Дело № 2-223/2025 (2-1440/2024;)

УИД 42RS0035-01-2024-002458-36

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таштагол 29 января 2025 г.

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Ширениной А.И.

при секретаре Долгополовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО муниципального района, ФИО2 о признании факта принятия наследства и включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просила установить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., факт принятия наследства, оставшегося после смерти мамы, ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Включить в наследственную массу после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №. Признать право на аренду земельного участка общей площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, в порядке наследования за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Требования мотивированы тем, что ее мама ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка, площадью 1500 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащей ей на праве долгосрочной аренды на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, (зарегистрированной в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ). Со дня смерти ФИО, я ухаживала за земельным участком, производила арендные взносы, частично обновила забор, использую земельный участок по назначению, начала строительство жилого дома, то есть фактически приняла наследство.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

ФИО муниципального района своего представителя не направила, о дне, времени и месте рассмотрения дела А. извещена надлежащим образом.

ФИО ФИО2 в судебное заседание не явился.

Третье лицо КУМИ ФИО муниципального района своего представителя не направила, о дне, времени и месте рассмотрения дела А. извещена надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в силу ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

Как следует из представленных материалов дела, истец ФИО1 является дочерью ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании также установлено, что при жизни умершая ФИО владела земельным участком по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (право аренды зарегистрировано в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ).

В абз. 3 п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором, и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Истцом в материалы дела представлена квитанция, подтверждающая уплату арендных платежей (л.д.25).

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, ФИО1 указала, что фактически приняла имущество после смерти умершей матери, пользуется вышеуказанным имуществом как своим собственным, несет бремя содержания, вносит арендную плату.

Эти обстоятельства также в судебном заседании никем не опровергались.

Также в установленный срок со дня открытия наследства истец, являясь наследниками первой очереди, после смерти ФИО, подала заявление о принятии наследства, пользуется спорным имуществом, содержит его в надлежащем состоянии, то есть наследство приняла фактически, вступив во владение наследственным имуществом. 

При таких обстоятельствах, ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО

Суд приходит к выводу, что права и обязанности арендатора ФИО по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке универсального правопреемства переходят к наследнику арендатора, поскольку не обусловлены личными качествами арендатора, ограничений в части перехода прав по данному договору к наследнику арендатора в случае смерти последнего договор не содержит, уведомления о расторжении договора аренды либо об освобождении арендуемого земельного участка в адрес арендатора ФИО, либо наследника его имущества ФИО1 арендодателем не направлялись, возражений со стороны ФИО муниципального района или третьего лица КУМИ ФИО муниципального района относительно использования земельного участка не поступало, то есть фактически арендные отношения между КУМИ ФИО муниципального района и истцом продолжились, другому лицу земельный участок не предоставлен, при этом выпиской из ЕГРН на спорный земельный участок с кадастровым номером № подтверждено, что договор аренды является действующим.

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку истец ФИО4 надлежащим образом вступила в наследство после смерти ФИО, своевременно обратившись к нотариусу с заявлением, то требование об установлении факта принятия истцом ФИО1 наследства после смерти ФИО заявлены излишне и не подлежит удовлетворению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда является основанием осуществления государственной регистрации права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

ФИО заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ФИО заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.И. Ширенина