Дело № 2-549/2025

91RS0006-01-2024-003879-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 апреля 2025 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Атаманюка Г.С.,

при секретаре судебного заседания Калиевской С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Бахчисарайскому району о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,- 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 22 октября 2024 года, истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме также зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик фактически не проживает в данном доме, расходы по содержанию имущества не несет. Формальная регистрация ответчика в данном домовладении, ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, при этом через своего представителя ФИО9 направила заявление о поддержке исковых требований и о рассмотрении дела без участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, явку своего представителя не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Бахчисарайскому району явку своего представителя не обеспечил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, изучив представленные доказательства, суд установил следующее.

Как следует из договора купли-продажи от 22 октября 2024 года, ФИО3 продала, а ФИО1 купила жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л. д. 6-8).

Согласно заявлению, удостоверенному нотариусом Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 дал свое согласие на снятие с постоянного регистрационного учета, без его присутствия, по месту жительства, по адресу: 

<

адрес> (л. д. 9).

Согласно адресно-справочной информации Отдела по вопросам миграции ОМВД по Бахчисарайскому району Республики Крым от 25 декабря 2024 года, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес> (л. д. 27).

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в целом за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л. д. 21-23).

Из рапорта УУП ОУУП ОМВД России по Бахчисарайскому району ФИО7 следует, что 28 января 2025 года был осуществлен выезд по адресу: 

<

адрес>, в ходе которого установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по указанному адресу не проживает на протяжении длительного времени, местонахождение не известно (л. д. 29). 

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Принимая во внимание установленные по делу фактические обстоятельства, вышеуказанные нормы материального закона, а также разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, соглашение о праве пользования спорной жилой площадью между сторонами отсутствует, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

В связи с чем, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением основано на законе и подлежит удовлетворению.

Требований о компенсации понесенных судебных расходов истцом не заявлялось, ввиду чего судебные расходы подлежат отнесению на счет истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, КП №, утратившим право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение вынесено 8 апреля 2025 года.

Судья: Г.С. Атаманюк