дело № 2-470/2018

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2018 года г. Бежецк

Бежецкий городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Шишовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Петроченко А.О.,

с участием истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на 1/4 долю квартиры в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась с иском в суд к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на 1/4 долю квартиры в порядке наследования. В иске указала, что 27 ноября 2017 года умер ее муж ФИО1. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>. В установленный ст.1154 ГК РФ срок она обратилась к нотариусу Бежецкого нотариального округа с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру нотариусом отказано в связи с тем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на умершего мужа на указанную долю квартиры отсутствуют. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20 октября 1998 года ее семья из четырех человек получила по 1/4 доли на каждого в праве общей долевой собственности указанную квартиру. После получения данного договора они обратились в Бежецкое БТИ за регистрацией нашего права собственности. Как ей стало известно, после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с июля 1998 года обязанность по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество была возложена на органы БТИ. Однако в Бежецком БТИ вместо свидетельства о государственной регистрации их права собственности на квартиру им 17 ноября 1998 года было выдано регистрационное удостоверение. Она считает, что ее вины в этом нет. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, поэтому она имеет право на обращение в суд о признании за ним права собственности на принадлежащую мужу 1/4 долю квартиры в порядке наследования. Кроме нее наследниками на имущество мужа являются их дети: сын ФИО4, дочь ФИО5, они от своей доли наследства отказались в ее пользу. Просила признать за ней ФИО3 в порядке наследования право собственности на 1/4 долю 

<

адрес>, с кадастровым № по праву наследования по закону после смерти мужа ФИО1, умершего 27 ноября 2017 года.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что не может оформить после смерти мужа его долю на квартиру, поскольку нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду того, что договор приватизации не зарегистрирован. Ее внучка, которая участвовала в приватизации данной квартиры в 2014 году, подарила свою долю матери ФИО5, при оформлении данной сделки никаких вопросов в Росреестре по договору не возникло. Ее дети от наследства оставшегося после отца отказались. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, в своих заявлениях указали, что исковые требования признают, на свою долю наследства после смерти отца ФИО1 не претендуют.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы иска, выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Пункт 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По правилам ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Исходя из положений ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, что указано в п.1 ст. 1153 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В силу ст.164 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

При этом, как следует из содержания ч.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Материалами дела установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 27.11.2017 года, о чем выдано свидетельство о смерти 

<

...> (л.д. 7).

Истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> является супругой наследодателя ФИО1, что подтверждается свидетельством о браке (л.д.8).

Как следует из договора передачи квартир (домов) в собственность граждан от 20.10.1998 г., администрация г.Бежецка и Бежецкого района передала в совместную (долевую) собственность квартиру общей площадью 71,4 кв.м, жилой 43,2 кв.м по адресу: 

<

адрес> занимаемую семьей ФИО1, в следующем составе: ФИО1, ФИО5, ФИО2 (л.д.10).

Согласно регистрационному удостоверению от 17.11.1998 г. за ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО2 зарегистрирована 

<

адрес>, состоящей из трех жилых комнат общей площадью 71,4 кв.м, жилой 43,2 кв.м, по 1/4 доли каждому (л.д.11).

Согласно техническому паспорту на 

<

адрес> от 18.06.2018 г., общая площадь квартиры 71,9 кв.м, жилая площадь – 42,8 кв.м (л.д.12-13). 

Из справки Бежецкого отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» № 500 от 30.07.2018 г. следует, что площадь 

<

адрес>, составляет: общая - 71,9 кв.м, в том числе жилая - 42,8 кв.м. Площадь определена вследствие уточнения при проведении технической инвентаризации по состоянию на 18.06.2018 г. При проведении технической инвентаризации использовались современные средства измерения, которые являются более точными, чем ранее используемые ленточные рулетки.

Постановлением нотариуса Бежецкого нотариального округа Тверской области от 05.06.2018 г. ФИО3 отказано в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства на праве на наследство по закону после смерти ФИО1, умершего 27 ноября 2017 года, так как невозможно установить принадлежность наследственного имущества на 1/4 долю в праве общей долевой собственности, а также в связи с отсутствием регистрации договора права общей долевой собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности (л.д. 9).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.08.2018 г. квартира, общей площадью 71,4 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №. Правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности указана ФИО5.

Справкой Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от 05.04.2018 г. № 286 подтверждается, что обобщенных сведений о правах ФИО1 на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости на территории города Бежецка и Бежецкого района Тверской области Бежецкое отделение ГУП «Тверское областное БТИ» не имеет. По данным учета Бежецкого отделения ГУП «Тверское областное БТИ» объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 в размере 1/4 доли на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20.10.1998г., регистрационного удостоверения № 4170 от 17.11.1998г., выданного Бежецким БТИ. Бежецкое отделение ГУП "Тверское областное БТИ" может предоставить лишь сведения об объектах недвижимости, техническую инвентаризацию которых оно осуществляло, либо в отношении которых выполняло кадастровые работы.

Согласно справке МУП «БЖРЭП» ФИО1 до дня смерти 27.11.2017 г. проживал и был прописан по адресу: 

<

адрес> Вместе с ним проживала, прописана и проживает в настоящее время ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из заявлений ФИО5, ФИО4 от 30.03.2018 г., они отказались от доли наследства, причитающегося им по закону после умершего 27 ноября 2017 года отца ФИО1 в пользу его жены ФИО3.

Согласно договору дарения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, подарила своей матери ФИО5 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Свидетельством о государственной регистрации права от 25.08.2014 г. подтверждается, что ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2 квартира по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 17.03.2018 г. сведения о зарегистрированных правах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, на объекты недвижимости отсутствуют.

Как следует из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по тверской области от 06.09.2018 г. в соответствии с пунктом 1 статьи 33 Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон № 122-ФЗ) вступил в силу на всей территории Российской Федерации с 31 января 1998 г. До указанного момента органы, осуществляющие государственную прав обязаны были приступить к ведению Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) и выдаче информации о зарегистрированных правах. Согласно п.2 ст.32 Закона № 122-ФЗ создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года. Таким образом, в период с 31 января 1998 до 01 января 2000 года государственная регистрация в соответствии с Законом № 122-ФЗ могла осуществляться не учреждениями юстиции по регистрации прав, а существующими в субъектах Российской Федерации органами (организациями), осуществляющими к моменту вступления в силу Закона № 122-ФЗ регистрацию тех или иных прав и учет объектов недвижимого имущества. Учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правопреемником которого является Управление, приступило к проведению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с момента своего образования и передачи соответствующих полномочий к 1 января 2000. На основании ч.1 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом так же исследована копия наследственного дела после смерти ФИО1, из которого следует, что в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства на имущество ФИО1 обратилась его супруга ФИО3, представив правоустанавливающие документы на долю квартиры принадлежащей супругу, дети наследодателя (ответчики) от наследства отца отказались в пользу своей матери. 

Из материалов дела следует, что спорная квартира проходила процедуру приватизации в октябре 1998 года, по договору приватизации квартира была передана в собственность семьи истца, указанный договор был зарегистрирован 17.11.1998 в Бежецком БТИ, о чем было выдано регистрационное удостоверение. Учитывая, что в тот период с 31 января 1998 до 01 января 2000 года государственная регистрация в соответствии с Законом № 122-ФЗ могла осуществляться не учреждениями юстиции по регистрации прав, а существующими в субъектах Российской Федерации органами (организациями), осуществляющими к моменту вступления в силу Закона № 122-ФЗ регистрацию тех или иных прав и учет объектов недвижимого имущества, суд признает что договор приватизации был зарегистрирован в установленном порядке действовавшем в указанный период, а отсутствие зарегистрированного права за наследодателем на долю спорной квартиры не должно ущемлять наследственных прав истца. 

Исследованные судом доказательства в их совокупности достоверно свидетельствуют о том, что истец ФИО3 является супругой умершего, то есть наследником первой очереди ФИО1, что соответствует норме ст.1142 ГК РФ. Суд, считает бесспорно установленным, что ФИО1 принадлежала на праве собственности 1/4 доля квартиры, площадью 71,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20.10.1998г., который был зарегистрирован о БТИ. После его смерти наследство приняла его супруга ФИО3, а именно в течение 6 месяцев после смерти мужа приняла наследство путем подачи заявления о принятии наследства нотариусу.

Учитывая вышеизложенное, и принимая во внимание, что 1/4 доля квартиры, принадлежавшая ФИО1 на праве собственности в порядке приватизации, перешла в порядке наследования по закону его супруге ФИО3, принявшей наследство, а другие наследники, отказались от наследства в пользу ФИО3, суд считает возможным признать за истцом право собственности на 1/4 долю квартиры в порядке наследования имущества по закону после смерти ее супруга.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым №, общей площадью 71,9 кв.м, инвентарный номер 1-2859, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, по праву наследования по закону после смерти супруга ФИО1, умершего 27 ноября 2017 года. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд с подачей через Бежецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Шишова

Решение в окончательной форме принято 21.09.2018 года.

Председательствующий Е.А. Шишова