Дело № 2-1813/2018

Изготовлено 11.09.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль

24 августа 2018 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жаварцовой Ю.Г.,

при секретаре Сухаревой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

у с т а н о в и л :

АО «Управдом Кировского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2016 года по 31.07.2017 года в сумме 59 668,60 рублей, пени за период с 11.10.2016 года по 01.03.2018 года в сумме 11 501,80 рублей, мотивируя свои требования тем, что АО «Управдом Кировского района» является управляющей компанией многоквартирного дом по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО1, являясь собственником жилого помещения - кв. № в указанном многоквартирном доме, не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, кроме того, на сумму долга начислена сумма пени. ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются членами семьи ответчика ФИО1, зарегистрированы в указанном жилом помещении. 

Ответчиком ФИО1 в суд представлены письменные возражения на исковое заявление (л.д. 15 – 17, 145-147), в которых ответчик выразила несогласие с расчетом задолженности за коммунальные услуги, с учетом количества проживающих, а также, исходя из показаний счетчика при расчете оплаты за холодное водоснабжение, просила отказать в удовлетворении исковых требований, в последующем также просила снизить максимально сумму ОДН.

Истец АО «Управдом Кировского района» исковые требования уточнял неоднократно, окончательно, с учетом возражений ответчиков и перерасчета размера задолженности, исходя из количества фактически проживающих лиц и количества собственников жилого помещения, в соответствующие периоды, просил взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Управдом Кировского района»: задолженность по оплате коммунальных услуг «газ», «холодная вода», «стоки холодной воды» за период с 01.08.2016 по 31.07.2017, «стоки горячей воды» за период с 01.08.2016 по 31.12.2016 в сумме 28683,38 руб.; пени за просрочку платежа за период с 11.10.2016 года по 19.07.2018 года в сумме 7 194,39 руб.; расходы на оплату госпошлины в суд в размере 1183,93 руб., а всего 37 061,70 руб.;

взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу АО «Управдом Кировского района»: задолженность по оплате коммунальной услуги «стоки горячей воды» за период с 01.01.2017 по 16.02.2017 в сумме 777,38 руб.; пени за просрочку платежа за период с 13.03.2017 года по 19.07.2018 года в сумме 194,99 руб.; расходы на оплату госпошлины в суд в размере 32,09 руб., а всего 1 004,46 руб.;

взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу АО «Управдом Кировского района»: задолженность по оплате коммунальных услуг «стоки горячей воды», «повышающий коэффициент ГВ» за период с 17.02.2017 года по 02.07.2017 года в сумме 4824,34 руб.; пени за просрочку платежа за период с 10.04.2017 года по 19.07.2018 года в сумме 1 210,04 руб.; расходы на оплату госпошлины в суд в размере 199,13 руб., а всего 6 233,51 руб.;

взыскать с ФИО1 в пользу АО «Управдом Кировского района»: задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01.08.2016 года по 31.07.2017 года в сумме 9516,46 руб.; пени за просрочку платежа за период с 11.10.2016 года по 19.07.2018 года в сумме 2386,93 руб.; расходы на оплату госпошлины в суд в размере 392,80 руб., а всего 12 296,19 руб.;

взыскать с ФИО3 в пользу АО «Управдом Кировского района»: задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01.08.2016 года по 31.07.2017 года в сумме 6344,31 руб.; пени за просрочку платежа за период с 11.10.2016 года по 19.07.2018 года в сумме 1591,28 руб.; расходы на оплату госпошлины в суд в размере 261,86 руб., а всего 8 197,45 руб.;

взыскать с ФИО2 в пользу АО «Управдом Кировского района»: задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01.08.2016 года по 31.07.2017 года в сумме 3172,16 руб.; пени за просрочку платежа за период с 11.10.2016 года по 19.07.2018 года в сумме 795,64 руб.; расходы на оплату госпошлины в суд в размере 130,93 руб., а всего 4 098,73.

В судебном заседании представитель истца АО «Управдом Кировского района» по доверенности ФИО7 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, в целом аналогичные тексту уточненного искового заявления, дополнительно пояснила, что с 01.01.2017 года вступили в силу изменения в постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в соответствии с которыми при отсутствии счетчиков начисления за услуги производятся независимо от фактического проживания зарегистрированных лиц, в остальной части управляющей организацией произведен перерасчет.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, вместе с тем, уточненный расчет управляющей компании не оспаривал, согласен с ним, просил не взыскивать денежные средства с не проживающих в квартире лиц.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования АО «Управдом Кировского района» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1, несовершеннолетняя ФИО16., ответственность за которую несут родители ФИО1, ФИО2, а также ФИО8 являются собственниками кв. 

<

адрес> (размер долей в праве собственности – по 1/3). В указанном жилом помещении в качестве членов семьи зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 

В период с 01.08.2016 по 31.07.2017 г. ответчики не в полном объеме вносили плату за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, не оплачивали коммунальные услуги. Данный факт ответчики не оспаривают, уточненный расчет, произведенный управляющей организацией, также не оспаривают.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение. 

Согласно частям 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Истцом произведен расчет задолженности ответчиков по плате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.08.2016 года по 31.07.2017 года в сумме 19 032,93 руб. 

Суд соглашается с расчетом задолженности в части платы за содержание и ремонт жилья, приведенным в уточненном исковом заявлении, поскольку данный расчет подтвержден сведениями по лицевому счету, ответчиками не опровергнут.

Определяя размер задолженности ответчиков по плате за коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

За период с 01.08.2016 года по 31.07.2017 года плата за коммунальные услуги рассчитана АО «Управдом Кировского района» с учетом уточнения в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Указанный расчет судом проверен, признан верным, в связи с чем, с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу АО «Управдом Кировского района» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг «газ», «холодная вода», «стоки холодной воды» за период с 01.08.2016 по 31.07.2017, «стоки горячей воды» за период с 01.08.2016 по 31.12.2016 в сумме 28683,38 руб.; солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу АО «Управдом Кировского района» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальной услуги «стоки горячей воды» за период с 01.01.2017 по 16.02.2017 в сумме 777,38 руб.; солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу АО «Управдом Кировского района» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг «стоки горячей воды», «повышающий коэффициент ГВ» за период с 17.02.2017 года по 02.07.2017 года в сумме 4824,34 руб. 

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ответчиками своевременно не исполнялась, на сумму задолженности начислены пени, расчет пени произведен на дату 19.07.2018 года. Суд полагает, что требования истца о взыскании пени также подлежат удовлетворению.

Оснований для уменьшения размера взыскиваемой с ответчиков неустойки (пени) по правилам ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, принцип соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства с учетом размера образовавшейся задолженности и периода просрочки не нарушается.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. г.Ярославль, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., ур. 

<

адрес>, в пользу АО «Управдом Кировского района»: задолженность по оплате коммунальных услуг «газ», «холодная вода», «стоки холодной воды» за период с 01.08.2016 по 31.07.2017, «стоки горячей воды» за период с 01.08.2016 по 31.12.2016 в сумме 28683,38 руб.; пени за просрочку платежа за период с 11.10.2016 года по 19.07.2018 года в сумме 7 194,39 руб.; расходы на оплату госпошлины в суд в размере 1183,93 руб., а всего 37 061,70 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. г.Ярославль, Чхаидзе Малхази ГригорьевичаДД.ММ.ГГГГ., 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр., ур. 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., ур

<

адрес> в пользу АО «Управдом Кировского района»: задолженность по оплате коммунальной услуги «стоки горячей воды» за период с 01.01.2017 по 16.02.2017 в сумме 777,38 руб.; пени за просрочку платежа за период с 13.03.2017 года по 19.07.2018 года в сумме 194,99 руб.; расходы на оплату госпошлины в суд в размере 32,09 руб., а всего 1 004,46 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., ур. г.Ярославль, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр., ур. 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ур. 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГр., 

<

адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ур. 

<

адрес> село в пользу АО «Управдом Кировского района»: задолженность по оплате коммунальных услуг «стоки горячей воды», «повышающий коэффициент ГВ» за период с 17.02.2017 года по 02.07.2017 года в сумме 4824,34 руб.; пени за просрочку платежа за период с 10.04.2017 года по 19.07.2018 года в сумме 1 210,04 руб.; расходы на оплату госпошлины в суд в размере 199,13 руб., а всего 6 233,51 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Управдом Кировского района»: задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01.08.2016 года по 31.07.2017 года в сумме 9516,46 руб.; пени за просрочку платежа за период с 11.10.2016 года по 19.07.2018 года в сумме 2386,93 руб.; расходы на оплату госпошлины в суд в размере 392,80 руб., а всего 12 296,19 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Управдом Кировского района»: задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01.08.2016 года по 31.07.2017 года в сумме 6344,31 руб.; пени за просрочку платежа за период с 11.10.2016 года по 19.07.2018 года в сумме 1591,28 руб.; расходы на оплату госпошлины в суд в размере 261,86 руб., а всего 8 197,45 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Управдом Кировского района»: задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01.08.2016 года по 31.07.2017 года в сумме 3172,16 руб.; пени за просрочку платежа за период с 11.10.2016 года по 19.07.2018 года в сумме 795,64 руб.; расходы на оплату госпошлины в суд в размере 130,93 руб., а всего 4 098,73

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья

Ю.Г.Жаварцова