Мотивированное 

решение

 изготовлено 27 июня 2019 года 

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда 

<

адрес>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., при секретаре ФИО8, с участием представителя истца ФИО9, ответчиков ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» к ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 371342 руб. 61 коп., пени в размере 212 937 руб. 32 коп. 

В обоснование иска истец указал, что ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. В течение длительного периода времени ответчики не выполняют обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 584279 руб. 93 коп. 

В судебном заседании представитель истца ФИО9 на иске настаивала.

Ответчик ФИО2 иск признала частично, не оспаривает сумму начисленных и неоплаченных сумм. Указала на отсутствие возможности погашения задолженности. 

Ответчик ФИО3 просила уменьшить размер пени до 5000 руб. в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставить рассрочку уплаты на 12 месяцев, пояснила, что задолженность признают, квартира получена по договору найма, нанимателем был отец, осталась мать, в настоящее время в квартире прописано 6 человек, 3 сестры и ее дети, не хватает денежных средств для погашения задолженности, работаю на подработках, 10 000 руб. получает, кредит не дают, мать на пенсии, сестра не желает выходить на контакт, выписываться также не желает, деньгами не помогает, счетчики не установлены.

Ответчики ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений по иску не представили.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда 

<

адрес> в сети Интернет: https://oktiabrsky-svd.sudrf.ru. 

Заслушав представителя истца ФИО9, ответчика ФИО2, ответчика ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу. 

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. 35, 37 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. 

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, что в многоквартирном 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, выбран способ его управления управляющей организацией – ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>».

Согласно выписке из поквартирной карточки № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя ФИО1 (жена), с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (дочь), с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (дочь), с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (дочь), с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (внучка), с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (внучка), с ДД.ММ.ГГГГ 

Ответчиками ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 не оспорено, что ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» выполнило свои обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию жилого помещения. Однако оплата этих услуг ответчиками надлежащим образом не произведена. 

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

По расчету истца, задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 371 342 руб. 61 коп., неустойка в размере 212 937 руб. 32 коп.

Ответчики указанный расчет не оспорили, иной расчет задолженности суду не представили.

Вместе с тем, судом при рассмотрении спора по существу установлено, что заочным решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков в пользу управляющей компании взыскана сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 140608 руб. 01 коп., пени в размере 19679 руб. 29 коп. По данным лицевого счета отсутствуют сведения об уплате указанной задолженности, вместе с тем, исходя из сведений базы данных исполнительных производств, возможность взыскания суммы долга истцом не утрачена.

Следовательно, ко взысканию суд определяет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 230734 руб. 60 коп., как разницу между имеющейся задолженностью по состоянию на заявленную дату ДД.ММ.ГГГГ в сумме 371342 руб. 61 коп. и ранее взысканной задолженностью в сумме 140608 руб. 01 коп.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку; при этом правила о возможности уменьшения неустойки не затрагивают права кредитора на возмещение убытков.

По смыслу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшение неустойки является правом суда. Однако, с учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ № ******, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

С учетом разъяснений, изложенных в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, учитывая размер задолженности, период просрочки, компенсационный характер неустойки, принцип соразмерности суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным уменьшить размер неустойки до 10 646 руб. 87 коп., что соответствует ключевой банковской ставке, действующей на момент расчета задолженности.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Учитывая изложенное, поскольку ответчиками ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 доказательства погашения задолженности перед истцом не представлены (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), с учетом уменьшения размера неустойки, солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 подлежит взысканию в пользу истца сумма задолженности в размере 241381 руб. 47 коп., в том числе основной долг в размере 230734 руб. 60 коп., неустойка в сумме 10 646 руб. 87 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при предъявлении иска была оплачена государственная пошлина по платежному поручению № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 9 042 руб. 80 коп. 

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

С учетом вышеуказанных положений, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу истца пропорционально подлежащей удовлетворению части иска в размере 7 439 руб. 93 коп. в равных долях. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» к ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно со ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 241 381 руб. 47 коп., в том числе основной долг в размере 230 734 руб. 60 коп., неустойку в сумме 10 646 руб. 87 коп. руб. 48 коп., в том числе основной долг в размере 371 342 руб. 61 коп., неустойка в сумме 10 646 руб. 87 коп.

В удовлетворении остальной части иска, - отказать.

Взыскать со ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины денежные средства в сумме 7 439 руб. 93 коп. в равных долях. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья Н.А. Бабкина