Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2019 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафронова А.А.,

при секретаре Абалымовой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 ФИО21 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО4 ФИО22 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО5 ФИО23, к Комитету по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес>, Администрации сельского поселения Кировский муниципального района 

<

адрес>, третьим лицам о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке наследования и приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы – ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО4 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес>, Администрации сельского поселения Кировский муниципального района 

<

адрес>, третьим лицам - нотариусу 

<

адрес> ФИО6, Управлению Федеральной Государственной службы регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования и приватизации, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО7 и сельским поселением Кировский в лице ФИО10 был заключён договор передачи жилых помещений в собственность граждан, по которому указанные лица получили в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, и после его смерти наследство приняли они - ФИО4, ФИО5, которые являются наследниками по закону. Наследницей по закону является также ФИО1, но она не проживала на момент смерти по вышеуказанному адресу, то есть не приняла наследство, в дальнейшем не обращалась для принятия наследства к нотариусу. При обращении в регистрационную палату для регистрации права собственности и к нотариусу для оформления наследства им – истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что не было зарегистрировано первичное право собственности в регистрационной палате на указанное жилое помещение, ввиду отсутствия необходимых документов у передающей стороны. После смерти ФИО3 они - истцы продолжили проживать в данной квартире оплачивали коммунальные услуги, содержали квартиру. Просят суд признать за ФИО5, ФИО4 право собственности в порядке наследования на 1/6 долю (по 1/12 за каждым) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; а также признать за ними: ФИО5, ФИО1, ФИО4,ФИО2, ФИО7 право собственности в порядке приватизации на 1/6 долю за каждым указанного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истцов ФИО8, действующая на основании доверенностей в судебном заседании поддержала исковые требования доверителей, уточнив требования в части площади жилого помещения. 

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> ФИО9 надлежаще извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель Администрации сельского поселения Кировский муниципального района 

<

адрес> надлежаще извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайство об отложении дела не представил, причины неявки не сообщил.

Третье лицо - нотариус 

<

адрес> ФИО6 надлежаще извивавшаяся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, надлежаще извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении дела не представил, причины неявки не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьи 11, 12 ГК РФ предусматривают возможность судебной защиты гражданских прав путём признания права.

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Исходя из материалов дела, договор передачи жилых помещений в собственность граждан был заключен между сельским поселением Кировский муниципального района 

<

адрес> в лице ФИО10 и ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО7, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, квартира передана в их равно-долевую собственность, по 1/6 доли каждому. На момент заключения договора в спорном жилом помещении были зарегистрированы и проживали истцы, а также ФИО3 умерший ДД.ММ.ГГГГ, других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцами доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – сельское поселение Кировский муниципального района 

<

адрес> в лице ФИО10 передало жилое помещение, трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,1 кв.м., жилой площадью 39,0 кв.м., а истцы и ФИО3 приняли жилое помещение, фактически проживали в нём, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения. Кроме того, судом установлено, во время приватизации указанной квартиры площади были поставлены по сведениям ЖКХ. По данным последней инвентаризации площади составили: общая 69,4 кв.м., жилая 39,9 кв.м. 

Сведениями, содержащимися в справке № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района 

<

адрес> подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью муниципального района 

<

адрес> и в реестре муниципальной собственности муниципального района 

<

адрес> не значится (л.д. 18).

Сведениями, содержащимися в справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения 

<

данные изъяты> подтверждается, что действительно по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы: ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО1, ФИО2 (л.д. 19).

Сведениями, содержащимися в справке ГУП 

<

адрес> ЦТИ, вышеуказанное жилое помещение, 

<

данные изъяты>м., зарегистрирована за ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО7, ФИО2 в равных долях по 1/6 доли за каждым на основании договора передачи жилых помещений в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Договор был подписан всеми лицами, указанными в договоре передачи, в связи, с чем суд считает, что умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 при жизни изъявил желание стать собственником данного жилого помещения.

Также, судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: 

<

адрес>, и с ним на день смерти и по настоящее время по указанному адресу проживают ФИО5 и ФИО4 (л.д. 22, 23).

Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>, записи о регистрации прав на данный объект в Едином государственном реестре прав отсутствуют (л.д. 45)

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, суд приходит к выводу, что указанное выше жилое помещение – квартира по своему статусу может быть передана в собственность граждан, а истцы вправе её приватизировать, поскольку имеют право пользования.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи жилых помещений в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО7, ФИО3 правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на вышеуказанное жилое помещение по 1/6 доли каждый.

Кроме того, умерший - ФИО3, не зарегистрировал свое право собственности на 1/6 долю квартиры по независящим от него обстоятельствам, в связи со смертью, однако, подписав заявление о предоставлении в собственность спорного жилого помещения, он выразила своё волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем. 

Кроме того, стороны заключили сделку и фактически исполнили её: УЭ КООК передал квартиру истцам и ФИО3 умершему ДД.ММ.ГГГГ, в надлежащем состоянии. Истцы пользуются жилым помещением по назначению, несут бремя его содержания.

Таким образом, суд считает договор передачи указанной выше квартиры правомерным и исполненным.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Сведениями, содержащимися в свидетельстве о смерти серии 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> № от 20/10/2016 подтверждается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д. 24).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку договор передачи жилого дома в собственность граждан заключен до смерти ФИО3, то и данное жилое помещение, а именно 1/6 доля жилого помещения, является наследственным имуществом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Факт родственных отношений между умершим ФИО3 и истцами ФИО5 и ФИО4 подтверждается свидетельством о заключении брака, из которого следует, что ФИО11 заключила брак с ФИО3 (л.д. 25), после чего ей присвоена фамилия ФИО18 и свидетельством о рождении ФИО5 (ФИО19) Т.С. из которого следует, что её отцом является ФИО3, матерью ФИО5 (л.д. 17). 

Сведениями, содержащимися в информационном письме № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленном нотариусом 

<

адрес> ФИО6, подтверждается, что в нотариальной конторе 

<

адрес> наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на день подписания настоящего ответа не открывалось.

Таким образом, суд считает, что после смерти ФИО3 право собственности на 1/6 долю (по 1/12 доли) спорного жилого помещения перешло к его дочери ФИО4 и супруге ФИО5. вторая дочь ФИО1 не претендует на наследственное имущество, в нотариальную контору не обращалась, наследство не принимала. 

В соответствии ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что ФИО5 и ФИО4 в силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ приняли наследство после смерти ФИО3, которому правомерно принадлежала 1/6 доля на спорное имущество, поэтому суд считает необходимым исковые требования о признании права собственности в порядке наследования и приватизации, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Обстоятельства того, что спорная квартира не передана и не зарегистрирована в муниципальной собственности соответствующего сельского поселения, а так же муниципального района, не находится в государственной собственности, не может служить препятствием к реализации права на приватизацию истцами. 

Принимая во внимание, что право истцов на квартиру никем не оспаривается, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме по указанным выше основаниям. 

Руководствуясь ст. ст. 39, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО24 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО4 ФИО25 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО5 ФИО26, к Комитету по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес>, Администрации сельского поселения Кировский муниципального района 

<

адрес>, третьим лицам о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке наследования и приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО5 ФИО27, ФИО1 ФИО28, ФИО4 ФИО29, ФИО2, ФИО7, право общей долевой собственности по 1/6 доли за каждым на жилое помещение - квартиру (кадастровый №), расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>., в порядке приватизации. 

Признать за ФИО4 ФИО30, ФИО5 ФИО31 право собственности на 1/6 долю (по 1/12 доли) жилого помещения - квартиру (кадастровый №), расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>., в порядке наследования по закону, после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда 

Самарской области А.А. Сафронов