Дело № 2-1175/2024

59RS0005-01-2024-000050-83

Решение

Именем Российской Федерации

05.04.2024 года г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Парыгиной М.В.,

при секретаре Пироговой О.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭКВО» об оспаривании задолженности, взыскании компенсации морального вреда, 

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с исковыми требованиями к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭКВО» (далее ответчик, ООО «УК «ЭКВО») об оспаривании задолженности, взыскании компенсации морального вреда, указав, что она является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>. Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «ЭКВО», которая с июля 2023 года начисляет истцу завышенную в два раза квартплату, увеличивая сумму на ОДН (СОИ) более чем в три раза от первоначальной. Не согласна оплачивать затраты на замену канализационного колодца. Решение по оплате расходов на замену колодца было принято на общем собрании, на котором истец не присутствовала, поскольку она не проживает по спорному адресу. Просит обязать ответчика скорректировать правильную сумму оплаты жилья, взыскать моральный ущерб в размере 10000 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования полностью поддержала, пояснив, что не согласна с оплатой выставленных в квитанции платежей по коммунальным услугам, СОЭ, ОДН, начислений на замену канализацонного колодца. В квартире не проживает, так как живет у дочери по другому адресу. О собрании собственников не знала, не присутствовала, за дополнительные затраты УК платить не намерена. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайствовал перед судом о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил письменные пояснения, из которых следует, что оплата за выполнение работ по замене канализационного колодца в сумме 85000 рублей производится на жителей дома из расчета 94,4 рублей на 1 кв.м. общей площади помещений квартиры на основании протокола общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ №. Поскольку истица является собственником помещения площадью 32,6 кв.м., то ее ежемесячные начисления составили 512,93 рублей на общую сумму 3087 рублей за весь период начисления – 6 месяцев. На сегодняшний день задолженность истицы составляет 6523,07 рублей. Все начисления производит ПАО «Пермэнергосбыт». 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению в силу следующего. 

В соответствии с положением ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу положений ч.2, ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4). 

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>, зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой. (л.д.29).

Организацией, занимающейся содержанием и управлением дома по указанному адресу, является ООО «Управляющая компания «ЭКВО» на основании договора управления от 16.12.2022 г., заключенного между ООО «УК «ЭКВО» и собственниками помещений в доме по адресу 

<

адрес>.

Поводом обращения в суд послужило то, что истец не согласен с начислением такой услуги как «прочие услуги, в том числе замена канализационного колодца» в ежемесячной сумме 512,93 руб., также полагает, что в два раза завышены начисления по услугам на содержание общего имущества (СОИ), в связи с чем у нее образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, просит возложить обязанность на ответчика о корректировке (перерасчете) указанных сумм. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что проживает по адресу 

<

адрес>. Дом построен в 1960 г., с момента постройки дома не были заменены канализационные выпуски в колодце, в связи с чем в доме стоял резкий запах канализации. На общем собрании собственников принято решение о замене двух канализационных выпусков стоимостью 85000 рублей. Работы проведены подрядной организацией. За электроэнергию оплата производится ПАО «Пермэнергосбыт». 

Ответчиком в материалы дела представлен протокол общего собрания собственников помещений № в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого принято решение по выполнению работ по замене выпусков канализационных труб (2 шт, общей длиной 17 м, стоимость работ с учетом стоимости материалов 85000 рублей. Стоимость работ распределить между собственниками пропорционально площади помещения на 6 месяцев.

25.07.2023 г. между ООО «УК «ЭКВО» и ИП ФИО5 заключен договор подряда № на выполнение работ по бестраншейной замене выпусков канализационных труб дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. Стоимость работ составила 85000 рублей. Согласно акта о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ работы выполнены.

Из письменных пояснений ответчика следует, что оплата за выполнение работ по замене канализационного колодца в сумме 85000 рублей производится жителями дома из расчета 94,4 рублей на 1 кв.м. общей площади квартиры. Поскольку истица является собственником помещения площадью 32,6 кв.м., то ее ежемесячные начисления на замену выпуска канализации составили 512,93 рублей в течение 6 месяцев.

Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, за потребление коммунальных услуг, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" при разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (например, показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта).

В силу изложенного, суд приходит к выводу, что истцом достоверных и допустимых доказательств о нарушении ее прав ответчиком в материалы дела не представлено.

Принятое решение общего собрания от 07.07.2023, в котором решен вопрос о замене канализационных труб и дальнейшего взимания за произведенные ремонтные работы с собственников дома, истом не оспорено.

Довод истца о том, что она не знала о проводимом собрании, поскольку не проживает по спорному адресу, судом не может быть принят во внимание.

Истец ФИО1 как собственник жилого помещения, обязана нести бремя по его сохранению и содержанию.

Из представленных документов следует, что расчет размера платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общества имущества, осуществляется по показаниям общедомового прибора учета электрической энергии исходя из норматива. Все начисления производит ПАО «Пермэнергосбыт». На сегодняшний день задолженность истицы составляет 6523,07 рублей.

Истцом не представлено доказательств неверного расчета платы ОДН (СОИ), своего контррасчета не представлено. Доводы истицы о завышенном размере платы не подтверждены допустимыми доказательствами и не являются основанием для удовлетворения заявленных требований.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истцу в удовлетворении исковых требований о возложении обязанности произвести перерасчет суммы оплаты за жилье следует отказать. 

На основании ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Ввиду того, что нарушение прав истца как потребителя не установлено, не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании компенсации морального вреда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭКВО» об оспаривании задолженности, взыскании компенсации морального вреда отказать. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись

Копия верна: судья

Секретарь:

Решение не вступило в законную силу

Мотивированное решение изготовлено: 12.04.2024 г.