ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Смирновой Ю.А., при секретаре Цыдендоржиевой Т.Е., с участием прокурора Бадмажаповой Д.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1769/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО1 просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... А.

В обоснование иска указывала, что ДД.ММ.ГГГГ ею по договору купли-продажи приобретен жилой дом, расположенный по адресу: ... регистрационном учете по указанному адресу значится ответчик ФИО2, которая фактически в жилом помещении не проживают, расходы по его содержанию не несет, членом ее семьи не является, фактическое место жительства ей не известно. Признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением необходимо для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, допросить свидетелей ФИО3, ФИО4

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

При отсутствии сведений, подтверждающих уважительные причины неявки ответчиков, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства, по имеющимся материалам.

Выслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 15, 16 и 17 Жилищного кодекса РФ - объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. К жилым помещениям относится в том числе и жилой дом, каковым признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 - разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли емупрепятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Согласно исковому заявлению и представленному суду техническому паспорту на жилой дом- жилой дом, расположенный по адресу: ... является жилым помещением, с ДД.ММ.ГГГГ года находится в пользовании истца ФИО1, которой приобретен на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5

Из представленной в дело Управлением информатизации и информационных ресурсов выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ ... следует, что в доме по адресу: ... ..., значится зарегистрированной, в том числе, ответчик ФИО2

Как следует из иска, показаний свидетелей ФИО3, ФИО4 – ответчик ФИО2 в спорном доме никогда не проживала, в том числе, и в период проживания В-вых. Также судом установлено, что истцом препятствий в пользовании жилым домом ответчику не чинилось, ее вещей в доме не имеется, бремя по содержанию дома ответчик не несет (за состоянием жилого дома и надворных построек не следят, их ремонт не производят, земельный налог не уплачивают). 

Таким образом, принимая во внимание приведенные выше нормы права, установив, что выезд из дома ответчика не носит вынужденный характер, она не проживала в данном доме, не осуществляет права и обязанности владельца дома, ей не создаются препятствия в пользовании жилым домом, суд приходит к выводу о том, что факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении нашел свое подтверждение в судебном заседании, следовательно, требования истца подлежат удовлетворению. 

При этом, суд признает обоснованными доводы истца о нарушении ее прав как владельца имущества в результате не желания ответчика сняться с регистрационного учета, поскольку наличие зарегистрированных лиц препятствует распоряжению истцу имуществом в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... А.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ю.А. Смирнова