№ 2-386/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Павловск 14 августа 2017 года

Павловский районный суд Воронежской области в составе 

председательствующего судьи Самойловой Л.В., 

при секретаре Заварзиной Ю.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 

<

ФИО>1 к администрации Воронцовского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Воронцовского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок указав, что индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> находились в собственности ФИО4 

<

ФИО>2 до ее смерти – 

<

ДД.ММ.ГГГГ> После ее смерти ФИО5 

<

ФИО>3 вступила в наследство на индивидуальный жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый 

<

№>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, удостоверенным нотариусом 21.11.1995г., зарегистрированным в реестре за 

<

№>. Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый 

<

№> остался в собственности за ФИО4, что подтверждается Постановлением администрации Воронцовского сельсовета Павловского района Воронежской области 

<

№> от 12.10.1993г., свидетельством о праве собственности на землю 

<

№> от 26.10.1993г., выданным администрацией Воронцовского сельсовета Павловского района Воронежской области. ФИО5 

<

ФИО>3 проживала в 

<

адрес>. В августе 2000г. ФИО5 выдала доверенность ФИО6 на управление и распоряжение земельным участком и жилым домом, постройками и сооружениями, расположенными по адресу: 

<

адрес>.Земельный участок ФИО5 в наследство не принимала, свидетельство о праве на наследство на земельный участок нотариусом не выдавалось. 27.09.2010г. он передал деньги ФИО5 за проданный индивидуальный жилой дом и земельный участок, что подтверждается распиской о получении денежной суммы в размере 1 000 долларов США. В скором времени ФИО5 умерла и сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка не состоялась. Каждое лето с 2000 года он приезжает с семьей в Воронцовку как на дачу, открыто владеет жилым домом и пользуется земельным участком как своим недвижимым имуществом. Просит суд признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый 

<

№> и земельный участок, кадастровый 

<

№> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО1 требования ФИО3 поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Воронцовского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.11.1995г., наследником умершей 16.03.1995г. ФИО4 является ФИО5 Наследственное имущество состоит из домовладения, находящегося в 

<

адрес>, расположенного на участке земли, находящегося в ведении Администрации с. Воронцовка. На указанном земельном участке расположены: жилой деревянный дом полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., сарай, погреб, ограждения и сооружения (л.д. 5).

На основании Постановления администрации Воронцовского сельсовета Павловского района Воронежской области 

<

№> от 12.10.1993г. (л.д. 7) ФИО4 (

<

адрес>) выдано свидетельство на право собственности на землю 

<

№> (л.д. 8).

Постановлением администрации Воронцовского сельсовета Павловского района Воронежской области 

<

№> от 06.02.1996г. 

<

адрес> переименована в улицу 

<

адрес> (л.д. 10).

30.08.2000г. нотариусом г. Твери ФИО7 удостоверена доверенность ФИО5 на управление и распоряжение земельным участком с жилым домом, постройками и сооружениями по адресу: 

<

адрес>, выданная на имя ФИО6 (л.д. 11).

В соответствии с распиской от 21.09.2000г. ФИО5 получила от ФИО3 1 000 долларов за проданный дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12).

Из выписки из ЕГРН (л.д. 16-17) усматривается, что права на жилой дом по адресу: 

<

адрес> не зарегистрированы, т.е. данный объект недвижимого имущества поставлен на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится.

Согласно выписки из похозяйственной книги 

<

№> лицевого счета 

<

№> по администрации Воронцовского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области, жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> значится за ФИО5 Земельный участок находится в собственности ФИО4 (умершей). В примечании выписки указано, что в похозяйственных книгах, заложенных на 2013-2017г. сведения о жилищном фонде отсутствуют.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 суду показал, что он родом из 

<

адрес>, давно дружит с ФИО3 В 2000г. истец купил домик на 

<

адрес> и каждый год с апреля до Нового года они с женой в нем проживают. А на зиму уезжают в Москву.

Свидетель ФИО9 суду показал, что с ФИО3 его познакомил ранее допрошенный свидетель ФИО8, который дружит с ним с детства. И лет 8 в летнее время, т.е. с весны до поздней осени он часто бывает в Воронцовке у ФИО3 С его слов он знает, что дом, в котором они проживают он купил в 2000 году. В зимнее время ФИО3 проживает в Москве.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Кроме того во всех случаях владение имуществом должно быть добросовестным, открытым, длительным и непрерывным. Добросовестным владельцем является тот, кто не знает и не должен знать о том, что он владеет не принадлежащим ему имуществом. 

В п. 19 вышеуказанного Постановления разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение недвижимым имуществом, так и в последующем в процессе его пользования суду не представлено.

Вместе с тем, истец с 2000 года (более 15 лет) открыто владел указанным недвижимым имуществом, не скрывал своего обладания им перед третьими лицами и в социальном окружении его владение воспринималось как обычное в соответствующей обстановке осуществление права собственности в отношении данного недвижимого имущества.

Учитывая изложенное, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 

<

ФИО>1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> рождения, право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый 

<

№> и земельный участок, кадастровый 

<

№> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме 16.08.2017г.

Председательствующий Л.В. Самойлова