Дело № 2-193/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шалинское 

Красноярского края 24 мая 2017 года

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тыченко С.В.,

при секретаре Денисенко О.Я.,

с участием представителя истца КУМИ Манского района Красноярского края – ФИО1 (на основании доверенности),

представителя прокуратуры Манского района Красноярского края – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Манского района Красноярского края к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

КУМИ Манского района Красноярского края обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования аргументированы тем, что между КУМИ Манского района и ФИО3 31.07.2014 года заключён договор найма для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №. Согласно условий договора (п. 1) истец передаёт ответчику за плату во владение и пользование жилое помещение (квартиру), находящуюся в муниципальной собственности Манского района на основании свидетельства о государственной регистрации права от 13.01.2014 г. №, с кадастровым номером №, общей площадью 33 м2, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. В указанной квартире ответчик не зарегистрирован. Из расчётов за пользование жилым помещением следует, что оплату ответчик не производит, в связи с чем образовалась задолженность в размере 6669,96 рублей. На день подачи настоящего искового заявления ответчик в жилое помещение фактически не вселился, о необходимости расторжения договора найма для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от 31.07.2014 г. по соглашению сторон ответчик не заявлял. Таким образом, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, не проживает в спорном жилом помещении, обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, в том числе по использованию жилого помещения по назначению, оплате за коммунальные услуги, содержанию жилья надлежащим образом не выполняет.

Представитель истца КУМИ администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержал, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает, дополнив, что ФИО3 купил дом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, в связи с чем, ФИО3 в настоящее время не является лицом, нуждающимся в жилом помещении.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, путем направления заказной корреспонденции по адресу указанному в исковом заявлении, в судебное заседание не явился о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица: администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. 

Представитель прокуратуры, по результатам рассмотрения дела пришла к заключению о необходимости удовлетворения исковых требований.

Назначенный, в силу ст. 50 ГПК РФ, представитель ответчика – адвокат в суд не явился, был извещен о времени и дне слушания надлежащим образом, о причине своей неявки не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения дела от него не поступало. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, представителя прокуратуры, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 5 Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Статей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ аниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из материалов дела, в собственности муниципального образования «Манский район» Красноярского края находится жилое помещение – квартира, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.15).

31.07.2014 года между КУМИ Манского района Красноярского края и ФИО3 заключён договор найма квартиры, по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение отнесено к жилым специализированным помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Согласно п. 1 договора, истец передаёт ответчику за плату во владение и пользование вышеуказанное жилое помещение (л.д.17-24).

Согласно выписке из похозяйственной книги от 04.04.2017г., ФИО3 в вышеуказанной квартире не зарегистрирован (л.д.44).

Согласно актам осмотра жилого помещения от 04.07.2015 г., 04.10.2015г., 16.10.2015 г, 15.01.2016 г., 09.02.2016 г., 21.11.2016 г. ФИО3 в данном жилом помещении не проживает (л.д. 26-31).

Из расчётов за пользование жилым помещением следует, что оплату ответчик не производит, в связи с чем образовалась задолженность (л.д.38).

Согласно комиссионному акту от 27.07.2016г. в жилом помещении по адресу 

<

адрес>, никто не проживает, квартира заброшена, не отапливается, мебель отсутствует, входная дверь не закрывается (л.д.40).

Согласно выписке из ЕГРН от 04.07.2016г. ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 13.05.2016г. (л.д.57).

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, установлено, что ФИО3 в вышеуказанное жилое помещение не вселился, о необходимости расторжения договора найма для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 31.07.2014 г. по соглашению, не заявлял.

Кроме того, ФИО3 добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, не проживает в спорном жилом помещении, обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, в том числе по использованию жилого помещения по назначению, оплате за коммунальные услуги, содержанию жилья не выполняет, в то время как истец является собственником спорного жилого помещения, в связи с чем, суд в соответствии с положениями вышеприведенных правовых норм, считает необходимым признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с учетом того, что в соответствии со ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, ответчик обязан уплатить государственную пошлину в доход местного бюджета, размер которой согласно ст.333.19 НК РФ составляет 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Манского района Красноярского края к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения при наличии уважительных причин неявки в судебное заседание.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Манский районный суд Красноярского края в течение 30 дней с момента вынесения судебного решения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий С.В. Тыченко