Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Нальчик 14 февраля 2018 года

Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего судьи - Маржохова А.В. при секретаре Тамазовой М.С., с участием представителя истца Компании охранной деятельности «СТРАЖА» Общество с ограниченной ответственностью ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. за №, представителя третьего лица заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. за №, представителей ответчика ФИО3 - ФИО4, действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. за № и ФИО5, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированной в реестре за №, выданной сроком на пять лет, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Компании охранной деятельности «СТРАЖА» Общество с ограниченной ответственностью к ФИО3А-А. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино - Балкарской Республике об отмене регистрации права собственности на земельный участок и устранении препятствий в пользовании земельным участком, по заявленным третьим лицом Местной администрацией г.о.Нальчик к ФИО3А-А. требованиям о признании не возникшим, отсутствующим права собственности на земельный участок, 

установил:

Первоначально Компания охранной деятельности «СТРАЖА» Общество с ограниченной ответственностью (далее читать по тексту Общество) обратилась в суд к ответчикам ФИО3А-А. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино - Балкарской Республике с иском в котором просила обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике отменить регистрацию права собственности на земельный участок, площадью 928 кв. метров, принадлежащий ФИО3А-А., расположенный по адресу: КБР, 

<

адрес>, обязать ФИО3А-А. освободить самовольно занятый им земельный участок площадью 217 кв.м., примыкающий к его земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес>, со стороны 

<

адрес>, мотивируя следующим.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: КБР, 

<

адрес> без номера, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Ответчик ФИО3А-А. проживает на примыкающей территории по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №). Принадлежащий ему участок с тыльной стороной выходит на 

<

адрес>.

Указывает истец, что ответчик самовольно занял часть не принадлежащего ему земельного участка пл.217 кв.м.

В ходе производства по делу истец изменил предмет иска и просит суд возложить на ответчика ФИО3А-А. обязанность не чинить препятствия в пользовании Обществом принадлежащим ему земельным участком, расположенным по адресу: КБР, 

<

адрес>,б/н, с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ. от представителя Местной администрации г.о.Нальчик поступило заявление о вступлении в дело в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями, аргументированное тем, что спорный земельный участок не передавался в собственность ФИО3А-А. и принадлежит Местной администрации г.о.Нальчик.

Местная администрация г.о.Нальчик, вступая в дело с самостоятельными требованиями просит:

- признать недействительной запись в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости о регистрации права собственности за ФИО3А-А. № от 19ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок, кадастровый (или условный) №, общей площадью 928 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости о регистрации права собственности за ФИО3А-А. № от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок, кадастровый (или условный) №,общей площадью 928 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- признать не возникшим и отсутствующим права собственности ФИО3А-А. на земельный участок, кадастровый (№, общей площадью 928 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

обязать ФИО3А-А. освободить самовольно занятый земельный участок общей площадью 217 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, со стороны 

<

адрес>. 

Заявленные требования и ходатайство о признании третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора представитель Местной администрации г.о.Нальчик мотивировал тем, что спорный земельный участок ФИО3А-А. в собственность не передавался.

Определением Нальчикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено: 

Признать Местную администрацию г.о.Нальчик третьим лицом заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора в рамках гражданского дела по иску Компании охранной деятельности «СТРАЖА» Общества с ограниченной ответственностью к ФИО3А-А. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино - Балкарской Республике об отмене регистрации права собственности на земельный участок и устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В судебном заседании представитель истца и представитель третьего лица поддержали заявленные требования в полном объеме и просили суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в заявлениях.

Представители ответчика в судебном заседании ни заявленные истцом, ни заявленные Местной администрацией г.о.Нальчик требования не признали и просили суд отказать в их удовлетворении по следующим основаниям. Истец, заявляя данный иск, не имеет материально - правового интереса, поскольку собственником спорного земельного участка не является. Относительного заявленных третьим лицом требований считает их необоснованными так, как постановление Местной администрации г.о.Нальчика о передачи земельного участка в собственность ответчик получал, земельный участок сформирован и поставлен в предусмотренном законе порядке на кадастровый учет. 

Надлежаще извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства ФИО3 и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино - Балкарской Республике в судебное заседание не явились.

От ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия 

В соответствии с правилами ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия не явившихся в судебное заседание лиц. 

Заслушав лиц принявших участие в процессе, исследовав материалы дела, проанализировав доводы сторон, в совокупности с материалами вдела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами Ш и 1У настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. На основании статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из обстоятельств рассматриваемого дела следует, что Обществу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: КБР, 

<

адрес> без номера, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Соседний земельный участок по адресу: КБР, 

<

адрес> принадлежит ФИО3 пл.711 кв.м.

Исковые требования Общества к ответчику не подлежат удовлетворению, поскольку доказательств о нарушении ответчиком прав истца в силу названных выше норм процессуального права не представлено. 

Между тем обоснованны и подлежат удовлетворению требования Местной администрации г.о.Нальчик к ответчику ФИО3 исходя из нижеследующего. 

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что за ФИО3 на праве собственности зарегистрирован земельный участок пл.928+/- 9кв.м., с кадастровым номером №, для индивидуального жилищного строительства, из категории земель населенных пунктов по адресу: КБР, 

<

адрес>. Документ основание внесение данных - постановление Местной администрации г.о.Нальчик от ДД.ММ.ГГГГ. за №.

Согласно ч.1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право па земельный участок подлежит восстановлению, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Право собственности предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск ст. 301 ГК РФ), так и без таковых (негаторный иск - ст.304 ГК РФ). Данное вещное право может быть ограничено или прекращено в силу предусмотренных законом оснований.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 4 и. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных нрав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу приведенных разъяснений, правом на предъявление иска о признании права собственности отсутствующим обладает только владеющий собственник недвижимости, право которого зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно ст. 19 ЗК РФ в муниципальной собственности находятся земельные участки, право муниципальной собственности, на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю.

В силу приведенных требований законодательства право муниципального образования на спорные земельные участки возникло на основании закона, и не подлежало государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав па недвижимое имущество и сделок с ним».

Земельный участок пл.928+/- 9кв.м., с кадастровым номером №, для индивидуального жилищного строительства, из категории земель населенных пунктов по адресу: КБР, 

<

адрес> не может принадлежать ФИО3 на праве собственности, поскольку постановление главы Местной Администрации г.о.Нальчик от ДД.ММ.ГГГГ. за №, явившееся основанием регистрации права не существует, о чем свидетельствует многочисленные ответы Местной администрации г.о.Нальчик.

По этому факту Местная администрация г.о.Нальчик обратилась с заявлением в полицию.

При таких обстоятельствах исковые требования Местной администрации г.о.Нальчик к ФИО3-.А. подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Не подлежит удовлетворению и суд отказывает в иске в части требований предъявленных к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино - Балкарской Республике поскольку указанный орган ответчиком по делу не является и требований обязывающих совершить определенные действия не заявлялись.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, суд взыскивает ее в размере 6000 в доход бюджета г.о.Нальчик.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд - 

РЕШИЛ:

Отказать в полном объеме в удовлетворении исковых требований Компании охранной деятельности «СТРАЖА» Общество с ограниченной ответственностью к ФИО3А-А. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино - Балкарской Республике об отмене регистрации права собственности на земельный участок, площадью 928 кв. метров, принадлежащий ФИО3А-А., расположенный по адресу: КБР, 

<

адрес>, обязать ФИО3А-А. освобождении самовольно занятого им земельного участка площадью 217 кв.м., примыкающего к его земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес>, со стороны 

<

адрес>, возложении ФИО3А-А. обязанности не чинить препятствия в пользовании Обществом принадлежащим ему земельным участком, расположенным по адресу: КБР, 

<

адрес>,б/н, с кадастровым номером №.

Исковые требования Местной администрации г.о.Нальчик к ФИО3А-А. удовлетворить.

Признать недействительной запись в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости о регистрации права собственности за ФИО3А-А. № от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок, кадастровый (или условный) №, общей площадью 928 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости о регистрации права собственности за ФИО3А-А. № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, кадастровый (или условный) №,общей площадью 928 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать не возникшим и отсутствующим права собственности ФИО3А-А. на земельный участок, кадастровый (№, общей площадью 928 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Возложить на ФИО3А-А. обязанность освободить самовольно занятый земельный участок общей площадью 217 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, со стороны 

<

адрес>. 

Иск Местной администрацией г.о.Нальчик к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино - Балкарской Республике оставить без удовлетворения. 

Взыскать с ФИО3А-А. в доход бюджета г.о.Нальчик государственную пошлину в размере 6000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: А.В. Маржохов

Копия верна: 

Судья Нальчикского городского суда А.В.Маржохов