Гражданское дело №

УИД: 05RS0№-84

Категория: 2.127 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> Иные жилищные споры

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Избербаш 14 июля 2020 г. 

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе: 

председательствующего судьи Исаева И.М.,

с участием представителя органа опеки и попечительства ФИО1, предоставившей доверенность № 02 от 13.01.2020 года,

при секретаре судебного заседания Сулайбановой З.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, к третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора – ОВМ ОМВД России по г. Избербаш, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в Избербашский городской суд Республики Дагестан с указанным исковым заявлением и в его обоснование указал, что ему на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 21.10.2011 года принадлежат на праве собственности земельный участок площадью 605 кв.м. и жилой дом площадью 59,60 кв.м., расположенные по адресу: РД, г.Избербаш, 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.11.2011 г.. С 2003 г. в указанном доме в качестве членов его семьи были зарегистрированы ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5. Однако, ответчики фактически с момента регистрации по вышеуказанному адресу не проживали, добровольно выехали в неизвестном ему направлении, их личные вещи в квартире отсутствуют, оплату жилищно-коммунальных услуг и текущего ремонта они никогда не производили. Регистрация носила лишь формальный характер. Препятствий к их проживанию он не чинил, они выехали в добровольном порядке и отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством РФ. Более того, они выехали за пределы г.Избербаш в неизвестном ему направлении, их отсутствие носит длительный характер, так как уже длительное время они не проживают по месту регистрации. Они выехали и не снялись с регистрационного учета по прежнему месту жительства, в результате чего он вынужден оплачивать коммунальные услуги за их фактическое не проживание, что отрицательное влияет на его материальное положение. Никаких соглашений между ним и ответчиками не заключалось. Никаких прав на жилое помещение в соответствии с законодательством Российской Федерации ответчики не имеют. По его обращению о снятии ответчиков с регистрационного учета в отдел ОВМ ОМВД России по г.Избербаш был получен отказ с рекомендацией обратиться по указанному вопросу в суд. Наличие регистрации ответчиков препятствует истцу в реализации права собственника, в частности права продажи принадлежащего ему жилого помещения.

В связи с изложенным, просит прекратить право пользования ФИО3, ФИО4, ФИО5, жилым домом и земельным участком расположенными по адресу: РД, 

<

адрес>; снять с регистрационного учета ФИО3, ФИО4, ФИО5 по адресу: РД, 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 уведомлены судом надлежащим образом сопроводительными письмами (извещениями) по указанному в исковом заявлении адресу (по последнему месту регистрации ответчиков), в суд не явились, письма возвращены в суд с отметкой курьера об отсутствии (не проживании) ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 по месту регистрации. 

При указанных обстоятельствах, поскольку установить фактическое место нахождения или место жительства ответчиков суду не удалось, на основании ст. 50 ГПК РФ суд определением от 07.07.2020г. назначил ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 представителя – адвоката Алиеву З.Р., состоящего в реестре адвокатов Республики Дагестан, регистрационный №.

Представитель ответчика – адвокат Алиева З.Р., предоставившая суду ордер № от 10.07.2020г. и удостоверение № от 28.09.2016г., просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку место жительства ответчиков неизвестно и неизвестно их отношение к заявленным исковым требованиям. 

Представитель органа опеки и попечительства ФИО1 в судебном заседании не возражала против снятия с регистрационного учета ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 и прекращения их права пользования жилым помещением по адресу: РД, 

<

адрес>, ввиду длительного не проживания ответчиков на спорной жилплощади. 

Третье лицо Отдел МВД России по г.Избербаш в лице Отдела по вопросам миграции в судебное заседание, о времени и месте которого извещено надлежащим образом, своего представителя не направило, уважительные причины неявки суду не сообщило, какие-либо возражения относительно заявленных требований в суд не представило, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя или об отложении дела рассмотрением на другой срок не просило, что в силу ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела в отсутствие указанного лица.

Ввиду изложенного, руководствуясь ст.ст.119,167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица. 

Огласив исковое заявление, выслушав истца, представителя ответчиков, представителя органа опеки и попечительства, изучив материалы дела и исследовав письменные доказательства по делу, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленных материалов дела следует, что истцу ФИО2 на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 21.10.2011 года принадлежат на праве собственности земельный участок площадью 605 кв.м. и жилой дом площадью 59,60 кв.м., расположенные по адресу: РД, 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права 05-АА № от 24.11.2011г. и свидетельство о государственной регистрации права 05-АА № от 24.11.2011г.).

Согласно копии домовой книги ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 состоят на регистрационном учете в указанном жилом доме с 07.10.2009г., 22.05.2002г., 11.04.2012г., соответственно.

Из акта о фактическом не проживании от 15.05.2020г., составленного участковым ОМВД по г.Избербаш лейтенантом полиции ФИО13 и подписанным соседями ФИО14, проживающим по адресу: РД, 

<

адрес>, и ФИО15, проживающим по адресу: РД, 

<

адрес>, следует, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 по адресу: РД, 

<

адрес>,фактически не проживают с января 2011 года.

Таким образом, регистрация носит лишь формальный характер. Доказательств обратного ответчиками и их представителем суду не представлено.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствие с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО2 является собственником спорного жилого дома на законном основании, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 не являются членами семьи собственника жилого помещения, какого-либо соглашения между истцом как собственником спорного жилого помещения и ответчиками об определении порядка их проживания в спорном жилом помещении не заключено, а также то обстоятельство, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, регистрация последних в спорном жилом доме нарушает права истца, как собственника, поскольку он не имеет возможности распорядиться домом по своему усмотрению, вынужден нести дополнительные расходы с учетом регистрации ответчиков. 

В связи с изложенным, оценив в совокупности все предоставленные суду доказательства, суд приходит к выводу о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием их с регистрационного учета по спорному адресу.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (в редакции от 25.05.2017), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, к третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора – ОВМ ОМВД России по г. Избербаш, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: РД, 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета по адресу: РД, 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Решение суда является основанием для снятия Отделом МВД России по г.Избербаш в лице Отделения по вопросам миграции ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: РД, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение 1 (одного) месяца со дня принятия мотивированного решения, путем подачи жалобы Избербашский городской суд РД.

Судья /подпись/ И.М. Исаев

«КОПИЯ ВЕРНА»

Помощник судьи М.Р. Магомедова 

Мотивированное решение

суда составлено 17.07.2020г.

УИД: 05RS0№-84

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела №.

Дело находится в производстве Избербашского городского суда РД.