усть-Кутском городском суде Иркутской области 29 сентября 2019 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.А. Горянинская