Дело №2-1444/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 04 июня 2018 года

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ершовой Ю.В.,

при секретаре Макарове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Звездное-1» к ФИО1 об обязании освободить парковочное место от посторонних предметов, -

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Звездное-1» (далее - ТСН «Звездное-1») обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит обязать ответчика освободить парковочное место от посторонних предметов, в котором просит обязать ФИО1 очистить парковочное место № в подземной автостоянке, расположенной по адресу: 

<

адрес> от посторонних предметов: коробок, канистр, бывших в употреблении аккумуляторов, тряпок, игрушек, велосипедов, мебели, колес, шкафов, а также взыскать с ФИО1 в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей. В обоснование своих требований истец указал, что ТСН «Звездное-1» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, в том числе, нежилым помещением № расположенным в 

<

адрес>, являющимся паркингом. Ответчику ФИО6 принадлежит 1/39 доля в праве собственности на вышеназванное жилое помещение, в ее пользовании находится машиноместо № в указанном паркинге. ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Звездное-1» ответчику было вручено уведомление с требованием об освобождении указанного машиноместа от запрещенных для хранения в подземной автостоянке вещей в целях соблюдения правил пожарной безопасности, однако это требование истца ответчиком выполнено не было. 

Представитель истца, ФИО2, в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении иска. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства, извещена надлежащим образом (л.д. 74), об отложении слушания дела не просила. В связи с этим, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в соответствии с требованиями статей 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 1/39 долей в праве собственности на нежилое помещение площадью 1641,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> - паркинг (л.д. 34, 50-56). В пользовании у ФИО1 находится парковочное место № в указанном паркинге (л.д.59-62). 

ТСН «Звездное-1» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес>, в том числе вышеназванным нежилым помещением, и является исполнителем коммунальных услуг по отношению к собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9-30).

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 к нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе, соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

10.07.2017 ТСН «Звездное-1» вручено уведомление исх. №691 от 10.07.2017 о необходимости убрать запрещенные для хранения в подземной автостоянке вещи в целях соблюдения правил пожарной безопасности (л.д.5).

03.08.2017 комиссией ТСН «Звездное-1» был произведен осмотр парковочного места на предмет соблюдения требований пожарной безопасности, о чем составлен акт осмотра места № в подземном паркинге № по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Согласно этому акту, при осмотре обнаружены посторонние предметы разного назначения – коробок, канистр, игрушек, мебели, колес, шкафов. С актом собственник ознакомлен, фото, произведенные на месте осмотра ДД.ММ.ГГГГ прилагаются к Акту (л.д. 7).

Согласно пункту 340 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № запрещается совместное хранение в одной секции с каучуком или материалами, получаемыми путем вулканизации каучука, каких-либо других материалов и товаров.

В соответствии с пунктом 5.2.6. Свода правил СП154.13130.2013 «Встроенные подземные автостоянки. Требования пожарной безопасности» утвержденного Приказом МЧС России от 21.02.2013 № 117 в помещениях хранения легковых автомобилей, принадлежащих гражданам, для выделения постоянно закрепленных мест допускается применение сетчатого ограждения из негорючих материалов. При этом запрещается хранить ЛВЖ, ГЖ, авторезину, горючие вещества и материалы, а также негорючие вещества в сгораемой упаковке.

Согласно повторному акту осмотра от 14.08.2017 года, при осмотре в подземном паркинге №2, место№ обнаружено хранение различных материалов и товаров, что противоречит пункту 340 Постановления Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 № 390 «О противопожарном режиме» (л.д. 6).

Из Акта осмотра места № в подземном паркинге № по адресу: 

<

адрес> от 30.05.2018, составленного комиссией в составе: Председателя правления ТСН «Звездное-1» ФИО8, Управляющей ТСН «Звездное-1» ФИО9, Администратора паркинга ФИО10, по результатам осмотра машиноместа № обнаружены посторонние предметы – шкафы металлические, закрытые на ключ (л.д. 75).

Доказательств, в опровержение того, что в указанных шкафах находятся предметы, не запрещенные для хранения в помещении подземной автостоянки, ответчиком, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, не представлено, как не представлено и доказательств того, что материал, из которых выполнены указанные шкафы и их конструкция, препятствуют доступа огня внутрь этих шкафов.

В связи с изложенным, поскольку в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт хранения ответчиком на принадлежащим ему машиноместе предметов, запрещенных в соответствии с пунктом 340 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 № 390 и пунктом 5.2.6. Свода правил СП154.13130.2013 «Встроенные подземные автостоянки. Требования пожарной безопасности» утвержденного Приказом МЧС России от 21.02.2013 № 117, для хранения в помещении подземного паркинга, с учетом положений пункта 1 статьи 161 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требования ТСН «Звездное-1» об обязании ответчика освободить машиноместо № от посторонних предметов – железных шкафов и их содержимого.

Одновременно, суд считает возможным установить срок исполнения решения суда – 10 дней со дня вступления решения суд в законную силу. Такой срок в полной мере отвечает принципам разумности и справедливости и является достаточным для исполнения решения суда с учетом характера обязательств, возложенных на ответчика этим решением.

В связи с удовлетворением иска ТСН «Звездное-1», в соответствии со статьями 94, 96, 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. Факт несения истцом этих расходов подтвержден платежным поручением (л.д. 4).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Иск Товарищество собственников недвижимости «Звездное-1» - удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить парковочное место № подземной автостоянки, расположенной по адресу: 

<

адрес> от посторонних предметов – железных шкафов и их содержимого.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищество собственников недвижимости «Звездное-1» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт–Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: