Дело № 

61RS0№-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе судьи Бояриновой Е.В.,

при секретаре Шубиной В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому по исковому заявлению ФИО1 к 

<

адрес>, Администрации 

<

адрес>, Департаменту Архитектуры и градостроительства 

<

адрес>, ДИЗО 

<

адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

На праве собственности ФИО1 принадлежит земельный участок, площадью 330 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В 2011 на вышеуказанном земельном участке был возведен жилой дом литер «Г» общей площадью 162,6 кв.м.

Жилой дом лит. «Г» общей площадью 162,6 кв.м., в том числе жилой 96,2 кв.м., состоит из комнат:

1-й этаж: коридор №1 площадью 14,7 кв.м.; жилая комната №2 площадью 14,7 кв.м.; кухня №3 площадью 14,2 кв.м.; жилая комната №4 площадь. 24,5 кв.м.; совмещенный санузел №5 площадью 8,3 кв.м.; коридор №6 площадью 4,9 кв.м.;

мансардный этаж: жилая комната №1 площадью 22,4 кв. м.; жилая комната №2 площадью 19,6 кв. м.; гардеробная №3 площадью 8,8 кв. м.; совмещенный санузел №4 площадью 4,3 кв. м.; коридор №5 площадью 11,2 кв. м.; жилая комната №6 площадью 15,0 кв.м.

Высота помещений жилого дома лит. «Г» составляет:

- 1 этаж 3,00 м.;

- 2 этаж 2,32 м.

Вышеуказанный жилой дом лит. «Г» возведен истцом в границах своего земельного участка.

В 2019г. истец обратился с заявлением в 

<

адрес> о признании плановым и не подлежащим сносу возведенный жилой дом лит. «Г».

18.04.2019г. администрацией 

<

адрес> был дан ответ, что учитывая, что разрешение на строительство спорного жилого дома администрацией 

<

адрес> не выдавалось, дом является самовольной постройкой и истцу для признания права собственности необходимо обращаться в суд.

В связи с тем, что объект жилой дом является самовольно возведенной постройкой, истец также обратился с заявлением в НП СО «Национальное объединение судебных экспертов» с просьбой дать заключение о соответствии требованиям действующим строительным нормам и правилам, пожарно-техничесикй и санитарным правилам и нормам жилого дома лит. «Г», площадью 330 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

07.03.2019г. экспертами НП СО «Национальное объединение судебных экспертов» было произведено исследование с осмотром объекта исследования.

Выводы исследования свидетельствуют, что возведенный жилой дом лит. «Г» полностью соответствует нормам СНиП, пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям и т.д., предъявляемым к жилым домам.

На основании изложенного истец просил суд признать право собственности на жилой дом лит. «Г» общей площадью 162,0 кв.м., в том числе жилой 96,2 кв.м., состоящий из: 1-й этаж: коридор №1 площадью 14,7 кв.м.; жилая комната №2 площадью 14,7 кв.м.; кухня №3 площадью 14,2 кв.м.; жилая комната №4 площадь. 24,5 кв.м.; совмещенный санузел №5 площадью 8,3 кв.м.; коридор №6 площадью 4,9 кв.м.; мансардный этаж: жилая комната №1 площадью 22,4 кв. м.; жилая комната №2 площадью 19,6 кв. м.; гардеробная №3 площадью 8,8 кв. м.; совмещенный санузел №4 площадью 4,3 кв. м.; коридор №5 площадью 11,2 кв. м.; жилая комната №6 площадью 15,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону в суд не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика Администрации г. Ростова-на-Дону в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Департамента Архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ДИЗО г. Ростова-на-Дону в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. 

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 330,0 кв.м кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – строительство индивидуальных жилых домов, расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д.19 кадастровый паспорт земельного участка). 

Земельный участок, площадью 330 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1. 

В 2011 на вышеуказанном земельном участке был возведен жилой дом литер «Г» общей площадью 162,6 кв.м.

Жилой дом лит. «Г» общей площадью 162,6 кв.м., в том числе жилой 96,2 кв.м., состоит из комнат: на 1 этаже: коридор №1 площадью 14,7 кв.м.; жилая комната №2 площадью 14,7 кв.м.; кухня №3 площадью 14,2 кв.м.; жилая комната №4 площадь. 24,5 кв.м.; совмещенный санузел №5 площадью 8,3 кв.м.; коридор №6 площадью 4,9 кв.м.; мансардный этаж: жилая комната №1 площадью 22,4 кв. м.; жилая комната №2 площадью 19,6 кв. м.; гардеробная №3 площадью 8,8 кв. м.; совмещенный санузел №4 площадью 4,3 кв. м.; коридор №5 площадью 11,2 кв. м.; жилая комната №6 площадью 15,0 кв.м.

В 2019г. истец обратился с заявлением в 

<

адрес> по вопросу ввода объекта, завершенного строительством, в эксплуатацию.

18.04.2019г. администрацией 

<

адрес> был дан ответ, что учитывая, что разрешение на строительство спорного жилого дома администрацией 

<

адрес> не выдавалось, дом является самовольной постройкой и истцу для признания права собственности необходимо обращаться в суд.

По делу определением суда от 03.07.2020г. была назначена и ДД.ММ.ГГГГ проведена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам 

<

данные изъяты>

На разрешение экспертов были поставлены вопросы:

Соответствует ли возведенный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> по строительным и техническим регламентам, градостроительным регламентам, строительным, пожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, нормам СНиП, нормам СанПин, другим действующим нормам? 

Создает ли угрозу жизни и здоровью жилой дом литер «Г», площадью 162,60 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>? (л.д.82-84). 

Согласно выводам эксперта, жилой дом лит. «Г,г.г1, п/Г» является бескаркасным зданием с несущими продольными и поперечными стенами, неправильной геометрической формы, общей площадью 162,6 кв.м., максимальными габаритными размерами в плане 10,76 м. Х 10,33 м. и максимальной наружной высотой 6,37 м. Дата постройки жилого дома Лит. «Г»-2011 год.

Площади помещений жилого дома, их габаритные размеры и высота соответствуют п.6.1., п.6.2 СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные", актуализированная версия СНиП 31-02-2001.

Набор конструктивных элементов исследуемого жилого дома лит. «Г,г.г1, п/Г», расположенный по адресу: 

<

адрес>, не противоречит требования табл.9 «Жилые здания кирпичные, со светелками и мансардами, одноэтажные» «Сборника укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий, строений и сооружений» (УПВС) №, предъявляемым к конструктивным элементам одноэтажных с мансардой жилых домов из газоблока.

В соответствии с классификацией зданий по группам капитальности на основании таблицы № сборника № Укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) жилых, общественных и коммунальных зданий и зданий бытового обслуживания, конструктивные элементы жилого дома Лит. «Г,г,г1,п/Г» по адресу: 

<

адрес>. 33 12 ответствуют перечню конструкций зданий III группы капитальности.

В соответствии с данными таблицы 1 МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара» пособие к СНиП 21-01-97, исследуемый жилой дом Лит. «Г,г,г1,п/Г» относится к зданиям степени огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности С2 - несущие элементы из цельной или клееной древесины, подвергнутой огнезащите, обеспечивающей предел огнестойкости 45 и класс пожарной опасности К2 в течение 45 мин. Ограждающие конструкции панелей или поэлементной сборки, выполненные с применением материалов класса Г2, имеющие требуемый предел огнестойкости и класс пожарной опасности К2 перекрытий в течение -5 мин, покрытий и стен - в течение 15 мин. Наружная облицовка стен возможна из материалов группы Г4.

В соответствии с архитектурно-планировочным решением здания и составом его конструктивных элементов, исследуемый жилой дом Лит. «Г,г,г1,п/Г» по адресу: 

<

адрес> имеет III группу капитальности, согласно п.1 ст. 130 ГК РФ является -недвижимым имуществом и не является некапитальным строением, сооружением либо -неотделимым улучшением земельного участка (замощение, покрытие и другие), согласно п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ исследуемый жилой дом Лит. «Г,г,г1,п/Г» по адресу: 

<

адрес> является объектом капитального строительства и может быть признан капитальным.

Габариты входного дверного проема исследуемого жилого дома Лит. «Г,г,г1,п/Г» по адресу: 

<

адрес> составляют не менее 0,80 х 1,90 (h) м, что соответствует требованиям п. 6.16 СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», в соответствии с которыми, высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м, ширина эвакуационного выхода для данного случая - не менее 0,80 м.

Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов исследуемого жилого дома Лит. «Г,г,г1,п/Г» по адресу: 

<

адрес> имеют функциональную пожарную опасность класса Ф.1.4 и соответствуют требованиям ФЗ № Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Домовладение по адресу: 

<

адрес> расположено в районе килой застройки, за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, что соответствует требованиям п. 2.2. СанПиН 1.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», предъявляемым к размещению жилых зданий.

Жилые комнаты и кухня исследуемого жилого дома Лит. «Г,г,г1,п/Г» обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п. 9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», п. 5.1, 5.2, 5.3 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», и требованиям СанПиН 1.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», предъявляемым к естественному освещению жилых зданий.

Ориентация оконных проемов обеспечивает в исследуемом жилом доме «Г,г,г1,п/Г» нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиями п. 9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические I требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям I проживания в жилых зданиях и помещениях».

Наличие изолированных вытяжных каналов в кухне № 1 и совмещенном санузле №5 на первом этаже жилого дома Лит. «Г,г,г1,п/Г» по адресу: 

<

...>. 33 12 соответствует требованиям п. 4.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Отсутствие изолированных вытяжных каналов в совмещенном санузле №4 на мансарде жилого дома Лит. «Г,г,г1,п/Г» по адресу: 

<

...> не соответствует требованиям п. 4.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Произведенный монтаж инженерных коммуникаций жилого дома Лит. «Г,г,г1,п/Г» по адресу: 

<

адрес> не противоречит требованиям СП 30.13330.2016 I» Внутренний водопровод и канализация зданий».

Монтаж газораспределительной системы низкого давления исследуемого жилого дома Лит. «Г,г,г1,п/Г» выполнен из стальных труб диаметром ? дюйма с установкой пробковых кранов. В кухне №1 на первом этаже исследуемого жилого дома Лит. «Г,г,г1,п/Г» установлены двухконтурный газовый котел и четырехконфорочная газовая печь, подключенные к газораспределительной системе здания, что не противоречит требованиям СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы».

Электроснабжение жилого дома Лит. «Г,г,г1,п/Г» по адресу: 

<

адрес>. 1л. Ракитная, 33/12 соответствует требованиям СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий», предъявляемым к устройству внутренних электрических сетей.

Устройство крыши исследуемого жилого дома Лит. «Г,г,г1,п/Г» по адресу: 

<

адрес> с наружным организованным водостоком соответствует требованиям СП 17.13330.2017 «Кровли», предъявляемым к кровлям зданий и сооружений.

Расположение исследуемого жилого дома Лит. «Г,г,г1,п/Г» по адресу: 

<

адрес> в территориальной зоне реформирования садоводческих и дачных хозяйств первого типа (ЗР-1) соответствует основным видам разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков, указанных в требованиях п.2 ст.53 «Градостроительного регламента территориальной зоны реформирования садоводческих и дачных хозяйств первого типа (ЗР-1)» «Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» Правил землепользования и застройки 

<

адрес>.

Основные характеристики исследуемого жилого дома Лит. «Г,г,г1,п/Г» и земельного участка с КН 61:44:0020505:1491 по адресу: 

<

адрес>, а именно: этажность, высота здания, процент застройки соответствуют требованиям п.3.1 ст.53 «Градостроительный регламент территориальной зоны реформирования садоводческих и дачных хозяйств первого типа (ЗР-1)» Правил землепользования и застройки 

<

адрес>, для вида разрешенного использования, соответствующего порядковому номеру Р.ДД.ММ.ГГГГ.

Площадь земельного участка с КН 61:44:0020505:1491 по адресу: 

<

адрес> не соответствует требованиям п.3.1 ст.53 «Градостроительный регламент территориальной зоны реформирования садоводческих и дачных хозяйств первого типа (ЗР-1)» Правил землепользования и застройки 

<

адрес>, для вида разрешенного использования, соответствующего порядковому номеру Р.ДД.ММ.ГГГГ. 

Расположение исследуемого жилого дома Лит. «Г,г,г1,п/Г» по адресу: 

<

адрес> соответствует разрешенному использованию земельного участка с КН 61:44:0020505:1491 - индивидуальный жилой дом.

Расположение исследуемого жилого дома Лит. «Г,г,г1,п/Г» по адресу: 

<

адрес> по отношению к границам земельного участка с соседними земельными участками соответствует требованиям п. 9.16 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и обеспечивает возможность устройства отмостки и возможность доступа для обслуживания отмостки, стен жилого дома.

Расположение исследуемого жилого дома Лит. «Г,г,г1,п/Г» по адресу: 

<

адрес> по отношению к границам земельного участка с соседними земельными участками соответствует требованиям п.3.1 ст.53 «Градостроительный регламент территориальной зоны реформирования садоводческих и дачных хозяйств первого типа (ЗР-1)» правил землепользования и застройки 

<

адрес>, предъявляемым к определению места допустимого размещения объекта капитального строительства.

Исследуемый жилой дом Лит. «Г,г,г1,п/Г» по адресу: 

<

адрес>. 33/12 расположен со смещением в глубину собственного земельного участка на расстояние более 4,00 м от фасадной границы по 

<

адрес> и более 8,00 м от правой границы по пер. Комфортный, что не нарушает линий регулирования застройки и красных линий, проходящих вдоль 

<

адрес> и пер. Комфортный.

Расположение жилого дома Лит. «Г,г,г1,п/Г» по адресу: 

<

адрес>, по отношению к жилому дому на соседнем земельном участке с тыльной стороны по адресу: 

<

адрес>, пер. Комфортный, 12а не соответствует требованиям СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», предъявляемым к противопожарным расстояниям между жилыми, общественными (в том числе административными, бытовыми) зданиями и сооружениями.

Несущие конструкции исследуемого жилого дома Лит. «Г,г,г1,п/Г» по адресу: 

<

адрес> не противоречат требованиям СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции» и СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», видимых значительных дефектов и деформаций не имеют, что обеспечивает безаварийную эксплуатацию и конструктивную надежность всего здания, недопущение обрушения его конструкций. Техническое состояние несущих конструкций всего здания жилого дома Лит. «Г,г,г1,п/Г» - работоспособное, т.е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

Настоящее исследование свидетельствует об обеспечении минимально необходимых требований механической безопасности к зданиям и сооружениям, предъявляемых ФЗ № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», что не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представителем истца представлены в материалы дела представлена рецензия согласно которой, при согласии соседей на возведения строения на смежном участке противопожарные разрывы могут не соблюдаться.

Согласно приказа МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ N 89 "Об утверждении изменения N 1 к своду правил СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", утвержденному приказом МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ N 288", пункт 4.13 изложить в следующей редакции:

"4.13 Противопожарные расстояния (разрывы) между жилыми, садовыми домами (далее - домами), между домами и хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, а также приусадебного или садового земельного участка не нормируются (не устанавливаются).

Примечание. Бани, летние кухннц гаражи, мастерские и другие постройки с повышенной пожарной опасностью рекомендуется размещать от дома на противопожарных расстояниях или напротив глухих (без проемов) негорючих наружных стен.

Противопожарные расстояния от хозяйственных построек на одном земельном участке до домов на соседних земельных участках, а также между домами соседних участков следует принимать в соответствии с таблицей 1 и с учетом требований подраздела 5.3 при организованной малоэтажной застройке. Противопожарные расстояния между хозяйственными постройками на соседних участках не нормируются. Расстояния от домов и построек на участках до зданий и сооружений на территориях общего назначения должны приниматься в соответствии с таблицей 1.

Для дома или хозяйственной постройки с неопределенной степенью огнестойкости и классом конструктивной пожарной опасности противопожарные расстояния следует определять по таблице 1 как для здания V степени огнестойкости. Для дома или постройки с наружным (водоизоляционным) слоем кровли, карнизами и наружными поверхностями стен (или их обшивкой) из материалов НГ или Г1 противопожарные расстояния допускается определять как для здания IV степени огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности С1. Расстояние от глухих негорючих (камень, бетон, железобетон и т.п.) стен домов или хозяйственных построек, имеющих отделку, облицовку (при наличии), а также карнизы и водоизоляционный слой кровли из материалов НГ или Г1 до домов соседних участков допускается сокращать до 10 м. Расстояние между глухими негорючими (камень, бетон, железобетон и т.п.) стенами домов, домов и хозяйственных построек на соседних участках допускается сокращать до 6 м, если их отделка, облицовка (при наличии) стен, а также водоизоляционный

слой кровли и карнизы (или их обшивка) выполнены из материалов НГ или Г1.

Противопожарные расстояния между домами, домами и хозяйственными постройками на соседних участках не нормируются при применении противопожарных стен в соответствии с пунктом 4.11.

Возведение домов, хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается без противопожарных разрывов по взаимному согласию собственников (домовладельцев).

При блокировании жилых домов соседних участков следует учитывать требования, предъявляемые к устройству противопожарных преград между жилыми блоками зданий класса Ф1.4.

На садовых земельных участках малых размеров, в случаях группирования (блокирования) без противопожарных разрывов садовых домов на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке, противопожарные расстояния по таблице 1 следует соблюдать между крайними домами соседних групп (блоков).

Для домов, хозяйственных построек, размещенных без противопожарных разрывов, суммарная площадь застройки, включая незастроенную площадь между ними, не должна превышать значения допустимой площади этажа в пределах пожарного отсека жилого здания по СП 2.13130, исходя из наихудших значений степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности дома или постройки."

Следовательно, расположение жилого дома Лит. «Г,г,г1,п/Г» по адресу: 

<

адрес> №, по отношению к жилому дому на соседнем земельном участке соответствует требованиям СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» Утверждён и введен в действие приказом Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствии стихийных бедствий (МЧС России) от ДД.ММ.ГГГГ N 288, (изменение N 1 отДД.ММ.ГГГГ) предъявляемым к противопожарным расстояниям между жилыми, общественными (в том числе административными, бытовыми) зданиями и сооружениями.

Земельный участок, расположенный по данному адресу, сформирован и поставлен на кадастровый учет. Сформированный земельный участок находится в границах линий регулирования застройки. Красные линии по данному адресу не утверждались. Самовольно возведенное строение находится в границах сформированного земельного участка.

Также истцом в материалы дела представлены нотариальное согласие собственника соседнего с истцом домовладения № 

<

адрес>3 от 02.11.2020г.– ФИО4 в соответствии с которым она дала согласие и не возражает против строительства жилого дома с отступом по меже менее метра.

Принимая во внимание, что жилой дом возведен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, границы земельного участка, в соответствии с действующими нормами и правилами, что не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и интересы, суд считает возможным удовлетворить исковые требования. 

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер Лит. «Г,г,г1,п/Г» общей площадью 162,6 кв.м., в том числе жилой 96,2 кв.м., состоящий из комнат: 1-й этаж: коридор № площадью 14,7 кв.м.; жилая комната № площадью 14,7 кв.м.; кухня № площадью 14,2 кв.м.; жилая комната № площадь. 24,5 кв.м.; совмещенный санузел № площадью 8,3 кв.м.; коридор № площадью 4,9 кв.м.; мансардный этаж: жилая комната № площадью 22,4 кв. м.; жилая комната № площадью 19,6 кв. м.; гардеробная № площадью 8,8 кв. м.; совмещенный санузел № площадью 4,3 кв. м.; коридор № площадью 11,2 кв. м.; жилая комната № площадью 15,0 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Окончательный текст решения суда изготовлен 23.11.2020г. 

Судья: