№2-3855/23

уид уид 50RS0015-01-2023-003470-75

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Зименко П.И., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, третье лицо ФИО4

У с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 предъявили иск к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, В обоснование указали, что им принадлежала 

<

данные изъяты> в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес> Указанный объект недвижимости собственниками: Истцом 1 и Истцом 2, Ответчиком, также заинтересованным лицом был совместно продан ДД.ММ.ГГГГ по договору купли- продажи квартиры за 15 000 000 рублей.

Истцом 1, Истцом 2, Ответчиком, а также заинтересованным лицом в совместно в собственность в равных долях ( одна четвертая каждому) был приобретен земельный участок 

<

данные изъяты> и находящийся на нем жилой дом 

<

данные изъяты> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ дата регистрации от ДД.ММ.ГГГГ на денежные средства полученные от продажи собственности Истцов по адресу 

<

адрес>. Цена указанного земельного участка с жилым домом составила 6 300 000 рублей. После регистрации права собственности на 

<

данные изъяты> в совместном имуществе оставил часть денежных средств полученных Ответчиком от продажи квартиры по адресу 

<

адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик оставил у себя и распорядился ими самостоятельно. То есть Ответчик завладел денежными средствами Истца 1 и Истца 2 в размере 2 157 000 рублей каждому. 

Расчет суммы:

Стоимость проданной квартиры - 15000000 (пятнадцать миллионов) рублей.

Стоимость купленного дома - 6300000 (шесть миллионов триста тысяч) рублей.

Услуги риэлтора - 70000 (семьдесят тысяч) рублей.

15000000-6300000-70000=8630000 (восемь миллионов шестьсот тридцать тысяч) рублей, (полученная разница)

8630000 : 4 = 2157500 (два миллиона сто пятьдесят семь тысяч пятьсот) рублей - доля каждого участника собственности.

Просили: 1.Взыскать с Ответчика в пользу Истца 1 неосновательное обогащение, в размере 2 157 000 рублей,

2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца 1 проценты за пользование чужими денежными средства в размере 1 861 921,08 рублей.

3. Взыскать с Ответчика в пользу Истца 2 неосновательное обогащение, в размере 2 157 000 рублей.

4. Взыскать с Ответчика в пользу Истца 2 проценты за пользование чужими денежными средств в размере 1 861 921,08 рублей.

Взыскать с Ответчика в пользу Истца 1 и Истца 2 уплаченную государственную пошлину в размере 49 006 рублей, в солидарном порядке.

5. Взыскать с Ответчика в пользу Истца 1 и Истца 2 компенсацию по оплате расходов на адвоката в размере 75 000 рублей, в солидарном порядке.

Представитель истцов ФИО5 иск поддержала.

Ответчик не явилась.

третье лицо ФИО4 не явилась.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 Н.Ю„ ФИО6, ФИО2, ФИО1 был заключен договор купли- продажи, квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно которому они продали принадлежащую им по праву долевой собственности, по 

<

данные изъяты> в праве у каждого, указанную квартиру.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, и ФИО6, ФИО2, ФИО1, ФИО4 Н.Ю, заключен договор купли -продажи недвижимого имущества жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

данные изъяты>, согласно которому они приобрели в долевую собственность, каждый по 

<

данные изъяты> в праве на указанный дом и земельный участок.

Судом установлено, что квартира 

<

данные изъяты> была продана за 15 000 000 рублей. Жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, участок №, были приобретены за 6 300 000 рублей. 

Доказательств того, что 

<

данные изъяты> разницы от вырученной суммы за принадлежащую долю каждому истцу в праве собственности на квартиру была передана истицам, ответчицей не представлено. 

Пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Из правового содержания вышеприведенных положений п.1 ст.1102 ГК РФ следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

По смыслу п.2 ст.1102 ГК РФ, при решении вопроса о взыскании неосновательного обогащения не имеет правового значения то обстоятельство, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Сумма в размере 2 157 500 рублей- 

<

данные изъяты> разницы от продажи принадлежащей истице доли в праве собственности на квартиру, расположенную в Москве и стоимостью дома и земельного участка, приобретенных в 

<

адрес>, за минусом расходов оплаты услуг риэлтора в размере 70 000 рублей, является неосновательным обогащением ответчицы и подлежат взысканию в пользу истцов.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя каждому истцу в размере 37500 рублей

Также с ответчика в порядке ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче искового заявления.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 3 статьи 395 ГК РФ установлено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

На основании изложенного, иск о взыскании процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1861921,08 рублей согласно расчета истца подлежат удовлетворению в пользу каждого истца.

Так же подлежат взысканию с ФИО3 проценты с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения денежного обязательства в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 неосновательное обогащение 2157000 рублей, проценты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1861921,08 рублей, расходы по уплате госпошлины 24503 рубля, расходы по оплате услуг представителя 37500 рублей, всего взыскать 4080924 рубля 08 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение 2157000 рублей, проценты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1861921,08 рублей, расходы по уплате госпошлины 24503 рубля, расходы по оплате услуг представителя 37500 рублей, всего взыскать 4080924 рубля 08 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 проценты с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения денежного обязательства в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 проценты с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения денежного обязательства в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: 

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.