дело № 2-316/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сибай 03 июля 2020 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Чернова В.С.,

при секретаре судебного заседания Башировой Г.Р.,

с участием истца ФИО1., представителя ответчика, адвоката Байрамгулова Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО7 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На регистрационном учетев данной квартире состоит ответчик ФИО2 В соответствии с п.8договора купли-продажи квартиры, ответчик имеет право пользования и проживания до момента снятия с регистрационного учета. С момента приобретения квартиры истцом, ответчик по месту регистрации не проживает, бремя содержания квартиры не несет.

Истец ФИО1 просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Судебные извещения, направленные по последнему известному месту жительства, который совпадает с адресом регистрации, возвращены с отметками об истечении срока хранения. На основании ст.50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика назначена адвокат Сибайского городского филиала Некоммерческой Организации «Башкирской Республиканской Коллегии Адвокатов» Байрамгулов РА

Представитель третьего лица ОМВД России по г.Сибай в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Учитывая изложенное, на основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям. Дополнительно пояснил, что он собственник квартиры, мать ответчика Свидетель №1 утверждает, что с 2015 года сын проживает за границей.ФИО3 квартиру купил у ФИО4. При этом у ФИО3 был арест на квартиру, поэтому договор купли-продажи зарегистрировали только в январе 2020 года.

Представитель ответчика, адвокат Байрамгулов РА., действующий на основании ордера, исковые требования не признал, пояснив, что ему не известно мнение ответчика. Просит принять решение на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежат истцу ФИО1 на праве собственности.

Право собственности ФИО1 на данное имущество возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки № по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающая по адресу: 

<

адрес>, пенсионерка, ссуду показала, что истец покупатель квартиры, ответчик ее сын, который в ДД.ММ.ГГГГ году уехал в 

<

адрес>, и проживает там 6 лет. Прописка ему не нужна.

Свидетель Свидетель №2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающая по адресу: 

<

адрес>, пенсионерка, допрошенная в судебном заседании суду показала, что истец ее сосед, ответчик сын Свидетель №1. В квартире никто не проживает, ответчик в квартире не проживает около 6 лет.

Судом установлено, что какое-либо соглашение между истцом и ответчиком по пользованию данным имущество не достигнуто. Ответчик общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, членом семьи не является, в данном жилом помещении не проживает. 

Суду каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ответчиком спорным жилым помещением не представлено, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для органа регистрационного учета для снятия ответчика с регистрации по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: В.С. Чернов