№ 

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Журавлевой В.М., 

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

помощника прокурора г. Краснокамска Обориной Ю.В.,

при секретаре Мусавировой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 является собственником 1-этажного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 обратилась в суд с требованиями к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что право собственности на дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> она приобрела ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи. В приобретенном жилом доме был зарегистрирован ответчик, то есть сын бывшего собственника. Ответчик членом ее семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Указала, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу является формальной и существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Определением Краснокамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО6

Определением Краснокамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО7

Истец требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Суду пояснила, что купила жилой дом у ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ. Сын ФИО8 на момент сделки был зарегистрирован в жилом доме формально, вещей его в доме не было. В договоре купли продажи указана обязанность ответчика сняться с регистрации до конца ДД.ММ.ГГГГ, однако данную обязанность ответчик не выполнил. Просила иск удовлетворить.

Ответчик надлежащим образом был извещен о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении и возражений по иску не представил.

Судебные извещения о месте и времени рассмотрения дела, направлялись по месту жительства ответчика согласно регистрации заказной почтой с уведомлением о вручении. Однако почтовые отправления неоднократно возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. 

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Третье лицо ФИО6 поддержала исковые требования. Суду пояснила, что ее сын был прописан формально в доме в 2018 году, чтобы трудоустроиться, никогда в доме не жил, его вещей в доме не было. Сын в настоящее время не работает, скрывается, потерял паспорт, выписаться самостоятельно не имеет возможности. О судебном заседании знает.

Третьи лица отдел по вопросам миграции ОМВД России по Краснокамскому городскому округу, ФИО7 о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела и возражений по иску не представили. 

Согласно п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, ответчик не представил суду доказательства уважительности причин неявки, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства. 

Прокурор в заключении полагал возможным удовлетворить исковые требования.

Заслушав пояснения истца, третьего лица ФИО6, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. ст. 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

На основании ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. А потому он вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, а также вправе требовать устранения нарушенного права, в виде возложения обязанности снять с регистрационного учета, что соответствует способам защиты, предусмотренным ст.12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован по праву собственности за ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

Как следует из справки территориального управления «Майский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме (л.д.6). 

Соглашение о пользовании жилым помещением между собственником дома ФИО1 и ответчиками отсутствует.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи нового собственника жилого помещения, вещей в спорном жилом помещении не имеет, общее хозяйство с собственником не ведет, иных оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется, право собственности перешло к истцу в установленном законом порядке, поэтому ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, а его регистрация в жилом помещении приведет к нарушению прав истца как собственника спорного жилого помещения.

Признание ответчика прекратившим право пользования квартирой, является основанием для снятия его с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Доказательств, подтверждающих предоставление ответчику бессрочного права пользования спорным жилым помещением, не представлено. 

В силу пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие с регистрационного учета производится в случае: на основании выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета места жительства по адресу 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Журавлева В.М.