Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2017 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

Председательствующего (судьи) Галеевой Л.П.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Муниципальный Камчатпрофитбанк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Рыбартель «Вилючинск», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Акционерное общества «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (далее по тексту АО «Муниципальный Камчатпрофитбанк», Банк) обратился в суд с иском к ответчикам Обществу с ограниченной ответственностью «Рыбартель «Вилючинск» (далее ООО «Рыбартель «Вилючинск»), ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Рыбартель «Вилючинск» (далее Заемщик, Залогодатель) был заключен Кредитный договор № в редакции дополнительных соглашений: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (далее «Кредитный договор №»), по условиям которого Банк открыл Заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в размере 32000000 руб., со сроком полного погашения ДД.ММ.ГГГГ. 

За пользование кредитом Заемщик выплачивает Банку проценты в размере 15,5 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ - в размере 20% процентов годовых. За резервирование ресурса по открытой кредитной линии Заемщик выплачивает ежемесячную комиссию в размере 1 % процента годовых от суммы неиспользованного лимита выдачи. 

ДД.ММ.ГГГГ произведена выдача в сумме 23000000 руб., что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях обеспечения исполнения обязательства Заемщика по погашению кредита были заключены следующие договоры:

- договор поручительства №-п/1 от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительных соглашений: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор поручительства), согласно которого Банк в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им поручительство ФИО1;

-договор поручительства №-п/2 от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительных соглашений: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Банк в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им поручительство ФИО2;

-договор ипотеки №/ИП-1 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительные соглашения к нему: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между истцом и ФИО1 следующего недвижимого имущества: 1) жилой дом, назначение жилое здание, инв. №, литер А, этажность 2, площадь 366,7 кв.м, адрес (местоположение): гогод Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, лит. А. ФИО3 №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящие одноквартирные и двухквартирные дома с участками 0,04 га - 0,01 (при размещении жилого дома на рельефе с уклоном более 20 %, допустимо увеличение площади земельного участка на 25 %), общая площадь 1520 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, город Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>. ФИО3 №.

Таким образом, поручители приняли на себя обязательства отвечать перед Банком за выполнение условий кредитного договора в том же объеме, что и Должник, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и процентов просроченную задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Заемщиком был заключен Кредитный договор № в редакции дополнительных соглашений: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 0.12.2015 года, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 04. 05.2016 года, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 31.10. 2016 года, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - «Кредитам договор №»), по условиям которого Банк открыл Заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в размере 20000000 руб., со сроком полного погашения ДД.ММ.ГГГГ. 

За пользование кредитом Заемщик выплачивает Банку проценты в размере 25% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ - в размере 20% годовых. За резервирование ресурса по открытой кредитной линии Заемщик выплачивает ежемесячную комиссию в размере 1 % годовых от суммы неиспользованного лимита выдачи.

29.12.2014 года произведена первая выдача в сумме 11000000 руб., что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ произведена вторая выдача в сумме 9000000 руб., что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях обеспечения исполнения обязательства Заемщика по погашению кредита были заключены следующие договоры:

- договор поручительства №-п/1 от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительных соглашений: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 0.12.2015 года, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 04. 05.2016 года, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 31.10. 2016 года, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор поручительства), согласно которому Банк принял в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им поручительство ФИО1;

- договор поручительства №-п/1 от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительных соглашений: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 0.12.2015 года, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 04. 05.2016 года, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 31.10. 2016 года, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор поручительства), согласно которому Банк принял в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им поручительство ФИО2;

- договор ипотеки №/ИП от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительных соглашений: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ФИО6 следующего недвижимого имущества: жилой дом, назначение жилое, инв. № литер А, этажность 2, площадь 276,9 кв.м адрес: Камчатский край 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, общая площадь 3072 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Камчатский край, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №.

Поскольку, начиная с ДД.ММ.ГГГГ обязательства по указанным кредитным договорам не исполнялись, истец предъявил Заемщику, а также его Поручителям требование о досрочном возврате кредита со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ. Между тем по настоящее время данное требование Заемщиком не исполнено.

Так, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщика перед Кредитором составляет 26062969 руб. 41 коп., из которых: по кредитному договору № – 8335873 руб. 47 коп., в том числе: 7000000 руб. - сумма основного долга, 965299 руб. 66 коп. - сумма процентов за пользование кредитом, 80547 руб. 95 коп. - сумма процентов на просроченный кредит; 160520 руб. 55 коп. - пеня за нарушение сроков погашения суммы кредита; 11105 руб. 31 коп. - пеня за нарушение сроков уплаты процентов; 118400 руб. - сумма комиссии за изменение условий кредитного договора (пролонгации); по кредитному договору № руб. 94 коп., в том числе: 15000000 руб. - сумма основного долга, 1920954 руб. 26 коп. - сумма процентов за пользование кредитом, 221917 руб. 81 коп. - сумма процентов на просроченный кредит; 388356 руб. 16 коп. - пеня за нарушение сроков погашения суммы кредита; 26867 руб. 71 коп. - пеня за нарушение сроков уплаты процентов; 169000 руб. - сумма комиссии за изменение условий кредитного договора (пролонгации).

Истец просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность: 

- по кредитному договору № – 8335873 руб. 47 коп., с дальнейшим начислением процентов из расчета 20 % годовых исходя из суммы основного долга в размере 5387214 руб. 60 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты основного долга, с дальнейшим начислением неустойки за несвоевременный возврат основного долга по кредитному договору из расчета 31% годовых исходя из суммы основного долга в размере 5387214 руб. 60 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты, с дальнейшим начислением неустойки за нарушение сроков уплаты процентов из расчета 31% годовых, исходя из суммы процентов в размере 158453 руб. 49 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день их фактической уплаты;

- по кредитному договору № – 17727095 руб. 94 коп., с дальнейшим начислением процентов из расчета 20 % годовых исходя из суммы основного долга в размере 11203143 руб. 98 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты основного долга, с дальнейшим начислением неустойки за несвоевременный возврат основного долга по кредитному договору из расчета 35% годовых исходя из суммы основного долга в размере 11203143 руб. 98 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты, с дальнейшим начислением неустойки за нарушение сроков уплаты процентов в размере 35% годовых, исходя из суммы процентов в размере 42973 руб. 02 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день их фактической уплаты;

- обратить взыскание в пользу «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (АО) на заложенное имущество по договору ипотеки №/ИП-1 от ДД.ММ.ГГГГ: жилой дом, назначение жилое здание, инв. №, литер А, этажность 2, площадь 366,7 кв.м, адрес (местоположение): г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, лит. А. ФИО3 №, установив начальную цену продажи залогового имущества в размере его залоговой стоимости – 20000000 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящие одноквартирные и двухквартирные дома с участками 0,04 га - 0,01 (при размещении жилого дома на рельефе с уклоном более 20 %, допустимо увеличение площади земельного участка на 25 %), общая площадь 1520 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>. ФИО3 №, установив начальную цену продажи залогового имущества в размере его залоговой стоимости – 1140000 руб.;

- обратить взыскание в пользу «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (АО) на заложенное имущество по договору ипотеки №/ИП от ДД.ММ.ГГГГ: жилой дом, назначение жилое, инв. № литер А, этажность 2, площадь 276,9 кв.м адрес: Камчатский край 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, установив начальную цену продажи залогового имущества в размере его залоговой стоимости – 17661000 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, общая площадь 3072 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Камчатский край, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, установив начальную цену продажи залогового имущества в размере его залоговой стоимости – 2478000 руб.

Неоднократно изменяя исковые требования, окончательно их определив, истец просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность: 

- по кредитному договору № – 5817562 руб. 33 коп., с дальнейшим начислением процентов из расчета 20 % годовых исходя из суммы основного долга в размере 4572708 руб. 60 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты основного долга, с дальнейшим начислением неустойки за несвоевременный возврат основного долга по кредитному договору из расчета 31% годовых исходя из суммы основного долга в размере 4572708 руб. 06 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты, с дальнейшим начислением неустойки за нарушение сроков уплаты процентов из расчета 31% годовых, исходя из суммы процентов в размере 10020 руб. 37 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день их фактической уплаты;

- по кредитному договору № – 14109430 руб. 15 коп., с дальнейшим начислением процентов из расчета 20 % годовых исходя из суммы основного долга в размере 11203143 руб. 98 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты основного долга, с дальнейшим начислением неустойки за несвоевременный возврат основного долга по кредитному договору из расчета 35% годовых исходя из суммы основного долга в размере 11203143 руб. 98 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты, с дальнейшим начислением неустойки за нарушение сроков уплаты процентов в размере 35% годовых, исходя из суммы процентов в размере 42973 руб. 02 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день их фактической уплаты;

- обратить взыскание в пользу «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (АО) на заложенное имущество по договору ипотеки №/ИП-1: жилой дом, назначение жилое здание, инв. №, литер А, этажность 2, площадь 366,7 кв.м, адрес (местоположение): г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, лит. А. ФИО3 №, установив начальную цену продажи залогового имущества в размере его залоговой стоимости – 20000000 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящие одноквартирные и двухквартирные дома с участками 0,04 га - 0,01 (при размещении жилого дома на рельефе с уклоном более 20 %, допустимо увеличение площади земельного участка на 25 %), общая площадь 1520 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>. ФИО3 №, установив начальную цену продажи залогового имущества в размере его залоговой стоимости – 1140000 руб.;

- обратить взыскание в пользу «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (АО) на заложенное имущество по договору ипотеки №/ИП от ДД.ММ.ГГГГ: жилой дом, назначение жилое, инв. № литер А, этажность 2, площадь 276,9 кв.м адрес: Камчатский край 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, установив начальную цену продажи залогового имущества в размере его залоговой стоимости – 17661000 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, общая площадь 3072 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Камчатский край, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, установив начальную цену продажи залогового имущества в размере его залоговой стоимости – 2478000 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца АО «Муниципальный Камчатпрофитбанк» ФИО5, действующего на основании доверенности, судом был принят отказ от иска к ответчикам ООО «Рыбартель «Вилючинск», ФИО1, ФИО2 в части требований о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ – 14109430 руб. 15 коп., с дальнейшим начислением процентов из расчета 20 % годовых исходя из суммы основного долга в размере 11203143 руб. 98 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты основного долга, с дальнейшим начислением неустойки за несвоевременный возврат основного долга по кредитному договору из расчета 35% годовых исходя из суммы основного долга в размере 11203143 руб. 98 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты, с дальнейшим начислением неустойки за нарушение сроков уплаты процентов в размере 35% годовых, исходя из суммы процентов в размере 42973 руб. 02 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день их фактической уплаты. А также об обращении взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки №/ИП от ДД.ММ.ГГГГ: жилой дом, назначение жилое, инв. № литер А, этажность 2, площадь 276,9 кв.м. адрес: Камчатский край 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, установив начальную цену продажи залогового имущества в размере его залоговой стоимости – 17661000 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, общая площадь 3072 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Камчатский край, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, установив начальную цену продажи залогового имущества в размере его залоговой стоимости – 2478000 руб., с прекращением производства по делу в данной части.

Представитель истца АО «Муниципальный Камчатпрофитбанк» ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования в последней редакции с учетом частичного отказа от иска поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Ответчики ООО «Рыбартель «Вилючинск», ФИО1, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из содержания п. 1 ст. 819, п. 1 ст. 809 ГК РФ следует, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. При этом кредитор имеет право на получение с заемщика процентов на сумму кредита в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ и п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму кредита в срок и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором.

Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, т.е. правила регулирующие отношения по договору займа.

В соответствии со ст. 820 ГК РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Исходя из положений ст.811 ГК РФ, ответственность заемщика, предусмотренная в кредитном договоре, может состоять в уплате пени или повышенных процентов в случае несвоевременного возврата кредита. 

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п.2 ст.811 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и не денежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В силу ст.362 ГК РФ договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Согласно п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Рыбартель «Вилючинск» был заключен Кредитный договор № в редакции дополнительных соглашений: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Банк открыл Заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в размере 32000000 руб., со сроком полного погашения ДД.ММ.ГГГГ. 

Сторонами оговорено, что за пользование кредитом Заемщик выплачивает Банку проценты в размере 15,5 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ - в размере 20% процентов годовых. За резервирование ресурса по открытой кредитной линии Заемщик выплачивает ежемесячную комиссию в размере 1 % процента годовых от суммы неиспользованного лимита выдачи. 

ДД.ММ.ГГГГ произведена выдача денежных средств в сумме 23000000 руб., что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Погашение кредита Банку осуществляется заемщиком в сроки, предусмотренные настоящим договором (пункт 1.5 договора). 

В пунктах 4.1 – 4.2 договора сторонами установлено, что в случае нарушения сроков возврата кредита, предусмотренных пунктами 1.1, 1.2 договора, заемщик уплачивает Банку неустойку (пени) в размере 31% процентов годовых от суммы просроченной задолженности по кредиту за каждый день просрочки платежа. При нарушении сроков уплаты процентов, предусмотренных пунктом 3.1 договора, заемщик уплачивает Банку неустойку (пени) в размере 31% процентов годовых от суммы задолженности по процентам за каждый день просрочки платежа. 

В силу пункта 8.1. договор считается заключенным со дня его подписания сторонами и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по договору.

В целях обеспечения исполнения обязательства Заемщика по погашению кредита были заключены следующие договоры:

- договор поручительства №-п/1 от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительных соглашений: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор поручительства), согласно которого Банк в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им поручительство ФИО1;

- договор поручительства №-п/2 от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительных соглашений: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Банк в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им поручительство ФИО2;

- договор ипотеки №/ИП-1 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительные соглашения к нему: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между истцом и ФИО1 следующего недвижимого имущества: 1) жилой дом, назначение жилое здание, инв. №, литер А, этажность 2, площадь 366,7 кв.м, адрес (местоположение): г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, лит. А. ФИО3 №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящие одноквартирные и двухквартирные дома с участками 0,04 га - 0,01 (при размещении жилого дома на рельефе с уклоном более 20 %, допустимо увеличение площади земельного участка на 25 %), общая площадь 1520 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>. ФИО3 №.

Таким образом, поручители приняли на себя обязательства отвечать перед Банком за выполнение условий кредитного договора в том же объеме, что и Должник, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и процентов просроченную задолженность.

Согласно пунктам 1.2 договоров поручительства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательств по кредитному договору должник и поручитель несут перед кредитором солидарную ответственность в установленном законом порядке.

Согласно пункту 3.5 Кредитного договора, в случае отсутствия средств на расчетном счете Заемщика Банк вправе предъявить требование к поручителям в соответствии с договором поручительства №№-п/1, 120-п/2, обратить взыскание на предметы залога в соответствии с договором ипотеки №/ИП-1, обратить взыскание на любое другое имущество заемщика в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

Как следует из представленных в суд документов, истец свои обязательства перед Заемщиком выполнил, вместе с тем, ООО «Рыбартель «Вилючинск» свои обязательства перед банком по выплате сумм основного долга, процентов, неустойки исполняло не в полном объеме, нарушая сроки погашения кредита.

Каких-либо доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено, в материалах дела также не имеется.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность по кредитному договору №ДД.ММ.ГГГГ562 руб. 33 коп., из которых: 4572708 руб. 06 коп. - сумма основного долга, 10020 руб. 37 коп. - сумма процентов на просроченный кредит, 1003514 руб. 59 коп. - пеня за нарушение сроков погашения суммы кредита; 112919 руб. 31 коп. - пеня за нарушение сроков уплаты процентов; 118400 руб. - сумма комиссии за изменение условий кредитного договора (пролонгации).

Проверив, представленный истцом расчет по иску, суд находит его правильным, поскольку он не противоречит закону, произведен в соответствии с условиями кредитного договора, не имеет арифметических ошибок.

В силу ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (пункт 1). Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (пункт 3).

Согласно статье 325 ГК РФ только исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Оценив в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору в размере 5817562 руб. 33 коп., из которых: 4572708 руб. 06 коп. - сумма основного долга, 10020 руб. 37 коп. - сумма процентов на просроченный кредит, 1003514 руб. 59 коп. - пеня за нарушение сроков погашения суммы кредита; 112919 руб. 31 коп. - пеня за нарушение сроков уплаты процентов; 118400 руб. - сумма комиссии за изменение условий кредитного договора (пролонгации), являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном объеме.

В соответствии с п.65 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. 

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

На основании изложенного, суд полагает обоснованным требование банка о необходимости производить солидарно взыскание неустойки из расчета 20 % годовых исходя из суммы основного долга в размере 4572708 руб. 60 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты основного долга; с дальнейшим начислением неустойки за несвоевременный возврат основного долга по кредитному договору из расчета 31% годовых исходя из суммы основного долга в размере 4572708 руб. 06 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты, с дальнейшим начислением неустойки за нарушение сроков уплаты процентов из расчета 31% годовых, исходя из суммы процентов в размере 10020 руб. 37 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день их фактической уплаты.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (ст. 348 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, исполнение обязательства по кредитному договору обеспечено договором ипотеки №/ИП-1: жилой дом, назначение жилое здание, инв. №, литер А, этажность 2, площадь 366,7 кв.м, адрес (местоположение): г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, лит. А. ФИО3 №, установив начальную цену продажи залогового имущества в размере его залоговой стоимости – 20000000 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящие одноквартирные и двухквартирные дома с участками 0,04 га - 0,01 (при размещении жилого дома на рельефе с уклоном более 20 %, допустимо увеличение площади земельного участка на 25 %), общая площадь 1520 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>. ФИО3 №, установив начальную цену продажи залогового имущества в размере его залоговой стоимости – 1140000 руб.

Решая вопрос о начальной продажной цене перечисленного заложенного имущества, суд полагает возможным определить её в размере определенном сторонами в договоре по соглашению сторон, которая не оспаривалась в ходе рассмотрения дела.

В порядке ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 43287 руб. 81 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Муниципальный Камчатпрофитбанк» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «Рыбартель «Вилючинск», ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного общества «Муниципальный Камчатпрофитбанк» задолженность по кредитному договору № в размере 5817562 рублей 33 копеек, в том числе: 4572708 рублей 06 копеек - сумму основного долга, 10020 рублей 37 копеек - сумму процентов на просроченный кредит, 1003514 рублей 59 копеек - пени за нарушение сроков погашения суммы кредита; 112919 рублей 31 копейка - пени за нарушение сроков уплаты процентов; 118400 рублей - сумму комиссии за изменение условий кредитного договора (пролонгации), расходы по оплате государственной пошлины в размере 37287 рублей 81 копейку, а всего взыскать 5854850 рублей 14 копеек.

Производить в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «Рыбартель «Вилючинск», ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного общества «Муниципальный Камчатпрофитбанк» взыскание неустойки из расчета 20 % годовых исходя из суммы основного долга в размере 4572708 рублей 60 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты основного долга; с дальнейшим начислением неустойки за несвоевременный возврат основного долга по кредитному договору из расчета 31% годовых исходя из суммы основного долга в размере 4572708 рублей 06 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты, с дальнейшим начислением неустойки за нарушение сроков уплаты процентов из расчета 31% годовых, исходя из суммы процентов в размере 10020 рублей 37 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день их фактической уплаты.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки №/ИП-1, принадлежащее на праве собственности ФИО1: жилой дом, назначение жилое здание, инв. №, литер А, этажность 2, площадь 366,7 кв.м, адрес (местоположение): г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, лит. А. ФИО3 №, установив начальную цену продажи залогового имущества в размере его залоговой стоимости – 20000000 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящие одноквартирные и двухквартирные дома с участками 0,04 га - 0,01 (при размещении жилого дома на рельефе с уклоном более 20 %, допустимо увеличение площади земельного участка на 25 %), общая площадь 1520 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>. ФИО3 №, установив начальную цену продажи залогового имущества в размере его залоговой стоимости – 1140000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Муниципальный Камчатпрофитбанк» государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Л.П. Галеева 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Л.П. Галеева

Копия верна.

Судья Л.П. Галеева