2-386/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Карачаевск 29 апреля 2019 года.

Карачаевский городской суд КЧР в составе председательствующего - судьи Кубанова Э.А.,

представителя истца ФИО2, представившей доверенность от (дата обезличена), 

при секретаре Лайпановой З.С-Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Управления архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка.

В иске указано, что между Управлением имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа (арендодателем) и должником (арендатором) (дата обезличена) был заключен договор аренды земель на территории Карачаевского городского округа (номер обезличен). В соответствии с условиями указанного договора арендатору передан в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 84 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен), в 22 м. от (адрес обезличен), по направлению на запад, для строительства магазина. Размер арендной платы за год установлен в сумме 1 877 рублей. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями от указанной в пункте 4.1 Договора в срок до 15 числа первого месяца каждого квартала, (п.4.5 Договора). Срок действия Договора пунктом 2.1 определен сторонами на одиннадцать месяцев, однако арендная плата арендатором не вносилась.Договор прошел процедуру государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.Должник обязательства по Договору не исполняет, арендную плату за пользование земельным участком не вносит.Таким образом, в связи с неисполнением условий Договора (не внесением арендной платы) за должником числится задолженность по арендной плате в период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 202 030 рублей 16 копеек. В связи с чем истец просит взыскать с ФИО1задолженность по арендной плате в размере 202 030 рублей 16 копеек. 

Представитель истца в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Кроме того выразила согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.

Ответчик, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в таковое не явился, суд о причинах неявки не уведомил.

Суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Управления архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа по следующим основаниям.

Как усматривается из договора аренды земель на территории Карачаевского городского округа (номер обезличен) от (дата обезличена) Управление имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа и ФИО1 заключили договора аренды земельного участка на территории Карачаевского городского округа.В соответствии с условиями указанного договора, арендатору передан в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 84 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен), в 22 м. от (адрес обезличен), по направлению на запад, для строительства магазина. В соответствии с п. 4.1 договора, арендная плата составляет 1 877 рублей в год. Согласно представленным суду расчету задолженности к договору аренды у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 202 030 рублей 16 копеек. Из требования об уплате арендной платы за пользование земельным участком от (дата обезличена) видно, что истцом в адрес ответчика направлено требование об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате за период по (дата обезличена). 

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 190 ГК РФ, установленный сделкой срок, определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. При этом, в силу п. 3 ст. ст. 192 ГК РФ, срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Управленияимущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа задолженность по арендной плате в размере 202 030 (двести две тысячи тридцать) рублей 16 копеек. 

Взыскать с ФИО1 в доход Карачаевского городского округа государственную пошлину в размере 5 220 рублей 30 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Карачаевский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Э.А. Кубанов.