Дело № 2-3818/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года г.Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе председательствующего судьи Мищенко П.Н., 

при секретаре Муталибовой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олейник ФИО6 к ФИО2 ФИО7, 3 лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, в обоснование иска указал, что, будучи в зарегистрированном браке, купил квартиру общей площадью 40,2кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Свое право собственности на квартиру зарегистрировал в установленном законом порядке в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> - ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый (или условный) №.Квартира приобреталась на основании договора об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ. Дата регистрации :ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ он, вместе со своей супругой, отдыхал за границей, вернувшись с отдыха ДД.ММ.ГГГГ, обнаружил, что замки в квартире были заменены, находившиеся в квартире люди сообщили, что собственником квартиры является не он, а кто-то другой - ФИО2 ФИО8. Он не знаком с этими людьми, и ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением в полицию по поводу совершения мошеннических действий по изъятию, принадлежащей ему квартиры. Проверкой сообщения о преступлении в настоящее время занимается отдел полиции. Ответчик ФИО2 купил квартиру по поддельным документам. Он и его жена квартиру никому не продавали. На заключении сделки по купле-продажи квартиры не участвовали. Никакой договор купли-продажи квартиры с ФИО2 не заключали. Обратившись в МФЦ, он узнал из выписки Росреестра, что ФИО2 зарегистрировал право собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ, в момент отсутствия истца в 

<

адрес>. Имеются все законные основания для признания данной сделки ничтожной, сделка была заключена с очевидным нарушением законодательства с самого начала. Сделка была совершена без его и супруги согласия и по поддельным документам в их отсутствие. Просит суд признать сделку, заключенную от его имени, ФИО1, по купле-продажи квартиры ФИО2 общ.пл. 40,2кв.м по адресу: 

<

адрес> – недействительной; применить последствия недействительности сделки путем возврата истцу имущества - квартиры общ.пл.40,2кв.м., по адресу: 

<

адрес> приведя стороны в первоначальное положение до заключения сделки.

Истец ФИО1 и его представитель адвокат Шамугия М.Ф. в суд явились.

Ответчик ФИО2 в суд явился, иск признал и пояснил, что продавец квартиры был на двадцать лет моложе истца, на тот момент у него не возникло сомнений в законности сделки, он смотрел квартиру несколько раз, и, только после обращения настоящего ФИО1 он понял, что его обманули. В настоящее время он обратился с заявлением в полицию. Целесообразности в судебном разбирательстве он не видит, это повлечет лишние расходы, будет потрачено время, также будут созданы помехи для расследования уголовного дела. Он иск признает, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Ранее он консультировался с юристом, признание иска заявил обдуманно и добровольно.

Истец и его представитель пояснили, что, с учетом позиции ответчика, от взыскания судебных расходов отказываются. Также просили отменить меры обеспечения иска. 

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком. По мнению суда, такого рода процессуальное действие не противоречит закону, а также не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В силу ч. ч. 1,2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

По смыслу действующих норм процессуального законодательства, обеспечение иска - это совокупность мер, гарантирующих реализацию судебного акта в форме решения в случае удовлетворения исковых требований. Данный институт защищает права истца на тот случай, когда ответчик будет действовать недобросовестно или когда вообще непринятие мер может повлечь невозможность исполнения судебного решения. Основанием отмены обеспечительных мер является изменение или отпадение обстоятельств, наличие которых послужило основанием для принятия обеспечительных мер.

В указанном случае, с учетом позиции сторон, суд полагает необходимым меры обеспечения по иску отменить.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, - удовлетворить.

Признать недействительным заключенный ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи квартиры площадью 40,2кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, между ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2

Применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи квартиры площадью 40,2кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 61:44:0071507:212, приведя стороны в первоначальное положение.

Прекратить право собственности ФИО2 на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру площадью 40,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Принятые определением судьи Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., по заявлению истца, меры по обеспечению иска в виде ареста на 

<

адрес> в 

<

адрес> с кадастровым номером №, - О Т М Е Н И Т Ь.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца.

Судья: