ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2023 года г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи А.А. Чичигиной,

при секретаре С.В. Будаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1620/2023 по иску ФИО1 к Жук 

<

ФИО>15, ФИО3 

<

ФИО>16, Жук 

<

ФИО>17 акционерному обществу «Восточное управление жилищно- коммунальными системами», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутскэнергосбыт», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов в Иркутской области о разделе лицевых счетов, понуждении к заключению договора,

установил:

в обоснование требований истец указал, что истец является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>, комнаты 

<

номер>. Сособственниками являются ответчики 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>4, а также 

<

ФИО>14 И.В., 

<

ФИО>14 В.В., 

<

ФИО>14 С.В., 

<

ФИО>14 Н.В., которые умерли. Оставшиеся собственники не оформляли наследство после смерти родных, их доли официально не увеличились. 

<

ФИО>3 является биологической матерью истца, которая в отношении него лишена родительских прав. Во всех обслуживающих организациях лицевые счета оформлены на 

<

ФИО>14 И.В. Истец устно обращался в эти организации с просьбой оформить на истца отдельно лицевые счета, однако сотрудники рекомендовали обратиться в суд для решения этого вопроса. 

Истец ФИО1 просит суд определить порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, комнаты 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты> доли.

Обязать АО «Восточное управление Жилищно-коммунальными системами» заключить отдельное соглашение, открыть отдельный лицевой счет, оформить отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и облуживание жилья в размере 

<

данные изъяты> доли в квартире по адресу: 

<

адрес>, комнаты 

<

данные изъяты> с ФИО1, разделить лицевые счета между собственниками квартиры.

Обязать ООО «Байкальская энергетическая компания» заключить отдельное соглашение, открыть отдельный лицевой счет, оформить отдельный платежный документ на оплату услуги по теплоснабжению в размере 

<

данные изъяты> доли в квартире по адресу: 

<

адрес>, комнаты 

<

данные изъяты> с ФИО1, разделить лицевые счета между собственниками квартиры.

Обязать ООО «Иркутскэнергосбыт» заключить отдельное соглашение, открыть отдельный лицевой счет, оформить отдельный платежный документ на оплату услуги по электроснабжению в размере 

<

данные изъяты> доли в квартире по адресу: 

<

адрес>, комнаты 

<

данные изъяты>, с ФИО1, разделить лицевые счета между собственниками квартиры.

Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в 

<

адрес> заключить отдельное соглашение, открыть отдельный лицевой счет, оформить отдельный платежный документ для оплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов на ФИО1 исходя из 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, комнаты 

<

данные изъяты>, разделить лицевые счета между собственниками квартиры.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в лице опекуна ФИО6, АО «Восточное управление жилищно- коммунальными системами», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутскэнергосбыт», не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

В судебное заседание представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Иркутской области не явился, в письменных пояснениях указано, что собственники с заявлением о разделении лицевого счета в соответствии с долями права собственности не обращались.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца и его представителя в порядке ст.167 ГПК РФ.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации основных принципов гражданского процесса – принципов состязательности и равноправия сторон.

В соответствие со ст. 165.1 ГК РФ и согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п.68) судебное извещение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие (часть 1 статьи 233 ГПК РФ).

С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам в порядке ст.233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Согласно ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг. 

Защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе изменения жилищного правоотношения (ст. 11 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.9 ст.155 ЖК РФ собственники жилых домов вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По правилам ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27, п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата>, право собственности зарегистрировано 

<

дата>.

Сособственниками данного объекта недвижимости являются ответчики 

<

ФИО>19. в размере 

<

данные изъяты> доли, 

<

ФИО>2 -1/8 доли, 

<

ФИО>3 – 1/8 доли, 

<

ФИО>4 -1/8 доли, а также 

<

ФИО>14 И.В. – 1/8 доли, 

<

ФИО>14 В.В. -1/8 доли, 

<

ФИО>14 С.В. -

<

данные изъяты> доли, 

<

ФИО>14 Н.В.-

<

данные изъяты> доли.

Из искового заявления, Ответа Службы ЗАГС по Иркутской области на судебный запрос судом установлено, что умерли 

<

ФИО>14 И.В. – 

<

дата>, 

<

ФИО>14 В.В. – 

<

дата>, 

<

ФИО>14 С.В. – 

<

дата>, 

<

ФИО>14 Н.В. – 

<

дата>.

Согласно распоряжению Межрайонного управления Министерства социального развития Опеки и попечительства Иркутской области 

<

номер> от 

<

дата> 

<

номер>/мр-и, в отношении дочери 

<

ФИО>20 – 

<

ФИО>13, 

<

дата> г.р., установлена опека, опекуном назначена 

<

ФИО>5 

Из искового заявления следует, что после смерти 

<

ФИО>14 И.В., 

<

ФИО>14 В.В., 

<

ФИО>14 С.В., 

<

ФИО>14 Н.В. в порядке наследования право собственности не оформлено, доли официально у других сособственников не увеличились. 

<

ФИО>3 является биологической матерью истца, которая в отношении него лишена родительских прав. Во всех обслуживающих организациях лицевые счета оформлены на 

<

ФИО>21. Истец устно обращался в эти организации с просьбой оформить на истца отдельно лицевые счета, однако сотрудники рекомендовали обратиться в суд для решения этого вопроса. 

В квартире имеют постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>: 

<

ФИО>1 с 

<

дата>, 

<

ФИО>13 с 

<

дата>, 

<

ФИО>14 В.А. с 

<

дата>, 

<

ФИО>14 Ю.А. с 

<

дата>, 

<

ФИО>8 с 

<

дата>, 

<

ФИО>9 с 

<

дата>, 

<

ФИО>4С. с 

<

дата>, 

<

ФИО>10 с 

<

дата>, 

<

ФИО>11 с 

<

дата>, 

<

ФИО>4 с 

<

дата>, 

<

ФИО>2 с 

<

дата>.

Из обстоятельств дела, указанных в исковом заявлении, платежных документов за квартиру по адресу: 

<

адрес>, судом установлено, что оплата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги производится в управляющую компанию АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» (лицевой счет 

<

номер>), количество проживающих: 7; оплата за электрическую энергию производится в ООО «Иркутскэнергосбыт» (лицевой счет 

<

номер> оплата за тепловую энергию, производятся в ООО «Байкальская энергетическая компания» (лицевой счет №

<

номер> количество проживающих: 4; начисления производятся ежемесячно. Оплата за капитальный ремонт производится в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Иркутской области (лицевой счет 

<

номер>).

Из обстоятельств дела, изложенных в исковом заявлении, объяснений истца и его представителя следует, что имеется задолженность в большом размере по оплате коммунальных услуг, фактически в квартире проживает 

<

ФИО>2 со своей семьей; между всеми участниками деловой собственности на квартиру по указанному адресу не удалось достичь согласия по порядку и размеру оплаты коммунальных платежей и платежей за жилье.

Доказательств заключения соглашения об определении порядка и размера оплаты за жилье и коммунальные услуги, между всеми долевыми собственниками, сторонами суду не представлено (ст.ст.56, 67 ГПК РФ). 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что на момент рассмотрения дела в суде соглашения о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не было достигнуто.

Оценивая установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об определении порядка участия долевых собственников жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также оплате взносов за капитальный ремонт, соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на квартиру, подлежат удовлетворению. 

Настоящее решение суда является основанием для разделения лицевых счетов, начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу в соответствии с указанной долей по отдельным платежным документам. 

При таких обстоятельствах, АО «Восточное управление жилищно- коммунальными системами», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутскэнергосбыт», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Иркутской области обязаны заключить с каждым собственником отдельные соглашения, открыть отдельный лицевой счет, оформить отдельный платежный документ. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования Жук 

<

ФИО>22 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Жук 

<

ФИО>23 в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, пропорционально его доли в праве общей долевой собственности в размере 

<

данные изъяты> 

Возложить обязанность на акционерное обществе «Восточное управление жилищно- коммунальными системами» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) заключить отдельное соглашение, оформить отдельный лицевой счет, оформить отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> доли с Жук 

<

ФИО>24, разделить лицевые счета между собственниками квартиры.

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) заключить отдельное соглашение, оформить отдельный лицевой счет, оформить отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг по теплоснабжению жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> доли с Жук 

<

ФИО>25, разделить лицевые счета между собственниками квартиры.

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) заключить отдельное соглашение, оформить отдельный лицевой счет, оформить отдельный платежный документ на оплату услуг по электроснабжению жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> доли с Жук 

<

ФИО>26, разделить лицевые счета между собственниками квартиры.

Возложить обязанность на Фонд капитального ремонта многоквартирных домой Иркутской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) заключить отдельное соглашение, оформить отдельный лицевой счет, оформить отдельный платежный документ на оплату капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> доли с Жук 

<

ФИО>27, разделить лицевые счета между собственниками квартиры.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Чичигина А.А.