Гражданское дело № 2-67\2024

25RS0014-01-2024-000095-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Анучино 28 мая 2024 года

Анучинский районный суд Приморского края в составе: судьи А.В. Дмитриенко А.В., при секретаре судебного заседания Крившенко В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению ФИО2 к администрации Анучинского муниципального округа Приморского края о признании право собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, в обоснование которых указала, приходится дочерью и наследницей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери не обращалась к нотариусу Анучинского нотариального округа Приморского края с заявлением о принятии наследства.

<

данные изъяты>

После смерти матери ФИО1 стала самостоятельно, добросовестно, открыто и непрерывно владеть квартирой и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес> проживает в данной квартире, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные услуги.

Истица просит признать за ней, право собственности квартиру 

<

данные изъяты>

В судебное заседание истицей ФИО2 представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. На исковых требованиях настаивает.

Определением суда 13 мая 2024 года привлечены к участию в дело в качестве третьих лиц ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживающий 

<

адрес> ФИО7 

<

адрес>.

ФИО3 извещен надлежащим образом по указанному адресу, корреспонденция возвращена с пометкой «истек срок хранения».

ФИО11 (ФИО7 сменила фамилию по вступлению в брак ДД.ММ.ГГГГ) предоставила в суд заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации Анучинского муниципального округа Приморского края извещен о месте и времени судебного заседания, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, надлежащим образом извещенных.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

К давностному владению может быть присоединено время, в течение которого имуществом владел тот, чьим правопреемником является это лицо.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В соответствии с пунктом 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанных положений закона и разъяснений по их применению, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника по каким-то причинам не состоялся, но при условии длительного, непрерывного и добросовестного владения.

Согласно ответу Приморской краевой нотариальной палаты наследственное дело не заводилось.

После смерти матери ФИО1 истица продолжает владеть квартирой как своей собственной, проживает и несет бремя содержания. В течение указанного времени никакое иное лицо не предъявляло прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса, в том числе как наследственному или выморочному.

Закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, что следует из разъяснений, приведенных в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Анучинского муниципального округа Приморского края – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности квартиру 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Анучинский районный суд Приморского края в течение месяца.

Судья Дмитриенко А.В.