к делу № 2-373/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Кущевская 29 июня 2017 года

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего Ананич В.А., 

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2 

при секретаре Мухиной В.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в праве общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении долей и признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в соответствии с договором передачи квартиры в собственность граждан от 27.05.1992г. Х.М.Е. была предоставлена в собственность квартира, состоящая из трех комнат общей полезной площадью 52, 6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, с учетом количества членов семьи 4 человека. Указанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. 

Поскольку между собственниками не было произведено определения долей, соглашением определения долей приватизированной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Кущевского нотариального округа ФИО3, истцу принадлежит 1/4 доля, ответчику принадлежит 1/4 доля в указанной квартире. Данный факт подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ о правовой регистрации органами БТИ. 

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Кущевского нотариального округа ФИО4, истцу принадлежит 1/2 доля от 1/4 доли, принадлежавшей умершему отцу - Б.Г.И.. 

В результате чего, доли наследников распределились следующим образом: истцу принадлежит -3/8 доли, ответчику принадлежит- 5/8 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> 

Согласно сведениям из ЕГРП от 16.12.2016 года о зарегистрированных правах на указанную квартиру не имеется.

Из выписки из ЕГРН от 27.03.2017 года следует, что общая площадь квартиры составляет 52,4 кв.м., данные о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно сведениям, представленным филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Кущевскому району от 02.03.2017 года № инвентаризационная стоимость квартиры составляет 110184 рубля, общая площадь квартиры 52, 4 кв.м.

04.04.2017 года Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Кущевский отдел) была приостановлена государственная регистрация права собственности 3/8 доли на квартиру по причине того, что нотариальное соглашение определения долей в недостаточной степени указывает на наличие оснований возникновения за истцом прав на ? долю указанной квартиры. 

Просит определить доли в праве общей собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в размере 3/8 доли и признать право собственности на указанную долю, обязать Кущевский отдел управления федеральной службы кадастра и картографии произвести государственную регистрацию права собственности 3/8 доли в праве общей собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержал заявленные требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, просила их удовлетворить в полном объеме. 

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав представленные материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1, 2 и 5 статьи 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ).

Из содержания ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.08.1994 на момент заключения договора от 04.06.1997 года) «О приватизации жилищного фонда в РФ» следовало, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

Таким образом, на момент заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ приватизации 

<

адрес>, Законом о приватизации предусматривалось возникновение общей совместной собственности на жилые помещения, передаваемые в собственность граждан. 

На момент заключения договора приватизации от 20.06.1992 года действовала «Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденная приказом ЦСУ ССР от 15.07.1985 года № 380, пунктом 1.1 которой установлено, что согласно Постановлению Совета Министров СССР «О порядке государственного учета жилищного фонда» от 10.02.1985 года № 136, государственный учет жилищного фонда, осуществляется по единой для СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. Регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями согласно п. 1.2 Инструкции в целях принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности, проводили бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов. 

В соответствие со статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что по договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Х.М.Е. была предоставлена в собственность квартира, состоящая из трех комнат, общей полезной площадью 52, 6 кв.м., в том числе жилой площадью 38,0 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, с учетом количества членов семьи 4 человека. 

Договор надлежащим образом был зарегистрирован в Кущевском сельском Совете народных депутатов и филиале ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Кущевскому району ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно соглашению определения долей приватизированной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Кущевского нотариального округа ФИО3, истцу Б.В.Г. принадлежит 1/4 доля, ответчику ФИО2 принадлежит 1/4 доля, ФИО5 принадлежит 1/4 доля, Х.М.Е. принадлежит 1/4 доля (л.д. 4).

Согласно сведениям из ЕГРП от 16.12.2016 года о зарегистрированных правах на указанную квартиру не имеется.

Из выписки из ЕГРН от 27.03.2017 года следует, что общая площадь квартиры составляет 52,4 кв.м., данные о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно сведениям, представленным филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Кущевскому району от 02.03.2017 года № инвентаризационная стоимость квартиры составляет 110184 рубля, общая площадь квартиры 52, 4 кв.м.

Согласно свидетельству о праве на наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Кущевского нотариального округа ФИО4 истец ФИО1 унаследовал 1/2 долю от 1/4 доли, принадлежавшей умершему отцу - Б.Г.И. (л.д. 6). 

Из уведомления от 12.04.2017 года о приостановлении государственной регистрации следует, что государственная регистрация права собственности 3/8 доли на квартиру приостановлена по причине того, что нотариальное соглашение определения долей в недостаточной степени указывает на наличие оснований возникновения за истцом прав на ? долю указанной квартиры, кроме того невозможно установить является ли объект права указанный в правоустанавливающем документе, объектом на который заявлено право, так как между сведения ЕГРП и правоустанавливающими документами имеются расхождения по площади (л.д.10). 

Положениями п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года определено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

На основании изложенного, суд считает заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 об определении долей в праве общей долевой собственности - удовлетворить в полном объеме. 

Определить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, площадью 52,4 кв.м., с кадастровым № расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, площадью 52,4 кв.м., с кадастровым № расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кущевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Кущевского районного суда В.А. Ананич Решение не вступило в законную силу.