Дело № 2-835/2021

УИД: 51RS0002-01-2021-001067-59

Решение

 в окончательной форме изготовлено 29 марта 2021 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2021 г. город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Романюк С.О., 

при секретаре Сагдиевой А.Б.,

с участием:

помощника прокурора 

*** ФИО1,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что истец на основании договора купли-продажи от *** является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** В указанном жилом помещении с *** проживает ФИО3 Данное жилое помещение было предоставлено ответчику во временное пользование на основании устной договоренности с истцом. Приблизительный срок проживания ответчика в комнате был установлен в срок до ***, точный срок проживания ФИО3 в спорном жилом помещении согласован между сторонами не был.

Между истцом и ответчиком возникают разногласия по вопросу пользования комнатой, ФИО3 ограничивает доступ в жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу. ФИО2 неоднократно обращался к ответчику в устной форме с просьбой освободить комнату, впоследствии была предъявлена претензия с требование о выселении из спорного жилого помещения в срок до *** Однако освободить жилое помещение в добровольном порядке ответчик отказывается. Просит суд выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ***

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что до *** года ФИО3 вносила плату за проживание в комнате своевременно, однако впоследствии оплачивать жилье перестала. Указал, что имеет намерение вселиться в указанное жилое помещение, поскольку в данный момент проживает в квартире ***.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ранее представила возражения на иск, в которых с заявленными требованиями не согласилась. 

Отдел по вопросам миграции отдела полиции №*** УМВД России по *** своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от ***, государственная регистрация права собственности произведена ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ***

Судом установлено, что в *** года между сторонами была достигнута устная договоренность о временном проживании ФИО3 в спорном жилом помещении. 

*** истец обратился к ФИО3 с требованием об освобождении спорного жилого помещения в срок до ***, которое было оставлено последней без удовлетворения.

Согласно сведениям ГОБУ «***» от *** ФИО3 зарегистрирована по месту жительства с *** по настоящее время по адресу: *** 

Из сообщения ГОАУСОН «***» от *** следует, что ФИО3, *** по телефону от ФИО3 поступило обращение с просьбой срочно оказать помощь в аренде квартиры. По объявлению в сети-интернет было найдено жильё, номер телефона арендодателя передан ФИО3, которая лично договаривалась об аренде жилья с хозяином жилого помещения и самостоятельно выезжала на осмотр жилого помещения без участия сотрудника учреждения. С *** ФИО3 проживает одна в арендуемом жилом помещении, расположенном по адресу: ***. ФИО3 предлагалось содействие в возвращении её домой по адресу регистрации, неоднократно предлагалось содействие в оформлении в *** от всех предложений отказалась. 

Аналогичные сведения представлены по запросу суда Министерством труда и социального развития ***. Также указано, что по заявлению ФИО3 от *** с *** ей предоставлялись социальные услуги в форме полустационарного обслуживания ГОБУСОН «***» с временным проживанием в отделении помощи женщинам, находящимся в трудной жизненной ситуации и постинтернатной адаптации со службой детского телефона доверия по причине ***. ФИО3, находясь в ГОБУСОН «***», выражала намерение в дальнейшем проживать совместно с ***. Специалистами были предприняты меры для ***, однако ФИО3 от урегулирования конфликта отказалась.

По информации ГОБУСОН «***» на протяжении всего времени пребывания в отделении ФИО3 постоянно меняла запрос на работу специалистов, выдвигая противоречивые требования, отказываясь от урегулирования семейного конфликта. Требований либо просьб об оказании помощи в поиске другого жилья от ФИО3 не поступало.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Материалами дела подтверждено, что членом семьи собственника комнаты ответчик не является. Договор коммерческого найма либо иное соглашение о порядке пользования и проживания ответчика в спорном жилом помещении в письменной форме между сторонами не заключался, следовательно, какие-либо обязательства у истца перед ответчиком по предоставлению спорной комнаты для проживания не возникли.

В настоящее время требование истца об освобождении данного жилого помещения в добровольном порядке ответчиком не исполнено.

Доказательств заключения между истцом и ответчиком соглашения, являющегося основанием для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В случае если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда. 

Принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца не является, при этом какого-либо соглашения между сторонами, предоставляющего ответчику права в отношении данного жилого помещения, не имеется, собственник комнаты возражает против проживания в нем лица, не являющегося членом его семьи, а проживание ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении без законных на то оснований нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением и препятствуют реализации ФИО2 прав собственника в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о выселении ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ***

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, которая подлежит возмещению ответчиком ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО3, ***, из жилого помещения, расположенного по адресу: ***

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.О. Романюк