Дело № 2-258/2025

УИД 52RS0041-01-2025-000498-29

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Перевоз 11 июля 2025 года 

Нижегородская область

Перевозский межрайонный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Минькова Д.Н., при секретаре Зайченко М.И., с участием заместителя Перевозского межрайонного прокурора Нижегородской области Канагина Р.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа Перевозский Нижегородской области к ответчикам ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация городского округа Перевозский Нижегородской области обратилась в Перевозский межрайонный суд Нижегородской области с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя заявленные требования тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчики.

ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчики съехали из спорного помещения и забрали с собой все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялись.

Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и обязать отделение по вопросам миграции межмуниципального отдела МВД России «Перевозский» снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении, по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание представитель истца администрации городского округа Перевозский, надлежащим образом извещенный о времени, месте и дате судебного заседания в суд не явился.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени, месте и дате судебного заседания извещались надлежащим образом.

В судебном заседании прокурор полагает, что есть все основания для снятия ответчика с регистрационного учета.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, отделение по вопросам миграции МО МВД России «Перевозский» по Нижегородской области, надлежащим образом извещенные о времени, месте и дате судебного заседания в суд не явились.

Согласно статье 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Таким образом, суд в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон по делу в порядке заочного производства.

Суд, выслушав явившиеся стороны, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле, согласно статей 59, 60, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к убеждению, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления администрации Центрального сельсовета Перевозского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О сносе и расселении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>», многоквартирный дом, в котором зарегистрирован ответчик, признан аварийным и подлежащим сносу. 

В соответствии с постановлением администрации Центрального сельсовета Перевозского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление администрации Центрального сельсовета Перевозского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О сносе и расселении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>», срок отселения физических и юридических лиц определен до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановления администрации Перевозского муниципального района Нижегородской области от 29 ноября 2017 года № 1041-п «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма» (Приложение 4), ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 был заключен Договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по которому, согласно п. 3 совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: мать - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; брат-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 дали Согласие на предоставление иного жилого помещения взамен занимаемого

На момент заключения Договора социального найма жилого помещения ответчики выехали и вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживали, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняли, однако с регистрационного учет не снялись.

Учитывая отказ ответчиков сняться с регистрационного учета и на основании вышеизложенного ДД.ММ.ГГГГ истец направлял в адрес ответчикам (№) - уведомление с просьбой в течении 10 дней со дня получения уведомления сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, однако письма с уведомлениями вернулись в связи с истечением срока хранения.

Таким образом, из доказательств, представленных истцом, следует, что администрация городского округа Перевозский Нижегородской области в настоящее время является собственником спорного жилого помещения, между истцом и ответчиками отсутствуют какие-либо договорные отношения о пользовании ФИО1, ФИО2 спорным жилым помещением.

Материалами дела подтверждается, что ответчики, в спорной квартире не проживают, они в одностороннем порядке отказались от исполнения прав и обязанностей, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу право пользования данной квартирой у ФИО1, ФИО2 прекращено, вследствие чего они подлежат снятию с регистрационного учета. Их регистрация в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника в отношении спорного недвижимого имущества, в том числе и по сносу жилого дома, который признан аварийным и подлежащим сносу по причине физического износа в процессе эксплуатации.

Поскольку ответчики в спорной квартире не проживают, то каких-либо оснований для сохранения за ними временного права пользования для подыскания иного жилого помещения, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации городского округа Перевозский Нижегородской области к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Перевозский межрайонный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 11 июля 2025 года

Судья Д.Н. Миньков