Дело № 2-281/20

32RS0032-01-2020-000249-24

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 апреля 2020 года г. Унеча 

Унечский районный суд Брянской области в составе 

председательствующего судьи Поставневой Т.Н.

при секретаре Марченко Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Унечского района Брянской области о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Унечского района Брянской области о признании права собственности, по 1/ 4 доли за каждым, в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 92,7 кв.м, в том числе жилой 58,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

При этом ссылаются на то, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 17 августа 1993 года, Постановления Администраци города Унеча от 17 августа 1993 года, регистрационного удостоврения им в собственность был передан жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> однако в правоустанавливающих документах ошибочно был указан только ФИО1, кроме этого жилой дом был ошибочно указан, как квартира. Кроме этого в период с 1993 года по 2019 год истцами была возведена пристройка к жилому дому, выполнено перепланировка и переустройство дома, в связи с чем изменились площади. 

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, предоставили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что поддерживают исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администраци Унечского района Брянской области, в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, предоставили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования считают подлежащими удовлетворению. 

Представитель третьего лица Межрайонного отделения № 5 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о рассмотрении дела.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно договору от 17 августа 1993 года ФИО1 был передан в собственность в порядке приватизации жилой дом, общей площадью 74,2 кв.м, в том числе жилой 58,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Договор был утвержден постановлением Администраци 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ. Унечским Бюро технической инвентаризации было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Вместе с тем, в договоре на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, постановлении Администраци 

<

адрес>, регистрационном удостоверении была допушена ошибка, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> был обозначен как квартира.

Государственным бюджетным учреждением «Брянскоблтехинвентаризация», Администрацией Унечского района Брянской области отказано во внесении изменений в постановление, договор на передачу квартир в собственность граждан, регистрационное удостоверение, что подтверждается ответами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке МУ «МФЦ ПГ И МУ в Унечском районе» № от 06 марта 2020 года на день приватизации в 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

Кроме этого с ФИО1 и ФИО2 проживали их несовершеннолетние дети ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6 (фамилия до заключения брака ФИО9), ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). 

Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение ( п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Не включение истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4 в договор на передачу квартиры в собственность граждан и постановление является нарушением их прав и свобод, следовательно, они подлежат включению в правоустанавливающие документы.

В процессе проживания, в целях улучшения жилищных условий, истцами самовольно была возведена пристройка к жилому дому, выполнено перепланировка и переустройство дома.

Согласно ст.29Жилищного кодекса РФ, 222 ГК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или)перепланированномсостоянии, если этим не нарушаютсяправаи законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

В соответствии с техническим планом, составленным МУ «ППАПБ» Унечского района от 17 декабря 2019 года общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 92,7 кв.м.

На основании технического заключения МУ «Проектно- производственное архитектурно- планировочное бюро» Унечского района № от 17 декабря 2019 года установлено, что объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> фактически является индивидуальным жилым домом, не нарушает действующие нормативы. Конструктивные элементы индивидуального жилого дома после выполненной перепланировки и переустройства и самовольно возведенной пристройки к жилому дому № по 

<

адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют нормативным требованиям и не создают угрозы для жизни и здоровья людей. Состояние конструкций обследованного жилого 

<

адрес> позволяет его дальнейшую эксплуатацию с технико- экономическими показателями, общая площадь жилого дома составляет 92,7 кв.м, в том числе жилая площадь 58,2 кв.м и не противоречит требованиям действующего законодательства. 

Принимая во внимание, что объект недвижимости пережданный истцам по договору приватизации фактически является жилым домом, выполненное переустройство и перепланировка дома, возведение пристройки не создает угрозы для жизни и здоровья людей, праваи интересы иных лиц не нарушены, доказательств наличия угрозы жизни и здоровью граждан суду не предоставлено, претензий к истцам никто не предъявлял и не предъявляет, исковые требования о признании права общей долевой собственности подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администраци Унечского района Брянской области о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право общей долевой собственности, по 1/4 доли за каждым, на жилой дом общей площадью 92,7 кв.м, в том числе жилой площадью 58,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области в течение 1 месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 16 апреля 2020 года. 

Судья Т.Н. Поставнева