22RS0063-01-2020-000072-35

Дело № 2-64/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2020 г. с.Шелаболиха

Шелаболихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Корт Е.Н., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Латкиной Д.С.,

с участием: истца ФИО1,

в отсутствии: ответчика С, третьих лиц – представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в лице Павловского отдела, нотариуса Шелаболихинского нотариального округа Алтайского края Г

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к С о признании права общей долевой собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

*** истец ФИО1 обратилась в суд с иском к С, указав, что *** по договору купли-продажи она приобрела у Е 1/2 долю жилого дома общей площадью 66,1 кв.м., в том числе жилой – 41,2 кв.м., расположенного в 

<

адрес>. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом Шелаболихинской нотариальной конторы Алтайского края Б *** и зарегистрирован в Шелаболихинском БТИ за № от *** Со времени приобретения указанной 1/2 доли жилого дома она владеет и пользуется ею на праве собственности. *** главой Кучукского сельсовета было вынесено постановление №, согласно которому почтовый адрес приобретенной ею 1/2 доли жилого дома уточнен и правильным считается: 

<

адрес>, так как в договоре купли-продажи точный адрес жилого дома указан не был. В настоящее время она подала документы на регистрацию права собственности на указанную 1/2 долю жилого дома, однако выяснилось, что собственник второй половины указанного жилого дома С зарегистрировала своё право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на указанный жилой дом с кадастровым номером №, общая площадь которого 133,1 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от *** №, в то время как в её договоре купли-продажи нотариусом ошибочно была указана площадь не всего дома, а только той 1/2 доли, которую она приобрела, а именно 66,1 кв.м. В связи с указанными обстоятельствами она не может зарегистрировать своё право общей долевой собственности на указанный жилой дом. Других лиц, заявляющих свои права на указанную 1/2 долю жилого дома нет. Земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 1533 кв.м., на котором расположена вышеназванная 1/2 доля жилого дома, принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Со ссылкой на положения ст.218 ГК РФ просит признать за ней право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом общей площадью 133,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Определением о принятии искового заявления, подготовке и назначении дела к судебному разбирательству от *** к участию в дело в качестве третьего лица привлечен нотариус Шелаболихинского нотариального округа Алтайского края Г

В судебное заседание третьи лица – представитель Павловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю и нотариус Шелаболихинского нотариального округа Алтайского края Г не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом (соответствующие сведения имеются), возражений относительно заявленных исковых требований не направили.

Ответчик С в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. От неё поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, в котором она указала, что не возражает относительно удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права общей долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом, общей площадью 133,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, поскольку, когда она приобретала 1/2 долю дома, то во второй половине уже проживала ФИО1 

С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствие указанных участников процесса.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям, которые изложены в иске.

Кроме того, истица пояснила, что она покупала 1/2 долю дома у Е, который в последствие умер. Она вселилась в свою половину дома после её приобретения, где и проживает. В настоящее время она решила зарегистрировать право собственности на указанную половину дома, однако выяснилось, что в договоре купли-продажи нотариусом ошибочно была указана площадь не всего дома, а только той 1/2 доли, которую она приобрела, что подтверждается представленными в суд документами. Она не претендует на установление за ней права собственности на весь дом, а только желает зарегистрировать за собой право собственности на 1/2 долю дома, которую она приобрела по договору, поэтому просит удовлетворить заявленные требования.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующему. 

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что правообладателем на праве долевой собственности жилого 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес> является С, у которой государственная регистрация права долевой собственности 1/6 доли в праве произведена ***, номер государственной регистрации 22-22-01/184/2014-488, государственная регистрация права долевой собственности 7/16 доли в праве произведена ***, номер государственной регистрации №. 

Из информации ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю от *** № следует, что в ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> по состоянию на *** имеются следующие сведения:

- вид объекта недвижимости – здание,

- наименование – жилой дом,

- статус записи об объекте недвижимости – ранее учтенный, актуальный,

- дата присвоения кадастрового номера – ***,

- назначение – жилой дом,

- площадь – 133,1 кв.м.,

- количество этажей – 1,

- год завершения строительства – 1986,

- кадастровая стоимость – 698701,80 руб.,

- кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости – 22:59:050104:86, 22:59:050107:21 (земельные участки).

Свидетельством о государственной регистрации права от *** № подтверждается, что ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ***, выданной Администрацией Кучукского сельсовета Шелаболихинского района Алтайского края, принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1533 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> из категории земель – земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №.

Договором от *** подтверждается, что Е, проживающий в 

<

адрес> и ФИО1, проживающая в 

<

адрес> заключили настоящий договор о нижеследующем: гр.Е продал гр.ФИО1 1/2 долю жилого дома общей полезной площадью 66,1 кв.м., в том числе жилой 41,2 кв.м. с надворными постройками, находящейся в 

<

адрес>, расположенной на земельном участке мерою 1252,5 кв.м., принадлежащей Е по праву личной собственности согласно регистрационному удостоверению № от ***, выданного БТИ Шелаболихинского района, что подтверждается справкой БТИ Шелаболихинского района от *** За проданную 1/2 долю жилого дома Е получил от покупателя ФИО1 при подписании настоящего договора один миллион рублей. Отчуждаемая 1/2 доля жилого дома никому не продана, не заложена и под арестом не состоит, судебных споров о нем не имеется.

На данном договоре имеется подпись, печать нотариуса 

<

адрес> Б о том, что договор составлен в двух экземплярах, один из которых остается в нотариальной конторе, а второй выдается покупателю ФИО1, а также запись о том, что *** настоящий договор удостоверен Б, нотариусом Шелаболихинской нотариальной конторы Алтайского края, договор подписан в её присутствии, личность сторон установлена, их дееспособность, а также принадлежность Е отчуждаемой 1/2 доли жилого дома проверена. В соответствии со ст.239 Гражданского кодекса РСФСР настоящий договор подлежит регистрации в коммунальном отделе по месту нахождения жилого дома в БТИ Шелаболихинского.

Ниже на указанном договоре имеется запись начальника БТИ, что настоящий договор зарегистрирован в Шелаболихинском БТИ за № от ***, при этом на указанной записи имеется печать БЮРО технической инвентаризации муниципального предприятия Шелаболихинского сельского Совета Алтайского края.

Постановлением Администрации Кучукского сельсовета Шелаболихинского района Алтайского края от *** № подтверждается, что в связи с упорядочением и изменением нумерации домов, квартир и названий улиц на территории Кучукского сельсовета Шелаболихинского района Алтайского края, согласно п.10, ст.35 Устава Кучукского сельсовета необходимо считать адрес жилого дома, принадлежащего ФИО1, расположенного на территории Кучукского сельсовета – 

<

адрес>.

Справкой зам. главы администрации Кучукского сельсовета Шелаболихинского района Алтайского края от *** подтверждается, что ФИО1 проживает на территории Кучукского сельсовета по адресу: 

<

адрес>, что следует из похозяйственных книг.

Из копии актовой записи о смерти № установлено, что Е умер ***.

Согласно статье 92 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей до ***, положения которой согласуются с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), действующего в настоящее время, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

В судебном заседании было установлено, что 1/2 доля дома, расположенная в 

<

адрес> края принадлежала умершему Е, который её продал ФИО1, что подтверждается исследованным договором купли-продажи от ***, при этом суд отмечает тот факт, что указанный договор был зарегистрирован в Шелаболихинском БТИ, что соответствовало действующему на тот период законодательству.

В соответствии со ст.218 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку при рассмотрении дела установлено, что 1/2 доля дома общей площадью 133,1 кв.м., расположенная по адресу 

<

адрес> края принадлежит С, а другая 1/2 доля указанного дома по договору купли-продажи от *** была приобретена ФИО1, суд полагает необходимым признать за истицей право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на указанный жилой дом общей площадью 133,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> края, кадастровый №.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом общей площадью 133,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Шелаболихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, т.е. после ***.

Судья: Е.Н.Корт

Мотивированное решение изготовлено ***.