Дело № 2-221-2018 года

Поступило 11.04.2018 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10.07.2018 года г. Каргат

Чулымский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

Председательствующего Г.М. Смагиной

С участием прокурора Е. Ю. Гришиной

При секретаре Н.А. Иванеко

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО6 

<

данные изъяты> о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 

<

данные изъяты> обратился в суд с иском к ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО6 

<

данные изъяты> о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 

<

данные изъяты>. свои исковые требования изменил. Просит признать ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО6 

<

данные изъяты> утратившими права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета. Указывая, что его сын ФИО17 владел на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В указанном жилом помещении сын 26.12.2012 года зарегистрировал ФИО4 

<

данные изъяты>, с которой без регистрации брака в органах ЗАГС состоял в фактических брачных отношениях, а также ее несовершеннолетнего сына ФИО6 

<

данные изъяты>.

С марта 2017 года ФИО4 

<

данные изъяты> ушла из дома, стала проживать с другим мужчиной, с которым проживает до сих пор.

15.09.2017 года его сын - ФИО2 умер, в настоящее время он, как его наследник, является собственником указанного жилого дома.

После смерти ФИО2 в доме осталась незначительная часть имущества ответчиков. Он предлагал ФИО4 

<

данные изъяты> забрать свои вещи, но она не забрала их до сих пор.

В настоящее время ответчики, несмотря на его неоднократные предложения, категорически отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в его квартире, забрать оставшиеся вещи, скрывая при этом свое место жительства. Наличие регистрации ответчиков создает ему препятствия для реализации права распоряжения его имуществом.

Просит суд признать ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО6 

<

данные изъяты> утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета.

Ответчики ФИО4 

<

данные изъяты> действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО6 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена заказной корреспонденцией. От получения судебной корреспонденции отказались, что подтверждается отметкой оператора связи о причинах возврата корреспонденции. Давая объяснения в судебном заседании 15.05.2018 г. Шпаковскуая 

<

данные изъяты> пояснила, что проживала без регистрации брака с ФИО2 по адресу: 

<

адрес> с 2011 года. Зарегистрированы по данному адресу она и ее сын ФИО6 

<

данные изъяты>. были с декабря 2014 года. С 29.04.2017 г. по 09.05.2017 г. она с ФИО16 поссорилась и уходила из дома, затем вернулась. 12.09.2017 г. она уходила копала картошку. На момент смерти ФИО16 ее дома не было. После смерти 14 октября 2017 г. она ушла из дома и проживала на 

<

адрес>, где проживает и сейчас. Когда вернулась, замки в доме были поменяны. Из заявления ФИО4 

<

данные изъяты> следует, что жилым помещением также пользуется ее новорожденная дочь ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ рождения, отцом которой является умерший ФИО2. В своем заявлении ФИО4 

<

данные изъяты> также указала, что вопрос об отцовстве ФИО2 разрешается в судебном порядке Чулымским районным судом.

Исследовав материалы дела, допросив истца, свидетелей, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 умер 15.09.2017 г.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 26.03.2018 года, выписке из ЕГРН от 02.04.2018 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как отец умершего, является собственником жилого дома и земельного участка по 

<

адрес> (л.д. 6,7,11-12).

В данном жилом доме, кроме ФИО18 с 26.12.2014 года зарегистрированы ФИО4 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (домовая книга для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, л.д. 8-10).

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, ФИО4 

<

данные изъяты>. и ФИО6 

<

данные изъяты>. членами семьи нового собственника жилого помещения ФИО2 не являются, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым домом 

№ по 

<

адрес> ФИО2 не заключал. 

ФИО4 

<

данные изъяты>. и ФИО6 

<

данные изъяты> в марте 2017 года выехали из жилого 

<

адрес> на другое место жительства. ФИО4 

<

данные изъяты>. проживает с другим мужчиной по адресу: 

<

адрес>.

Из заявления ФИО4 

<

данные изъяты>. следует, что она фактически проживает по адресу: 

<

адрес>.

Давая объяснения в судебном заседании 15.05.2018 г. ФИО4 

<

данные изъяты>. подтвердила, что 14.10.2017 года в доме по 

<

адрес>, 

<

адрес> ни она, ни сын не проживают.

Указанное обстоятельство подтвердили в судебном заседании свидетели.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании подтвердила, что ФИО2 знала хорошо, проживали по – соседству. У ФИО2 в собственности был дом по 

<

адрес>. Последние 3-4 года ФИО2 проживал с ФИО5, фамилию ее она не знает и ее сыном. ФИО5 то исчезала, то появлялась. Примерно недели за две до смерти ФИО2 она вновь исчезла. 15.09.2017 г. ФИО2 умер. В доме остались вещи ее и ее сына. ФИО5 говорили, чтобы она забрала вещи, ключи от дома имеются и у них, на случай, если ФИО5 придет за вещами. Ее сын приходил, забирал свои вещи, а ФИО5 по сей день свои вещи не пришла и не забрала. Знает, что ФИО5 и ранее уходила на 

<

адрес>. В настоящее время ФИО5 так и проживает с ним.

Аналогичные показания дал свидетель ФИО12.

Свидетель ФИО13 пояснил, что проживал по – соседству с умершим ФИО2. ФИО2 примерно 4-5 лет проживал со ФИО4 

<

данные изъяты> и ее несовершеннолетним сыном. Недели за две до смерти ФИО16 ФИО4 исчезла. ФИО16 умер 15.09.2017 г.. После смерти ФИО16 ни ФИО4, ни ее сына, ни на похоронах, ни в доме по 

<

адрес> он не видел.

Свидетель ФИО14 подтвердила, что ФИО2 сожительствовал со ФИО4, прописал ее и ее сына в своем доме по 

<

адрес>. ФИО4 неоднократно уходила от ФИО16, проживала на 

<

адрес> 15.09.2017 г. ФИО16 умер, ФИО4 находилась у ФИО19 там же проживает до сих пор. Неоднократно говорили ФИО4, чтобы она забрала свои вещи и вещи сына. Ее сын приходил, забирал свои вещи. ФИО4 свои вещи не забрала до сих пор. Отцом ребенка, которого родила ФИО4, ФИО16 не является, т. к. в этот период она жила с другим мужчиной.

Истец ФИО2 в судебном заседании подтвердил, что ФИО4 в марте 2017 года ушла от сына и проживала с другим мужчиной. Его сын не может являться отцом рожденного ею ребенка, т. к. этот период они вместе не проживали.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся.

В настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Доводы ответчицы ФИО4 

<

данные изъяты>.о том, что биологическим отцом, рожденного ею 07.01.2018 года ребенка является ФИО2, суд во внимание не принимает. Поскольку доказательств данному утверждению ФИО4 

<

данные изъяты>. суде не представила. 

Определением от 30 мая 2018 года производство по заявлению ФИО4 

<

данные изъяты> об установлении факта признания отцовства прекращено в связи с наличием спора о праве. ФИО4 

<

данные изъяты>. разъяснено право обращения в суд в порядке искового судопроизводства.

По состоянию на 10.07.2018 г. ФИО4 

<

данные изъяты>. в суд с исковым заявлением не обращалась.

Разрешая спор, суд исходит из того, что в связи с прекращением права собственности ФИО2 на жилое помещение право собственности на жилое помещение в порядке наследования перешло его отцу ФИО3, ответчики утратили право пользования им, а их регистрация в жилом помещении нарушает имущественные права истца, являющегося собственником спорного жилого помещения.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО6 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия Миграционным пунктом МО МВД России «Каргатский» Новосибирской области ФИО4 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО6 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий -