Дело № 2-1375/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 07 мая 2020 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Мальцевой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Алекберовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Сервис-Центр» об определении долей в оплате за обслуживание жилья, обязании совершить определенные действия,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с исковым заявлением об определении долей в оплате за обслуживание жилья, обязании совершить определенные действия, мотивировав свои требования тем, что он является собственником ? доли жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним собственником ? доли указанного жилого помещения является бывшая супруга ФИО2, брак в которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик с момента расторжения брака не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные услуги с ответчиком ФИО2 не удается. Управляющая компания ООО «УК ЖКХ Сервис-Центр» отказала истцу в разделе лицевых счетов без совместного заявления второго собственника. Ответчик отказывается подавать совместное заявление на раздел лицевых счетов. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками по ? доли от общего размера оплаты, согласно доле принадлежащей каждому собственнику. Обязать управляющую компанию ООО «УК ЖКХ «Сервис-Центр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому нанимателю. Обязать МУП 

<

адрес> «УО МКД» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, с каждым собственником, ФИО1, ФИО2

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ООО «УК ЖКХ «Сервис-Центр».

Истец, ответчик, представитель соответчика в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От истца и ответчика, секретарем судебного заседания приняты телефонограммы, согласно которых они не возражают о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 247, 249 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в частности у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частями 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. ч. 1, 6, 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, собственником ? доли указанной квартиры является ФИО2, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Между истцом и ответчиком отсутствует соглашение об определении порядка пользования спорной квартирой, стороны не являются членами семьи, но продолжают проживать в данной квартире, следовательно, стороны имеют равное право на пользование спорной квартирой и формально на каждого из них приходится по ? площади квартиры, в связи с чем суд приходит к выводу об определении размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты.

Исполнителями услуг по предоставлению коммунальных услуг являются ООО «УК по ЖКХ «Сервис-Центр».

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд, рассматривая споры по определению порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения вправе применительно к положениям статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

С учетом вышеуказанных норм права и наличия между сособственниками спора по порядку несения расходов по коммунальным платежам, суд, приходит к выводу о возможности определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с возложением на исполнителя коммунальных услуг, выставляющих квитанции по оплате непосредственно напрямую потребителю, обязанности по выдаче отдельного платежного документа на оплату услуг.

Учитывая, что собственниками спорной квартиры являются истец и ответчик, суд полагает возможным возложить обязанность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья, исходя из приходящейся на них доли, поскольку расчет данных коммунальных услуг производится из общей площади жилого помещения.

Суд устанавливает надлежащих ответчиков по делу по заявленным требованиям об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья ООО «УК по ЖКХ «Сервис-Центр».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Сервис-Центр» об определении долей в оплате за обслуживание жилья, обязании совершить определенные действия.

Определить порядок и размер участия в оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги, по 

<

адрес> в 

<

адрес>, определив долю ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК по ЖКХ «Сервис-Центр» производить начисление платежей за содержание и ремонт жилья, холодное водоснабжение и водоотведение 

<

адрес> в г. Хабаровске ФИО1 в размере ? доли начислений расходов по услугам за содержание и ремонт жилья, ФИО2 в размере ? доли начислений расходов по услугам за содержание и ремонт жилья, оформить отдельные платежные документы по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 14.05.2020.

Судья Л.П. Мальцева

Копия верна

Судья:_____________________

(Л.П. Мальцева)

Секретарь судебного заседания

___________________________

(Алекберова К.А.)

«____»_____________2020 г.

Подлинник решения подшит в дело № 2-1375/2020 и хранится в Центральном районном суде г. Хабаровска