Производство № 2-3413/2024

УИД 28RS0004-01-2024-003740-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2024 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего Головой М.А., 

при секретаре Синицкой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ "Альпийские луга" к ФИО1 о взыскании задолженности, пени,

У С Т А Н О В И Л:

СНТ "Альпийские луга" обратилось в Благовещенский городской суд Амурской области с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, в обоснование которого указав, что ответчик является собственником земельного участка № 151 по адресу: ***, КН земельного участка ***. Согласно протоколу № 1 от 14.07.2019 года, создано СНТ «Альпийские луга», утвержден устав общества, избран председатель правления – ФИО2 размер обязательных ежемесячных платежей 3000 рублей, утвержден общим собранием членов СНТ «Альпийские луга» от 07.09.2019 года, что отображено в протоколе № 1 общего собрания, платежи должны вноситься до 10 числа текущего месяца. Уставом товарищества устанавливается размер пеней за несвоевременную оплату взносов по ставке 12 % годовых за каждый день задержки оплаты. В случае необходимости взыскания задолженности в судебном порядке, размер пеней устанавливается в размере 24 % годовых, за каждый день просрочки. Платежи вносятся один раз в месяц до 10 числа, можно досрочно. Ответчик не является членом СНТ, между тем пользуется общим имуществом СНТ, ответчику принадлежит участок, платеж составляет 3 000 рублей, с октября 2019 года ответчик не производил платежи. Задолженность с 01.10.2019 по 01.10.2023: основной долг – 144 000 рублей, пени – 58 356,55 руб. Итого общая сумма 202 356,55 руб.

На основании изложенного просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размере 202 356,55 рублей, из них 144 000 руб. задолженность по оплате ежемесячных платежей с 01.10.2019 по 01.10.2023, 58 356,55 руб. пени за период с 01.10.2019 по 01.10.2023.

Участвующие в деле лица, извещенные о судебном разбирательстве надлежащим образом, в суд не явились. В соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в их отсутствие. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Протоколом № 1 общего собрания учредителей СНТ «Альпийские луга» от 14.07.2019 года учреждено СНТ «Альпийские луга».

Протоколом № 1 общего собрания членов СНТ «Альпийские луга» от 07.09.2019 года, 19.06.2021 года, 04.06.2022 года, 25.06.2023 года утвержден обязательный ежемесячный платеж на содержание мест общего пользования СНТ в размере 3000 рублей с каждого участка. Срок внесения - до 10 числа текущего месяца. Досрочная оплата разрешается. 

Согласно уставу СНТ «Альпийские луга» 2019 года, границы и площадь территории ведения садоводства членами товарищества и лицами, ведущими садоводство без участия в товариществе, определяются границами земельного участка общей площадью 40га, согласно планировке территории, приложению 1. 

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы (п. 20), утверждение ФЭО размера взносов, ФЭО размера платы (п. 21). 

Уставом товарищества устанавливается размер пеней за несвоевременную оплату взносов по ставке 12 % годовых за каждый день задержки оплаты. В случае необходимости взыскания задолженности в судебном порядке размер пеней устанавливается в размере 24 % годовых за каждый день просрочки. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН, земельный участок с КН *** по адресу: ***, принадлежит ответчику.

Как следует из данных ЕГРН, протокола № 1 от 14.07.2019 года и приложений СНТ «Альпийские луга», публичной кадастровой карты, данный участок относится к территории СНТ «Альпийские луга». 

Согласно карточке должника ФИО1 с октября 2019 года по октябрь 2023 года начислено 144 000 рублей задолженности по взносам, 58 356,55 рублей пени.

СНТ «Альпийские луга» направило уведомление-претензию от 20.12.2023 года в адрес ответчика с требованием внести указанную задолженность, что подтверждается кассовым чеком от 22.12.2023 года. 

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу указанных статей право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 данной статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (пункт 2).

Лица, указанные в части 1 указанной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (пункт 3).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 этой статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (пункт 5).

В соответствии с абзацами 7, 8 статьи 1 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Согласно подпунктам 6 и 11 пункта 2 статьи 19 указанного Закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения. 

В соответствии с абзацем 8 пункта 4 статьи 16 указанного Закона в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов. 

В силу подпункта 10 пункта 1 статьи 21 указанного Закона принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных). 

Аналогичные положения содержатся и в Федеральном законе РФ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". 

В соответствии со статьей 14 Федерального закона N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в законную силу, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы, целевые взносы. 

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. 

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. 

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке. 

В соответствии с пунктом 2 части 6 статьи 11 Федерального закона РФ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы. 

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (части 9, 10 статьи 14 Федерального закона РФ N 217-ФЗ). 

В силу пункта 21 части 1 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 данного Федерального закона, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

В пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 г.г., утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 г., разъяснено, что при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения

По смыслу приведенных правовых положений то, что лицо, чей объект недвижимости расположен на территории СНТ, членом которого он не являлся, не пользуется общим имуществом данной организации и объектами инфраструктуры товарищества, сами по себе не освобождают его от уплаты указанных платежей. 

Исходя из изложенного и учитывая, что земельный участок ответчика расположен в границах СНТ «Альпийские луга», сведения о погашении спорной задолженности по установленным истцом в законном порядке платежам, отсутствуют, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности за период с 01.10.2019 года по 01.10.2023 года в размере 144 000 рублей.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Положение пункта 1 статьи 333 ГК РФ, закрепляющее право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. 

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от /дата/ N-П "По делу о проверке конституционности положений пункта 2 статьи 115 Семейного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО3", положение п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющее право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (Определения Конституционного Суда Российской Федерации). 

Требование о снижении размера неустойки, являясь производным от основного требования о взыскании неустойки, неразрывно связано с последним и позволяет суду при рассмотрении дела по существу оценить одновременно и обоснованность размера заявленной к взысканию неустойки, то есть ее соразмерность последствиям нарушения обязательства, что, по сути, направлено на реализацию действия общеправовых принципов справедливости и соразмерности, а также обеспечение баланса имущественных прав участников правоотношений при вынесении судебного решения и согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (определения Конституционного Суда Российской Федерации). 

В соответствии содержащимися в абзаце третьем пункта 72 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ N "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснениями уменьшение неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в нарушение требований пункта 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, когда сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства снижена ниже предела, установленного пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежит оценке как нарушение норм материального права. 

Следовательно, заявленная ко взысканию неустойка (пени) может быть снижена с применением положений ст. 333 ГК РФ не ниже установленного пунктом 1 статьи 395 ГК РФ предела. 

При указанных обстоятельствах дела, оценивая соотношение размера подлежащей взысканию с ответчика в рамках заявленных требований неустойки 58 356,55 руб. от суммы неуплаченных своевременно взносов за период с 01.10.2019 по 01.10.2023 гг. в общем размере 144 000 руб. в сопоставлении с возможными финансовыми последствиями для каждой из сторон, длительность неисполнения ответчиком обязательств по внесению указанных платежей, учитывая отсутствие тяжких последствий допущенных должником нарушений, компенсационную природу неустойки, соблюдая принцип разумности и справедливости, а также принимая во внимание, что неустойка не является способом обогащения и направлена, представляя собой меру ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, исключительно на восстановление нарушенного права, суд считает обоснованным снизить подлежащую взысканию в пользу истца неустойку до 42 335,79 руб., что не ниже установленного пунктом 1 статьи 395 ГК РФ предела. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу требования ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Как разъяснено в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В связи с вышеизложенным суд полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в сумме 5 223,57 руб. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования СНТ «Альпийские луга» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ ***) в пользу СНТ «Альпийские луга» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате ежемесячных платежей за период с октября 2019 года по октябрь 2023 года в сумме 144 000 руб., пени в сумме 42 335 рублей 79 копеек за период с октября 01.10.2019 года по октябрь 2023 года, госпошлину в размере 4 927 руб. 

В удовлетворении исковых требований СНТ «Альпийские луга» к ФИО1 о взыскании пени в большем объеме отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Голова

Решение в окончательной форме составлено 19.06.2024 года.