УИД: 91RS0№-38

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 октября 2023 года 

<

адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - Соколовского И.С.,

при секретаре - ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей в интересах ФИО2 к Администрации Мичуринского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, о признании права собственности на земельную долю (пай),

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая в интересах ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Мичуринского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, о признании права собственности на земельную долю (пай).

Свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ на имя истца был выдан сертификат КМ № на право на земельную долю (пай), однако оригинал сертификата истцом был утерян, в связи с чем истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о подтверждении выдачи ему указанного сертификата. Информационным письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, подтверждено, что в Книге регистрации выдачи бланков и сертификатов имеется такой сертификат. С целью образования земельного участка и дальнейшей регистрации права собственности на него истец обратился к кадастровому инженеру, для составления проекта межевания. С данным документом истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права, однако, в связи с тем, что в проекте межевания земельных участков отсутствует правоустанавливающий документ – сертификат, осуществление действий по государственному кадастровому учету приостановлены.

Таким образом, на данный момента у истца отсутствует возможность оформления собственного земельного участка, кроме как обращения в суд.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Мичуринского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица – Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Согласно ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. 

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд считает иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Способы защиты права собственности предусмотрены нормами статей 12 и 304 ГК РФ, которыми установлено право собственника обратиться в суд с требованием о защите нарушенного права любым способом, адекватным содержанию нарушенного права, учитывающим характер нарушения и дающим возможность защитить нарушенное право.

Согласно разъяснений пунктов 36, 45,59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, по смыслу приведенных правовых норм разрешение вопроса о судебной защите права собственности или владения на недвижимое имущество закон связывает с возникновением такого права и существованием факта нарушения права собственника или законного владельца на пользование и распоряжение своим имуществом или препятствий в осуществлении таких полномочий со стороны иных лиц.

Лицо, обратившееся в суд с иском о признании права на недвижимое имущество, должно представить доказательства, подтверждающие основания возникновения у него данного права. Недоказанность указанного обстоятельства является достаточным основанием для отказа в иске, вне зависимости от обстоятельств легитимности либо не легитимности возникновения права собственности на спорное имущество у ответчика.

Однако, рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу о том, что вопреки приведенным правовым нормам, истцом не предоставлено убедительных доказательств в подтверждение доводов искового заявления и возникновения права собственности на спорное недвижимое имущество в установленном законом порядке, по следующим основаниям. 

Суд считает, что, поскольку, правоотношения между сторонами возникли в период действия законодательства ФИО4, то при разрешении данного дела следует руководствоваться, как нормами материального права действовавшего в тот период времени, так и нормами законодательства Российской Федерации.

Таким образом, указанные правоотношения определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело действие или иное обстоятельство послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

В соответствии с ч.2 ст.11 ГК ФИО4 основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей, в частности, являются: договоры и прочие сделки; другие юридические факты.

Согласно ст.5 Земельного кодекса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжаются землей Советы народных депутатов, которые в пределах своей компетенции предоставляют земельные участки во владение или пользование и изымать их. Для рассмотрения земельных вопросов и подготовки решений по ним Совета народных депутатов могут образовывать депутатские комиссии.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Закона ФИО4 "О местном самоуправлении" сельские, поселковые, городские советы являются органами местного самоуправления, которые представляют соответствующие территориальные общины и осуществляют от их имени и в их интересах функции и полномочия местного самоуправления, определенные Конституцией ФИО4 и другими законами.

Согласно ст. 81 Земельного Кодекса ФИО4 граждане ФИО4 приобретают право собственности на земельные участки на основании: а) приобретения по договору купли-продажи, ренты, дарения, мены, другим гражданско-правовым соглашениям; б) бесплатной передачи из земель государственной и коммунальной собственности; в) приватизации земельных участков, ранее предоставленных им в пользование; г) принятия наследства; д) выделения в натуре (на местности) надлежащей им земельной доли (пая).

В соответствии с Переходными положениями Земельного кодекса ФИО4 установлено, что решения о передаче гражданам ФИО4 бесплатно в частную собственность земельных участков, принятые органами местного самоуправления в соответствии с Декретом ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации земельных участков", является основанием для изготовления и выдачи этим гражданам или их наследникам государственных актов на право собственности на земельный участок по технической документации по составлению документов, удостоверяющих право на земельный участок. Гражданам - собственникам земельных долей (паев) по их желанию выделяются в натуре (на местности) земельные участки с выдачей государственных актов на право собственности на землю.

Сертификаты на право на земельную долю (пай), полученные гражданами, считаются правоустанавливающими документами при реализации ими права требования на отвод земельной доли (пая) в натуре (на местности) в соответствии с законодательством.

Сертификаты на право на земельную долю (пай) являются действительными до выделения собственникам земельных долей (паев) в натуре (на местности) земельных участков и выдачи им государственных актов на право собственности на землю.

Согласно ч. 4 ст. 9 Закона ФИО4 "О порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков собственникам земельных долей (паев)" протокол о распределении земельных участков между собственниками земельных долей (паев) утверждается соответствующим сельским, поселковым, городским советом или районной государственной администрацией и является основанием для принятия решения относительно выделения земельных долей (паев) в натуре (на местности) и выдачи государственных актов на право собственности на земельный участок собственникам земельных долей (паев).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 был выдан сертификат КМ № на право на земельную долю (пай), о чем в Книге регистрации выдачи бланков сертификатов на право на земельную долю (пай), что выдаются Мичуринским сельским советом 

<

адрес> зарегистрирована запись №.

В связи с утерей вышеназванного сертификата, истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о подтверждении выдачи ему указанного сертификата.

Информационным письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, подтверждено, что в Книге регистрации выдачи бланков сертификатов на право на земельную долю (пай), которые выдаются Мичуринским сельским советом 

<

адрес>, зарегистрирована запись № о выдаче ФИО2, проживающему в 

<

адрес>, сертификата КМ № от ДД.ММ.ГГГГ (так в документе). Название коллективного сельскохозяйственного предприятия, кооператива, товарищества – «им. Мичурина». Размер земельной доли (пая) (в условных кадастровых гектарах) – 4,3, стоимость земельной доли (пая) (гривень) – 30 230 грн. Основание для регистрации: 335-р от ДД.ММ.ГГГГ (так в документе).

Кроме того, Государственный комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на имя истца выдано информационно письмо от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что Техническая документация по землеустройству по составлению документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок (пай), расположенный по адресу: 

<

адрес>, на территории Мичуринского сельского совета, выделенный ФИО5, в архиве отдела отсутствует.

Согласно копии протокола собрания пайщиков, имеющих сертификат на право на земельную часть (пай) ЛОТ №, площадью 148,7 га, местоположение: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 распределен земельный участок №.

В соответствии с проектом межевания земельных участков, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок образован путем выдела в счет земельных долей (паев) из земельных участков, относящихся к землям паевого фонда бывшего «КСП «им. Мичурина», согласно выкопировки из схемы раздела земель коллективной собственности на пай членам «КСП «им. Мичурина», 

<

адрес>, расположенных в кадастровом квартале 90:02:140301, на территории Мичуринского сельского поселения, 

<

адрес> Республики Крым.

Образуемый земельный участок -:ЗУ1, площадью 30395, расположен: ФИО1, 

<

адрес>, на территории Мичуринского сельского совета, бывш. КСП «им. Мичурина», лот №, участок №. Категория и вид разрешенного использования определены согласно пункту 3 Постановления Совета ФИО4 Республики Крым (категория: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Сельскохозяйственное использование). 

Право на земельную долю (пай) возникло в результате приватизации КСП «им. Мичурина». Размер и местонахождение границ вновь образуемого земельного участка установлены с учетом правоустанавливающих документов на земельный участок, с учетом сведений государственного кадастра недвижимости, а также согласованы в порядке, установленном ст. 13.1 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ посредством опубликования в средствах массовой информации.

Местоположение образуемого земельного участка на местности не закреплено. Объектов капитального строительства на территории земельного участка нет.

Однако, в связи с тем, что в проекте межевания земельных участков отсутствует правоустанавливающий документ – сертификат, осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении спорного земельного участка были приостановлены, о чем свидетельствует копия уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ года№ КУВД-001/2023-15373669/2.

Согласно Отчету №-О-2023 об определении рыночной стоимости земельного участка, рыночная стоимость земельного участка, площадью 30395 кв.м., определенная на дату оценки (ДД.ММ.ГГГГ), составила 267172 рублей, без НДС.

Из копии Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений 

<

адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-229569647, имеется следующая информация: 1. Вид запрашиваемой информации: выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; 2. Содержание запроса: Вид объекта недвижимости: Земельный участок. Описание объекта недвижимости: адрес: Крым. Респ., 

<

адрес>, на территории Мичуринского сельского совета, бывш КСП «им. Мичурина», лот №, участок №; сведения об основных характеристиках объекта: площадь 30395,0 кв.м.; 3. Причины направления уведомления: отсутствие в ЕГРН сведений об объекте недвижимости. 

Таким образом, в соответствии с сообщением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, права собственности на спорное имущество, а именно земельную долю (пай), расположенную на территории Мичуринского сельского совета, бывш КСП «им. Мичурина», лот №, участок №, не зарегистрировано. 

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как установлено судом, истец не обращался в компетентные органы исполнительной власти или в орган местного самоуправления по вопросам выдела доли (пая), то право собственности на земельный участок в порядке выдела соответствующей доли (пая) до вступления в силу Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ у истца не возникло.

Кроме того, спорный земельный участок не сформирован, его границы не вынесены в натуре, не осуществлен его государственный кадастровый учет, в связи с чем земельный участок не может являться предметом гражданских прав.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что из анализа указанных норм права и материалов дела следует, что представленные истцом документы не являются достаточными, и не свидетельствуют о приобретении ФИО2 права собственности на земельную долю (пай), расположенную на территории Мичуринского сельского совета, бывш КСП «им. Мичурина», лот №, участок №. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО3, действующей в интересах ФИО2 - оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Белогорский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения. 

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: