ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2017 года г.Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области составе: 

судьи Конатыгиной Ю.А.,

при секретаре Минченковой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4691/2017 по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ООО «УК Август ЖКХ» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/5 доле каждому, и обязать ООО «УК Август ЖКХ» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья и выдавать отдельные платежные документы. Просил также до решения вопроса постоянного проживания определить ФИО1 оплату коммунальных услуг подлежащих обязательной оплате в размере 1/5 доли в собственности на жилое помещение за исключением потребления тех услуг, которые рассчитываются по показаниям приборов учета.

В обоснование исковых требований указал, что ФИО1 является собственником 1/5 доли жилого помещения по вышеуказанному адресу. Остальными сособственниками являются ФИО7, ФИО8 и несовершеннолетние ФИО9 и ФИО10 С момента регистрации и по настоящее время ФИО1 в указанной квартире не проживает. Истец оплачивает коммунальные услуги в размере 1/5 доли, ответчики свои доли не оплачивают, в результате чего образовалась задолженность по коммунальным услугам. ФИО1 не ведет с ответчиками общего хозяйства, не имеют общего бюджета. В связи с вышеизложенным, истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО7 и ФИО8 и представитель ООО «УК Август ЖКХ» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, в связи с чем суд, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как следует из ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 1/5 доли квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Остальными сособственниками указанной квартиры являются ФИО9, ФИО7, ФИО10 и ФИО8 (л.д.5,6). 

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО9 и ФИО7 (л.д.12).

Как указывает истец, с момента регистрации и по настоящее время он в спорной квартире не проживает. Также ФИО1 оплачивает коммунальные услуги в размере 1/5 доли.

Как следует из выписки по лицевому счету, по состоянию на 31 июля 2017 года долг по оплате коммунальных услуг спорной квартиры составляет 75 323 руб. 18 коп. (л.д.14).

12 сентября 2016 года ФИО1 обратился в ООО «УК Август ЖКХ» с заявлением о начислении оплаты коммунальных услуг соразмерно доли расходов и выдаче отдельного платежного документа (л.д.11), на что получил отказ (л.д.10). 

При таких обстоятельствах, учитывая, что стороны не ведут общего хозяйства, имеют раздельный бюджет, то каждый из них должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, а также, учитывая то обстоятельство, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в данной части в полном объеме. Принимая во внимание, что семья истца состоит из одного человека, а семья ответчика ФИО7 из двух человек, семья ФИО8 из двух человек, и все лица имеют равные права и обязанности, вытекающие из решения о предоставлении жилого помещения в собственность, то размер платежей для ФИО5 в ежемесячных платежах за жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>, составит 1/5 доли от общей суммы платежей, для ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в ежемесячных платежах за жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>, составит 2/5 долей от общей суммы платежей, для ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, доля в ежемесячных платежах за жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>, составит в размере 2/5 доли от общей суммы платежей.

Между тем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части определения истцу оплаты коммунальных услуг подлежащих обязательной оплате в размере 1/5 доли в собственности на жилое помещение до решения вопроса постоянного проживания за исключением потребления тех услуг, которые рассчитываются по показаниям приборов учета.

Как указано выше, собственник жилого помещение обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги независимо от использования жилого помещения. 

Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

Таким образом, истец вправе обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ООО «УК Август ЖКХ» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить долю ФИО5 в ежемесячных платежах за жилищно-коммунальные услуги в квартире № по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/5 доли от общей суммы платежей.

Обязать ООО «УК Август ЖКХ» производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленной ФИО5 доле в оплате (1/5) и предоставлять ФИО5 отдельные платежные документы к оплате по квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Определить долю ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в ежемесячных платежах за жилищно-коммунальные услуги в квартире № по адресу: 

<

адрес>, в размере 2/5 долей от общей суммы платежей.

Обязать ООО «УК Август ЖКХ» производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленной ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доле в оплате (2/5) и предоставлять ФИО6 отдельные платежные документы к оплате по квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Определить долю ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в ежемесячных платежах за жилищно-коммунальные услуги в квартире № по адресу: 

<

адрес>, в размере 2/5 долей от общей суммы платежей.

Обязать ООО «УК Август ЖКХ» производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленной ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доле в оплате (2/5) и предоставлять ФИО3 отдельные платежные документы к оплате по квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

В удовлетворении исковых требований ФИО5 об определении оплаты коммунальных услуг подлежащих обязательной оплате в размере 1/5 доли в собственности на жилое помещение до решения вопроса постоянного проживания за исключением потребления тех услуг, которые рассчитываются по показаниям приборов учета – отказать.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии. 

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья