Дело №2-1392/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2017 года

Железнодорожный районный суд г. Пензы 

В составе судьи Лебедевой Н.Н.

При секретаре Аброськиной М.И.

С участием прокурора Ж.М.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Р.А.Т. к Р.И.А. о прекращении права пользования квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес> и выселении из указанной квартиры, суд

У с т а н о в и л :

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Управления Росреестра по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-26) квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> находится в общей долевой собственности Р.А.Т. и Р.Р.И. по ? каждому. В квартире зарегистрированы истец, Р.А.Т. и его сын, Р.И.А. (л.д.11).

В настоящее время Р.А.Т. обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования и его выселении.

В обоснование иска указал, что двухкомнатная квартира принадлежит на праве собственности по договору о приватизации в равных долях ему и его жене, Р.Р.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ. На случай своей смерти жена завещала свою долю правнучке, Р.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ранее у сына была своя двухкомнатная квартира, которую он приватизировал и после развода с женой продал, так как на протяжении всей своей жизни злоупотреблял спиртными напитками. Прописали сына лишь для трудоустройства, так как без прописки на работу его нигде не брали. В ответ сын дал расписку, что будет нести все коммунальные расходы вместе с ними в равных долях. Однако свои обещания не выполняет, на протяжении всех лет ведет разгульный образ жизни, систематически пьянствует и хулиганит, позволяет себе рукоприкладство и к нему и к матери, за что неоднократно привлекался к ответственности, в том числе уголовной. Неоднократно приводил в квартиру посторонних людей, с которыми распивал спиртные напитки, превращая квартиру в притон. В результате из квартиры стали пропадать вещи. Никакой помощи Р.И.А. не оказывал, в организации похорон матери не участвовал, а в день смерти матери привел в квартиру грузную пьяную женщину.

Общего хозяйства с ответчиком не ведут, единого бюджета нет, членом семьи он не является, семейные отношения не поддерживаются, за коммунальные услуги ответчик не оплачивает.

Ссылаясь на ст. 35 Конституции РФ, ст. 288 ГК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ просит прекратить право пользования Р.И.А. квартирой по адресу 

<

адрес> и выселить его из указанной квартиры. Впоследствии исковые требования истцом были уточнены, он просил признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и выселить из указанного помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Протокольным определением суда в качестве 3-го лица привлечено УМВД России по городу Пензе.

Истец Р.А.Т. и его представитель И.М.А., допущенный к участию в деле по ходатайству истца в порядке ст. 53 ч.6 ГПК РФ, исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Р.И.А. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель Р.И.А., адвокат Л.И.А., действующая на основании ордера по назначению суда в интересах защиты Р.И.А. исковые требования не признала, поскольку ей не известна позиция по делу ответчика.

Представитель УМВД России по городу Пензе в суд не явился, извещены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заключение прокурора Ж.М.Ю., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Содержание указанной нормы корреспондирует положениям ст. 288 ГК РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Материалами дела установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Управления Росреестра по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-26) квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> зарегистрирована в общей долевой собственности Р.А.Т. и Р.Р.И. по ? каждому по договору о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик по делу, Р.И.А. зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Из приватизационного дела на спорную квартиру следует, что на момент приватизации квартиры супругами Р.А.Т. и Р.И. их сын, Р.И.А. был зарегистрирован в квартире. В приватизации квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, ответчик участия не принимал, поскольку ранее участвовал в приватизации другой квартиры. В деле имеется договор о передаче ему в собственность квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> бесплатно по договору о приватизации (л.д.59).

Истцом, Р.А.Т. в судебное заседание представлена расписка ответчика, подтверждающая изложенное выше, и кроме того, его обязательство по оплате за содержание, коммунальные платежи и ремонт квартиры родителей в размере 1/3 части ежемесячно. Кроме этого, ответчик взял на себя обязательство добросовестно и своевременно выполнять все материальные, моральные и правовые требования квартиросъемщика, коим является его отец, Р.А.Т. Условия о сохранении за ответчиком права пользования спорным помещением данная расписка не содержит.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Р.Р.И., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ТО ЗАГС по государственной смерти в г. Пензе Управления ЗАГС 

<

адрес> №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела нотариуса города Пензы ФИО1 № следует, что Р.Р.И. принадлежащую ей долю в квартире по 

<

адрес> завещала Р.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.48).

Законный представитель несовершеннолетней Р.Д.А. – Р.А.И. наследство для дочери принял, что подтверждено заявлением на имя нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46). Истец по делу, Р.А.Т. от причитающейся ему доли на наследство после смерти жены Р.Р.И. отказался по всем основаниям, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45).

Из изложенного следует, что у Р.И.А. права собственности на спорную квартиру не имелось и не возникло после смерти матери, Р.Р.И.

Как пояснил в судебном заседании истец Р.А.Т., сын Р.И.А. членом семьи не является, ведет аморальный образ жизни, не работает, из дома стали пропадать вещи. Он неоднократно предлагал сыну выписаться добровольно из квартиры и уйти жить в другое место, но на его просьбы ответчик не реагирует, устраивает скандалы, причиняет ему телесные повреждения. Вынужден был обратиться с письменным требованием, на которое ответа не получил (л.д.12-13).

Более того, Р.А.Т. заявил о том, что в квартире стало жить небезопасно. Так, приговором мирового судьи судебного участка №2 Железнодорожного района г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ Р.И.А. осужден за причинение телесных повреждений в состоянии алкогольного опьянения своему отцу, Р.А.Т. и ему назначено наказание в виде обязательных работ сроком на 200 часов.

Приговором мирового судьи судебного участка №2 Железнодорожного района г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ Р.И.А. осужден по ст. 119 ч.1 УК РФ за угрозу убийством матери и ему назначено наказание в виде обязательных работ сроком на 200 часов.

ДД.ММ.ГГГГ заместителем прокурора Железнодорожного района г. Пензы по жалобе Р.А.Т. от ДД.ММ.ГГГГ возбуждена проверка по факту пропажи из квартиры телевизора, в пропаже которого истец подозревает, в том числе, своего сына..

В ходе рассмотрения дела были допрошены свидетели.

Так, Р.А.И., допрошенный в качестве свидетеля суду показал, что ответчик Р.И.А. является его отцом. Родители развелись, когда ему было около 2-х лет. Трезвым своего отца видел только несколько раз. В квартире деда его отец иногда отсутствует, постоянной работы не имеет, после того, как где-нибудь заработает денег, приводит друзей и пьянствует, избивает деда. У него имеются ключи от квартиры, из дома все тащит и продает на спиртное. Постоянно вымогал у своей матери (бабушки) денег. Прикладывал нож к горлу матери и требовал у нее денег. В течение 2017 года четыре раза звонили в полицию, чтобы спасти деда. Отца несколько раз кодировали от алкоголя, но все безрезультатно. Отец пропил все, квартиру, автомашину. Несколько раз дедушка и бабушка вызывали и его, чтобы поговорить с отцом, но к его приезду отец из дома сбегал. Считает, что такой образ жизни отец выбрал сам и давно. Общего хозяйства и бюджета с дедом у них нет, поддержки и заботы от ответчика, как от сына – никакой нет, семейных отношений не было. Он жил в квартире благодаря матери, она «тянула» и делала для него, как для сына, все, что могла. Но и она не выдержала, умерла.

Свидетель Р.Е.Е. суду показала, что живет в браке с Р.А.И. на протяжении 6 лет и дала показания, аналогичные показаниям своего мужа, Р.А.И. 

Учитывая изложенное в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска, поскольку ответчиком не заявлено доводов, свидетельствующих о наличии у него права на спорное жилое помещение, а также доводов и доказательств о наличии иных правоотношений с его участием по пользованию спорным жилым помещением, чем вышеизложенные. 

В суд ответчик не явился, несмотря на то, что о времени и месте рассмотрения дела был извещен.

О сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, что допускает законодатель в ст. 31 ч.4 ЖК РФ, никем не заявлялось, а с учетом двух приговоров, изложенных выше, имеющихся нескольких обращений в полицию, по поводу оказания помощи истцу от посягательств на его здоровье со стороны сына, суд данный вопрос не рассматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск Р.А.Т. удовлетворить.

Признать Р.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> прекратившим права пользования квартирой № по 

<

адрес>.

Выселить Р.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> из квартиры № по 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Признание Р.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> прекратившим права пользования квартирой № по 

<

адрес> является основанием для его снятия с регистрационного учета с указанного выше адреса. В силу п.31 «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 18 сентября 2017 года.

Судья: Н.Н. Лебедева