ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2017 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Зайцевой Т.Л., 

при секретаре Конюховой Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1345/2017 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований (с учетом уточнений) указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: ..., что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан №А от **. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы она, дочь ФИО6 и ответчик ФИО3, который не проживает в нем с 2010 года. Кроме того, ответчик объявлен в федеральный розыск по факту совершения преступления по ч.1 ст. 105 УК РФ, в жилом помещении его вещей не имеется. Ответчик просто зарегистрирован в спорной квартире, но общее хозяйство с собственником не ведет, общий бюджет отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает. На основании изложенного, истец просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования, на удовлетворении требований настаивала. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещался о дне, времени и месте судебного разбирательства по последнему известному адресу в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции. 

Третьи лица ФИО6, Администрация АГО в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Учитывая неявку ответчика, суд с согласия истца определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания. 

Суд, заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан №А от **, ФИО2 передано в собственность жилое помещение по адресу: ...

Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан №А от **, зарегистрирован в установленном законом порядке в органах БТИ **, о чем свидетельствует соответствующий штамп регистрации на договоре.

Согласно справке с места жительства от ** №, выданной ООО «ЖЭО-3», в жилом помещении по адресу: ..., зарегистрированы собственник ФИО2, дочь ФИО6, сын ФИО3

Сведений об иных лицах, сохраняющих право пользования жилым помещением, не имеется.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право распоряжения своим имуществом. 

Таким образом, истец является собственником спорного жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как указывает истец, ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 2010 года, расходов по содержанию жилья не несет, с регистрационного учета не снимается, чем нарушает ее права, поскольку она вынуждена оплачивать за него расходы по содержанию жилья и коммунальные платежи, что для нее обременительно.

Как следует из акта о фактическом проживании от **, ответчик ФИО3 не проживает в спорной квартире с 2010 года.

Кроме того, согласно ГУ МВД России по ... от **, ФИО3 находится в розыске за совершение преступления, предусмотренного ч.1 ст. 105 УК РФ.

По общим правилам, установленным ЖК РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, не сохраняется.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

Разрешая данный спор, суд исходит из того, что истец является собственником квартиры, ответчик членом семьи истца, в том смысле как это регламентирует п. 1 ст. 31 ЖК РФ, не является.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Действующим законодательством не предусмотрена возможность сохранения за бывшим собственником и членами его семьи права бессрочного пользования жилым помещением в случае перехода права собственности к другому лицу.

Право пользования спорным жилым помещением ФИО3 не приобрел. Каких-либо доводов, свидетельствующих о наличии у ответчика иных прав в отношении спорного жилого помещения, не заявлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, на момент возникновения у него права собственности на спорное помещение ответчик являлся членом ее семьи, а в настоящее время не является членом ее семьи, доказательства наличия соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами в материалы дела не представлены, у истца отсутствует обязанность по обеспечению ответчика жилым помещением, суд полагает, что правовых оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Наличие у ответчика регистрации по месту жительства в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

На основании изложенного, суд, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ считает исковые требования о признании ФИО3 прекратившим права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, поскольку обстоятельства, на которых они основаны, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и ответчиком не опровергнуты.

Вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Л.Зайцева