дело №2-206/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 февраля 2020г. г.Учалы, РБ 

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Адельгариевой Э.Р., при секретаре Шариповой Л.А., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Салимова И.С., назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ, представителя органа опеки и попечительства ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в интересах ФИО3 к ФИО4 , ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 в интересах ФИО3 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от 16.12.2017г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>. На момент оформления покупки, в квартире были зарегистрированы ответчики (бывшие сособственники), которые согласно п.11 договора обязались освободить квартиру и сняться с регистрационного учета до 23.12.2017г. Вместе с тем, до сегодняшнего дня ответчики не снялись регистрационного учета. Истец связаться с ответчиками не имеет возможности, поскольку не знает, где последние проживают. 

Истец просил признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 на судебное заседание не явились, направленные на их имя судебные повестки по адресу: РБ, 

<

адрес> возвращены в суд без вручения, в связи с истечением срок хранения. 

Представитель ответчиков адвокат Салимов И.С. назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ иск не признал, пояснив, что законных оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятия их с регистрационного учета не имеется. 

Представитель органа опеки и попечительства ФИО2 в интересах малолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8 оставила разрешение спора на усмотрение суда. 

Представители третьих лиц Отдела МВД России по Учалинскому району, Администрации СП Учалинский сельсовет в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными, не явились. 

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, и оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В ходе судебного заседания достоверно установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира №

<

***>, расположенная по адресу: РБ, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.12.2019г. и договором купили продажи от 16.12.2017г.

Из п.11 договора купли-продажи следует, что продавцы жилого помещения ФИО5 и ФИО4 приняли на себя обязательство вместе с детьми освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до 27 декабря 2017г.

Согласно справке, выданной администрацией СП Учалинский сельсовет №0043 от 10.01.2020г. в квартире №2 по адресу: РБ, 

<

...>, зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 

Из представленного истцом акта от 19.02.2020г. ответчики по данному адресу не проживают с декабря 2017г.

В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчиками доказательств, опровергающих требования истицы, представлено не было.

Таким образом, судом установлено, что ответчики, будучи зарегистрированными по адресу: РБ, 

<

адрес> декабря 2017г., по месту регистрации не проживают, членами семьи собственника не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением отсутствует. 

Более того, не проживая в спорной квартире, ФИО4, ФИО5 своими детьми сохраняют в ней свою регистрацию, т.е. злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. Поскольку ответчики в добровольном порядке не снимаются с регистрационного учёта сами и тем самым нарушаются права собственника на свободное владение, пользование и распоряжение своим имуществом, ответчики подлежит снятию с регистрационного учета с указанного адреса в принудительном порядке. 

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ №713 от 17 июля 1995г. "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" (с последующими изменениями и дополнениями) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решением суда.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4 , ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья: Адельгариева Э.Р.