Дело № 2-163/2024

25RS0030-01-2024-000075-18 

Решение

 в окончательной форме изготовлено 05.03.2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2024 года п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Швецовой И.С.,

при секретаре Трегубенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хасанского муниципального округа о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Хасанского муниципального округа о признании права собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № 11, расположенный в капитальном строении гаражно-строительного кооператива № адресу: 

<

адрес>, пгт. Славянка, в районе 

<

адрес>, площадью 25,8 кв.м.

В обоснование требований указывает на то, что она с 2008 года владеет указанным гаражным боксом.

Гаражный кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок № образован на основании решения Исполнительного комитета районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, построен за счет собственных средств членов кооператива.

Решением председателя исполкома Хасанского районного совета народных депутатов № 226 от 08.06.1983года гаражно-строительному кооперативу был предоставлен земельный участок площадью 0,2 га под строительство гаражей-стоянок для индивидуального автомототранспорта из земель п. Славянка (южнее кооператива № 15).

Решением исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов № 78 от 16.08.1989 года разрешена пристройка 3-х гаражных боксов к гаражному кооперативу № 33.

В настоящее время гаражно-строительный кооператив не существует как юридическое лицо, в связи с тем, что не прошел своевременную перерегистрацию и не был поставлен на налоговый учет в качестве некоммерческой организации. По этой причине она не может оплачивать налоги на имущество и на землю под гаражным боксом.

Являясь членом гаражно-строительного кооператива № 33 с 2008 года, она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется имуществом, заботится о его сохранности, оплачивает расходы по электроэнергии.

Приобретя гаражный бокс за счет собственных средств, владея и пользуясь им более 15 лет, она желает оформить юридически право собственности на нежилое помещение, нести бремя налогообложения за недвижимое имущество.

Гаражный бокс № 11, расположенный в капитальном строении гаражно- строительного кооператива № 33, по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес> построен до 1989 года с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке, без нарушения градостроительных норм и правил.

В судебное заседание истец, представитель истца не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель администрации Хасанского муниципального округа в судебное заседание также не явился, представила заявление о рассмотрении дело в её отсутствие. Так же указала, что у администрации отсутствует информация об указанном гаражном боксе. Полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе. 

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В п.12 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что гаражный кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок №33 образован на основании решения Исполнительного комитета районного совета народных депутатов № 144 от 14.04.1982 года, построен за счет собственных средств членов кооператива.

Решением председателя исполкома Хасанского районного совета народных депутатов № 226 от 08.06.1983 года гаражно-строительному кооперативу был предоставлен земельный участок площадью 0,2 га под строительство гаражей-стоянок для индивидуального автомототранспорта из земель п. Славянка (южнее кооператива № 15).

Решением исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов № 78 от 16.08.1989 года разрешена пристройка 3-х гаражных боксов к гаражному кооперативу № 33.

В настоящее время гаражно-строительный кооператив не существует как юридическое лицо, в связи с тем, что не прошел своевременную перерегистрацию и не был поставлен на налоговый учет в качестве некоммерческой организации. По этой причине истец не может оплачивать налоги на имущество и на землю под гаражным боксом.

Являясь членом гаражно-строительного кооператива № 33 с 2008 года, истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется имуществом, заботится о его сохранности, оплачивает расходы по электроэнергии.

Приобретя гаражный бокс за счет собственных средств, владея и пользуясь им более 15 лет. истец желает оформить юридически право собственности на нежилое помещение, нести бремя налогообложения за недвижимое имущество.

Гаражный бокс №, расположенный в капитальном строении гаражно- строительного кооператива №, по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес> построен до 1989 года с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке, без нарушения градостроительных норм и правил.

При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право ФИО1 на данное имущество.

При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению. 

В силу части 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Принимая во внимание, что для оформления права собственности истца на спорный гаражный бокс необходимо представить решение суда, в связи с чем, необходимо указать, что основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество - гаражный бокс послужит принятое судом решение.

Кроме того судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенный в капитальном строении гаражно-строительного кооператива № адресу: 

<

адрес>, пгт. Славянка, в районе 

<

адрес>, площадью 25,8 кв.м.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» (Управление Росреестра по Приморскому краю). 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированном виде. 

Судья