Дело № 2-39/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года р.п. Климово

Климовский районный суд Брянской области

в составе председательствующего судьи Марковой Л.С.,

при секретаре Снегиревой О.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Климовского района Брянской области ФИО2, действующего по доверенности,

представителя третьего лица – Межмуниципального отдела по Стародубскому, Погарскому и Климовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области ФИО3, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Климовского района Брянской области о признании жилого помещения зданием, именуемым «частью жилого помещения»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Климовского района Брянской области, в котором просил признать жилое помещение, расположенное по адресу: ......................, общей площадью ...................... кв.м., зарегистрированное как жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, с кадастровым № _______, расположенное на земельном участке с кадастровым № _______ зданием, именуемым «частью жилого дома». В обоснование исковых требований он указал, что ответчиком с ним был заключен договор социального найма вышеуказанного помещения. Однако, он и члены его семьи были зарегистрированы по месту жительства по адресу: ....................... Расхождение в адресном номере препятствует приватизации данного жилья.

В судебное заседание не явилось третье лицо ФИО4, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Лица, участвующие в деле, не возражали рассмотреть его в отсутствие третьего лица ФИО4

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие третьего лица ФИО4., надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, предоставившего заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и выразившего свое отношение к иску.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика администрации Климовского района Брянской области ФИО2 в удовлетворении иска не возражал, так как иным способом реализовать право истца на приватизацию невозможно.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Стародубскому, Погарскому и Климовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области ФИО3 в удовлетворении иска не возражала, устранить возникшее противоречие иным способом не представляется возможным.

Суд, выслушав стороны, представителя третьего лица, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Постановлением администрации Климовского района от 07 мая 2018 года № 467 «О предоставлении ФИО1 жилого помещения по договору социального найма и снятии с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении» ФИО1 на состав семьи 4 человека было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ....................... 

19 июня 2018 года между администрацией Климовского района и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № 13.

Вышеуказанное жилое помещение находится в собственности муниципального образования пгт Климово Брянской области на основании решения Климовского районного суда от 05 февраля 2018 года.

ФИО1 и ФИО4, действующие в интересах себя и несовершеннолетних детей ФИО, ФИО, обратились в миграционный пункт отдела полиции МО МВД России «Новозыбковский» с заявлением о регистрации по месту жительства в предоставленном им жилом помещении. МО МВД России «Новозыбковский» была осуществлена регистрация по адресу: ......................., так как регистрация в помещении не осуществляется.

Судом установлено, что расхождение в адресном номере жилого помещения и регистрации по месту жительства препятствует дальнейшей бесплатной приватизацией муниципального жилищного фонда социального использования семьей истца в соответствии с Законом РФ от 04 июля1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Постановлением администрации Климовского района Брянской области от 04 октября 2018 года № 1049 «О признании жилого помещения изолированным жилым блоком в составе блокированного жилого дома и присвоении адреса» жилое помещение, расположенное по адресу: ......................, общей площадью ...................... кв.м., зарегистрированное как жилое помещение с кадастровым № _______, расположенного на земельном участке с кадастровым № _______, было признано изолированным жилым блоком в составе блокированного жилого дома.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области № 32-0-1-108/3103/2018-994 от 06 ноября 2018 года был приостановлен государственный кадастровый учет в связи с тем, что не предоставлено документов, подтверждающих изменение вида объекта с «помещения» на «здание», установленного решением суда.

Согласно выписки из ФГИС ЕГРН от 16 августа 2018 года № 99/2018/151740551 жилое помещение, расположенное по адресу: ...................... имеет назначение: жилое помещение, наименование: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира.

В соответствии с пунктом 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Однако, предоставленное истцу жилое помещение по договору социального найма фактически не является квартирой, так как не является обособленным помещением в многоквартирном доме.

Исходя из смысла ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть жилого дома является одним из видов жилого помещения. В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Исходя из вышесказанного, суд приходит к выводу, что истец использует часть жилого дома, расположенную на земельном участке с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, отсутствуют помещения общего пользования со второй изолированной частью жилого дома.

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Климовского района Брянской области о признании жилого помещения зданием, именуемым «частью жилого помещения» - удовлетворить.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: ......................, общей площадью ...................... кв.м., зарегистрированное как жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, с кадастровым № _______, расположенного на земельном участке с кадастровым № _______ зданием именуемым «частью жилого дома».

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Климовский районный суд.

Судья Маркова Л.С.