Дело № 2-235/2025 

УИД 44RS0005-01-2025-000216-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2025 года г. Буй Костромской обл.

Буйский районный суд Костромской области в составе: 

председательствующего судьи Тощаковой Е.Р., 

при секретаре судебного заседания Соловьевой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа город Буй Костромской области о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.о.г. Буй Костромской области, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование требований указано, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, бабушке истца ФИО3, матери – ФИО2, дяде ФИО7 принадлежали на праве общей долевой собственности каждому по 

<

данные изъяты> доли в праве на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности на который они приобрели после смерти ФИО4.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Единственным наследником после смерти ФИО7 являлась его мать - ФИО3, так как женат он не был, детей не имел, отец ФИО4 погиб ранее.

Поскольку на момент смерти ФИО7 в данном доме вместе с ним проживала его мать ФИО3, которая продолжала жить в доме и после смерти ФИО7, она своим проживанием совершила юридически значимые действия, свидетельствующие о принятии наследства после смерти сына. ФИО3 также распорядилась и иным имуществом сына – в честь его памяти раздала родственникам и знакомым его одежду и обувь, оставив себе наручные часы «Ракета».

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 После ее смерти открылось наследство в виде 

<

данные изъяты> доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Единственной наследницей после смерти ФИО3 является ее дочь - ФИО2

ФИО2 фактически приняла наследство после смерти матери, так как на момент смерти матери, проживала в указанном доме, и продолжала в нем проживать после смерти ФИО3. Приняв наследство фактически, ФИО2 надлежащим образом не зарегистрировала свое право

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец является единственным наследником после смерти ФИО2, так как является единственным ребенком ФИО2. ФИО2 в браке не состояла.

Истец фактически вступила в права наследования после смерти матери, поскольку после смерти матери по настоящее время хранит документы на дом у себя. В период лета обрабатывает земельный участок, прилегающий к дому.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом, подтверждающих право собственности наследодателя на него, истец была вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что после смерти ФИО7 (дяди истца), в доме осталась проживать его мать ФИО3 (бабушка истца), которая следила за сохранностью дома, обрабатывала вместе с матерью истца ФИО2 земельный участок, прилегающий к дому, совершив тем самым действия по фактическому принятию наследства в виде жилого дома. После смерти ФИО3 (бабушки истца), ее дочь ФИО2 (мать истца) оставалась проживать в спорном доме до дня своей смерти, обрабатывала земельный участок расположенный рядом с домом. После смерти матери истца ФИО2, истец забрала личные вещи ФИО2, документы, которые по настоящее время находятся у нее на хранении. Также по настоящее время занимается обработкой земельного участка, пользуется им. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации г.о.г. Буй Костромской области не явился, извещен надлежаще. От ответчика имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

Заслушав пояснения истца, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Так, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым №, не зарегистрировано.

Однако, как установлено материалами дела, на основании Свидетельства о наследовании по Закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в нотариальном реестре Государственной нотариальной конторы за №, ФИО3, ФИО2, ФИО7 на праве собственности принадлежал жилой дом (по 

<

данные изъяты> доле каждому), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Факт принадлежности спорного жилого дома ФИО3, ФИО2, ФИО7, также подтверждается справкой о данных технического учета, согласно которой правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, значатся ФИО3, ФИО2, ФИО7 (по 

<

данные изъяты> доле за каждым).

Таким образом, принадлежность жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, ФИО2, ФИО7 (по 

<

данные изъяты> доле за каждым), не вызывает у суда сомнений.

В силу п. 2 ст. 218 ГК, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления (ст. 1144 ГК РФ).

В силу требований ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 1174 ГК РФ, в качестве таких действий могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Таким образом, принятие наследства осуществляется не только путем подачи нотариусу заявления наследника о принятии наследства, но и путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Установлено, что истец ФИО1 является дочерью ФИО2, что подтверждено свидетельством о рождении ФИО1 (до вступления в брак- ФИО5) Ларисы Александровны № от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о регистрации ее брака № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ФИО5 присвоена фамилия ФИО1.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о ее смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, а также информации о наличии актовой записи о смерти ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как указывается истцом в исковом заявлении, она является наследником, фактически принявшим наследство после смерти матери ФИО2, которой на момент смерти принадлежало право собственности на вышеуказанный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

При этом в заявлении указано, что ФИО2 фактически приняла наследство в виде 

<

данные изъяты> долей в праве собственности после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая, являлась собственником 

<

данные изъяты> доли указанного выше жилого дома, а также, фактически приняла наследство в виде 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на спорный жилой дом после смерти сына ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также являлась собственником 

<

данные изъяты> доли названного имущества в порядке наследования после смерти отца ФИО4. 

Из материалов дела следует, что ФИО7 приходился ФИО3 сыном, что подтверждается записью акта о рождении ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ, где в графе «мать» значится ФИО3.

Иных наследников первой очереди, желающих вступить в права наследования после смерти ФИО7, судом не установлено. Согласно информации, предоставленной Буйским межрайонным отделом ЗАГС, ФИО7 в зарегистрированном браке не состоял. Детей не имел. Отец ФИО7 – ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации, предоставленной нотариусами Буйского нотариального округа, наследственное дело после смерти ФИО7 не заводилось.

Как указывает истец в исковом заявлении, и подтвердила в судебном заседании, после смерти ФИО7 открылось наследственное имущество, которое состояло из 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, которое фактически приняла ФИО3

В подтверждение указанного обстоятельства истцом представлена домовая книга, согласно которой ФИО7 на день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. В указанный период ФИО3 также была зарегистрирована по вышеуказанному адресу до дня своей смерти.

Из пояснений истца следует, что после смерти ФИО7, ФИО3 фактически приняла наследство: осталась проживать в указанном доме, часть вещей, принадлежащих ФИО7, подарила родственникам и знакомым в память о ФИО7, что свидетельствует о том, что в течение шестимесячного срока, установленного для принятия наследства, после смерти ФИО7, его мать ФИО3 фактически приняла наследство, состоящего из 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается представленным свидетельством о ее смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведениями органов ЗАГС о наличии актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ о ее смерти.

После смерти ФИО3 открылось наследственное имущество, состоящее из принадлежащей ей на праве собственности 

<

данные изъяты> доли в праве на спорные жилой дом, а также из принятой ей 

<

данные изъяты> доли после смерти ФИО7, путем фактического принятия наследства.

После смерти ФИО3, наследником первой очереди являлась ее дочь – ФИО2. Иных наследников первой очереди не имелось, так как сын ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, супруг – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ

Факт родства ФИО3 и ФИО2 с достоверностью подтверждено записью акта о рождении ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ, где в графе «мать» указана ФИО3.

Как указывает истец, ФИО2 совершила действия по фактическому принятию наследства после смерти ФИО3., а именно, до дня смерти ФИО3 и сразу после ее смерти, ФИО2 оставалась проживать в 

<

адрес>. Вместе с дочерью ФИО1 следила за домом, пользовалась земельным участком, расположенным перед домом (обрабатывала земельный участок, сажала картошку и другие овощи).

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля Свидетель №2, которая подтвердил, что в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела по договору купли-продажи жилой дом 

<

адрес>. На тот период времени в 

<

адрес> проживала ФИО3 и ее дочь ФИО2. После смерти ФИО3, ФИО2 осталась проживать в доме, обрабатывала земельный участок, производила на нем посадки.

Таким образом, из пояснений истца, свидетеля Свидетель №2, а также представленными доказательствами подтверждается, что в течение шестимесячного срока, установленного для принятия наследства, после смерти ФИО3 её дочь ФИО2 фактически приняла наследство после смерти матери.

Как указывалось выше, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. 

После ее смерти открылось наследство, состоящее из наследственного имущества: 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на спорный жилой дом, которые ФИО2 фактически приняла в порядке наследования после смерти матери ФИО3., и 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на спорный жилой дом, которые принадлежали ФИО2 на праве собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО4.

После смерти ФИО2, наследником первой очереди является истец ФИО1.

Согласно информации, предоставленной Буйским межрайонным отделом ЗАГС, иных детей, кроме истца, у ФИО2 не было, замужем не была, родители ФИО3 и ФИО4 умерли (ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно)

Иных наследников после смерти ФИО2 судом не установлено, наследственное дело нотариусом не заводилось.

Как установлено судом, ФИО1 фактически приняла наследство после смерти матери, что подтверждается следующим: до и сразу после смерти матери, истец оставалась проживать в спорном жилом доме, по настоящее время оплачивает коммунальные платежи в доме (за электричество), обрабатывает земельный участок, находящийся перед домом.

Факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО2 подтвержден показаниями свидетелей.

Так, свидетель Свидетель №2 подтвердила, что после смерти ФИО2, ФИО1 пользуется жилым домом по настоящее время; обрабатывает земельный участок, расположенный перед домом. 

Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что ФИО2 при жизни проживала в спорном жилом доме. До дня смерти ФИО2 и после ее смерти, ФИО1 проживала в доме. Сейчас пользуется домом, поддерживает его в надлежащем состоянии, делает мелкий косметический ремонт.

Таким образом, факт принятия наследства ФИО1 после смерти матери ФИО2 нашел свое подтверждение, а потому, требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. За ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения следует признать право собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Буйский районный суд Костромской области.

Судья Е.Р. Тощакова

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2025 года.