Решение

Именем Российской федерации

19 февраля 2018 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1041 по иску Кредитного потребительского кооператива «Народный кредит» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа и об обращении взыскания на заложенное имущество, 

У с т а н о в и л:

Кредитный потребительский кооператив «Народный кредит» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по договору займа 

<

номер> от 

<

дата> в сумме 1148522 руб., возврате госпошлины в сумме 19943 руб. и обращении взыскания на залоговое имущество в виде жилого дома с кадастровым номером 

<

номер> и земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенные по адресу: 

<

адрес>, установив залоговую стоимость имущества в размере 

<

...> руб. 

В обоснование иска ссылается на то, что «

<

дата> между КПК «Народный кредит» и ФИО1 был заключен договор займа 

<

номер> (далее по тексту Договор) на сумму 

<

...> рублей. В соответствии с п. 1.1 Договора Заемщику предоставлена сумма в размере 

<

...> рублей, что подтверждается актом о получении займа от 

<

дата> и расходным кассовым ордером 

<

номер> от 

<

дата> года. Согласно п. 1.2 Договора заем предоставлялся Заемщику сроком 36 (Тридцать шесть) месяца, с 

<

дата> по 

<

дата>. Процентная ставка за пользование займом составляла 24 % (Двадцать четыре процента) годовых. Проценты за пользование займом начисляются от суммы займа начиная с даты предоставления займа по дату фактического возврата займа, из расчета процентной ставки, установленной Договора, и расчетного периода - месяц, Дневная ставка составляет 0,00066686666666666667 (п. 1.4 Договора). Согласно п. 1.6 Договора заемщик обязуется вернуть заем с причитающимися процентами в размере 1 903 240,90 (Один миллион девятьсот три тысячи двести сорок) рублей 90 копеек, погашение суммы займа и начисленных процентов по Договору должно было производиться Должником ежемесячно 27-ого числа в соответствии с графиком платежей. Сумма платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью в соответствии с графиком, прежде всего, погашает начисленный процент и долг по процентам, а оставшаяся сумма поступает в погашение суммы займа (п. 1.12 Договора). Заемщик, заключив договор займа, согласился со всеми его условиями, в том числе с размером и порядком исчисления процентов, уплачиваемых за пользование кредитными денежными средствами, а также размером штрафных санкций за нарушение обязательств по договору. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата суммы займа и уплаты процентов по нему был оформлен Договоры поручительства №

<

номер>, 0134/2 от 

<

дата> с ФИО3 и ФИО2 и договор залога недвижимого имущества (ипотека) 

<

номер> от 

<

дата>, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 

<

дата> за регистрационным номером 

<

номер> предметом которого являются жилой дом с кадастровым номером 

<

номер> и земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> расположенные по адресу: 

<

адрес>

Вместе с тем, на сегодняшний момент по выданному займу, имеется просроченная задолженность по основному долгу, которая образовалась в связи с ненадлежащим выполнением Заемщиком и Поручителями принятых на себя обязательств: нарушены установленные Договором сроки внесения платежей в погашение основного долга и начисленных процентов за пользование займом. Сумма просроченной задолженности составляет 1 148 522,00 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 (л.д.40) поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО3 с заявленными исковыми требованиями согласилась. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 не явились. О слушании дела извещены (л.д. 45). Возражений не представили.

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества Договор займа считается заключенным с момента передач: денег или других вещей.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как указано в абз. 6 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", повышенные проценты, обязанность по уплате которых установлена в кредитном договоре на случай просрочки возврата очередной части займа, являются мерой ответственности должника за нарушение денежного обязательства.

Таким образом, проценты предусмотренные п. 1.4 Договора, по своей правовой природе являются предусмотренной договором неустойкой (ст. 330, 331 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. ст. 334, 337, 348 - 349 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

<

дата> между КПК «Народный кредит» и ФИО1 был заключен договор займа 

<

номер> (далее по тексту Договор) на сумму 

<

...> рублей. Согласно п. 1.2 Договора заем предоставлялся Заемщику сроком 36 (Тридцать шесть) месяца, с 

<

дата> по 

<

дата>. Процентная ставка за пользование займом составляла 24 % (Двадцать четыре процента) годовых. Проценты за пользование займом начисляются от суммы займа начиная с даты предоставления займа по дату фактического возврата займа, из расчета процентной ставки, установленной Договора, и расчетного периода - месяц, Дневная ставка составляет 0,00066686666666666667 (п. 1.4 Договора). (л.д.10-11).

Факт получения займа подтверждается расходным кассовым ордером 

<

номер> от «

<

дата> года и актом (л.д.12-14).

Согласно п. 1.6 Договора заемщик обязуется вернуть заем с причитающимися процентами в размере 1 903 240,90 (Один миллион девятьсот три тысячи двести сорок) рублей 90 копеек, погашение суммы займа и начисленных процентов по Договору должно было производиться Должником ежемесячно 27-ого числа в соответствии с графиком платежей. (л.д.10).

Сумма платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью в соответствии с графиком, прежде всего, погашает начисленный процент и долг по процентам, а оставшаяся сумма поступает в погашение суммы займа (п. 1.12 Договора). Заемщик, заключив договор займа, согласился со всеми его условиями, в том числе с размером и порядком исчисления процентов, уплачиваемых за пользование кредитными денежными средствами, а также размером штрафных санкций за нарушение обязательств по договору. 

Определенная сторонами в договоре в п. 1.4 ставка процентов за нарушение сроков возврата займа соответствует воле сторон и не противоречит положениям гражданского законодательства.

К моменту заключения договора займа ФИО1 были известны все условия этой сделки, включая согласованную сторонами ставку повышенного процента.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата суммы займа и уплаты процентов по нему были оформлены договоры поручительства №

<

номер> от 

<

дата> с ФИО3 и ФИО2, по условиям которого поручители обязуются отвечать перед заимодавцем КПК «Народный кредит» за исполнение обязательств заемщика ФИО1 по договору займа 

<

номер> от 

<

дата> (л.д.15-16).

В счет обеспечение исполнения обязательств по договору займа, 0134 от 

<

дата> между истцом и ФИО1 был заключен предмет залога (ипотеки), предметом которого являются жилой дом с кадастровым номером 

<

номер> и земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, расположенные по адресу: 

<

адрес>

До настоящего времени сумма займа не возвращена. Договор займа по безденежности не оспорен. Расчет задолженности ответчиком также не оспорен. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по договору займа в сумме 1 148 522,00 руб.

Требования КПК «Народный кредит» об обращении взыскания на предмет залога суд находит обоснованными и соответствующими нормам ст. ст. 348, 349 ГК РФ.

В пункте 1.4 договора залога недвижимого (ипотеки) от 

<

дата>, залоговая стоимость жилого дома и земельного участка определена сторонами в размере 

<

...> руб. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные истцом судебные расходы. 

Учитывая, что Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации и Налоговым кодексом Российской Федерации не предусмотрено взыскание госпошлины в солидарном порядке, суд приходит к выводу о том, что взыскание государственной пошлины с нескольких лиц, участвующих в деле, производится в равных долях, т.е. по 4647,70 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 363, 807,810,811 ГК РФ, ст.ст.57,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Народный кредит» задолженность по договору займа 

<

номер> от 

<

дата> в размере 1148522 руб., в том числе, основная задолженность – 1064751 руб., просроченные проценты 83771 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Народный кредит» возврат госпошлины по 4647,70 руб. с каждого.

Обратить взыскание на залоговое имущество в виде жилого дома с кадастровым номером 

<

номер> и земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020433:85, расположенные по адресу: 

<

адрес>, установив залоговую стоимость имущества в размере 

<

...> руб. 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2018 года. 

Судья