Дело № 2 – 9/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

р.п. Белый Яр 15 января 2019 года 

Верхнекетский районный суд Томской области в составе 

судьи Песецкой И.Н.

при секретаре Шашковой Н.М., 

с участием помощника прокурора Верхнекетского района Самодуровой Е.Е., 

представителя истца адвоката Будниковой Я.А. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ ),

представителя ответчика адвоката Аксенова М.Ю. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее – ФИО1, истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее – ФИО2, ответчик) о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу р., по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность вышеуказанную квартиру. На момент подписания договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы М.О.С. (продавец), а также К.А.А., К.А.В., ФИО2 (не родственники), которые не сохраняли за собой право пользования жилым помещением. После перехода права собственности на квартиру М.О.С., К.А.А. и К.А.А. снялись с регистрационного учета, а ФИО2 нет. Со слов М.О.С., ответчик был зарегистрирован в квартире с её согласия, но после того, как семейные отношения между ними были прекращены, ФИО2 собрал вещи и выехал. Регистрация ответчика создает препятствие по свободному распоряжению жильем. С ФИО2 он не знаком, в указанной квартире он не проживает, каких-либо прав и обязанностей, связанных с квартирой, не имеет, вещей и предметов ответчика в квартире нет, членом его семьи не является. Просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу р., что необходимо ему для снятия ответчика с регистрационного учета.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, письменно просил рассмотреть дело без его участия, доверил представлять свои интересы адвокату Будниковой Я.А. 

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судом ответчику направлялись заказные письма с повестками по адресу, указанному в исковом заявлении, однако они возвращены отделением почтовой связи с пометкой «отсутствие адресата по указанному адресу». 

Согласно данным, представленным Администрацией Белоярского городского поселения Верхнекетского района Томской области, ФИО2 действительно зарегистрирован по адресу: р..

В целях установления места нахождения ФИО2 судом направлялись запросы в Верхнекетский отдел ЗАГС Департамента ЗАГС Томской области, отдел ЗАГС г. Томска и Томского района, ИЦ УМВД России по Томской области, отделение МВД России по Верхнекетскому району Томской области, операторам сотовой связи.

Из представленной в суд информации следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирован по указанному выше адресу, однако на протяжении последних восьми лет в не проживает, его место жительства неизвестно.

По номеру телефона №, представленному ООО «» ФИО2 не отвечает, абонент не доступен. 

В связи с неизвестностью места пребывания ответчика, учитывая, что ответчик не выразил своего мнения по поводу заявленного в отношении его искового требования, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика, и решил назначить адвоката Аксенова М.Ю. для защиты его интересов в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Представитель истца адвокат Будникова Я.А. на заявленном требовании настаивала, в обоснование привела те же доводы, что изложены в исковом заявлении ФИО1

Представитель ответчика адвокат Аксенов М.Ю. против предъявленного иска не возразил, пояснил, что длительное время ответчик в квартире не проживает, выехал из нее добровольно, забрав вещи.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства в совокупности, заслушав заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения требования истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 27,40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища. В постановлении Европейского суда по правам человека от 29.07.2004 г. (дело N 59532/2000) указано, что квартира может рассматриваться как «жилище» для целей применения ст. 8 Конвенции в случае, если человек не намеревался бросать квартиру.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из положений ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение на законных основаниях. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, то есть прекратить пользоваться им.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: р.., о чем представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ 

Основанием для государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между М.О.С. (продавец) и ФИО1 (покупатель). Квартира передана ФИО1 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В договоре купли-продажи указано, что на момент подписания договора купли-продажи в квартире на регистрационном учете состоят: М.О.С. (собственник квартиры), которая не сохраняет право пользования жилым помещением и обязуется выписаться до ДД.ММ.ГГГГ; К.А.А., К.А.В., ФИО2, которые не сохраняют право пользования жилым помещением и будут выписаны после вступления в силу решения суда.

Условиями договора купли-продажи возможность сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности не предусмотрена, каких-либо иных соглашений на этот счет между сторонами заключено не было.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Белоярского городского поселения, сведений домовой книги следует, что М.О.С., К.А.А. и К.А.А. были сняты с регистрационного учета по адресу р. В настоящее время на регистрационном учете состоят ФИО1, ФИО2 (не родственник, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ).

В рапорте ст. УУП ОМВД России по Верхнекетскому району от ДД.ММ.ГГГГ.указано, что ФИО2 на протяжении 20 лет сожительствовал с М.О.С., проживал по адресу р. Восемь лет назад гражданский брак между ними расторгнут. М.О.С. пояснила, что ФИО2 уехал на постоянное проживание в г. Томск, связи с ним она не поддерживает, место проживания в Томске ей неизвестно, его близких родственников на территории не знает.

Таким образом, из анализа представленных доказательств, пояснений истца в исковом заявлении судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, добровольно выехал из жилого помещения, по месту регистрации длительное время (более восьми лет) не проживает. Собственник возражает против регистрации ответчика в спорном жилом помещении, оснований для сохранения за ним права пользования квартирой не имеется, поскольку такого рода соглашения между сторонами не заключалось.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что сама по себе регистрация по месту жительства не является условием реализации права на жилище, не порождает прав на жилую площадь и не может служить основанием для возникновения каких-либо прав на жилую площадь, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования и признает ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку наличие формальной регистрации ответчика в данной квартире препятствует ее собственнику в реализации законных прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим, не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с указанным суд приходит к выводу, что решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: , является основанием к снятию его с регистрационного учета по данному адресу.

Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено.

Настоящим решением не нарушаются права и законные интересы ответчика, так как регистрация или отсутствие таковой в соответствии с указанными выше нормативными правовыми актами не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, поскольку регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ), указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в д. , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: р., что является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возврат государственной пошлины, уплаченной при обращении в суд, 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Верхнекетский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья (подписано) И.Н. Песецкая

На момент размещения на сайт не вступило в законную силу.