Дело №г. 

Р Е Ш Е Н И Е

 

(ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года сел. Касумкент

Сулейман-Стальский районный суд Республики Дагестан в составе: 

председательствующего федерального судьи Айбатова М.М.,

пи секретаре: Шихбабаеве М.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дагестанского Регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ФИО2 ФИО7 и ФИО2 ФИО8 о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 743189,67 рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме 10 632 рублей и обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное Общество «Российский сельскохозяйственный банк» (АО «Россельхозбанк»), в лице Дагестанского Регионального филиала АО «Россельхозбанк», обратилось в суд с иском ФИО1 и ФИО2 ФИО10 о досрочном, солидарном взыскании задолженности по кредитному договору № от 16.08.2013г. в сумме 743189,67 рублей и расходов по оплате госпошлины в сумме 10 632 рублей. Просят также обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке (залог недвижимости) № от 16.08.2013г. залогодателя ФИО2 ФИО9, а именно: жилой дом, общей площадью 101,6 кв.м., инвентаризационный №/М, 2011 года постройки, Литер «А», этажность-1, кадастровый (условный) №, свидетельство о государственной регистрации права 05-АА №, по адресу: 

<

адрес> и земельный участок, площадью 501,5 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов- под строительство объектов жилищного строительства, кадастровый (условный) №, свидетельство о государственной регистрации права 05-АА №, по адресу: 

<

адрес>, на участке «Мерзедин никI», установив начальную продажную стоимость в соответствии с п.3.2 Договора № от 16.08.2013г. об ипотеке -1764000 рублей. 

Иск обоснован тем, что в соответствии с кредитным договором № от 16.08.2013г., заключенным между ОАО «Росссельхозбанк», в лице управляющего доп. офисом 

<

адрес> регионального филиала ФИО3 ФИО13., действующим на основании Устава ОАО «Росссельхозбанк», Положения и доверенности от 12.12.2012г. и ответчиками: ФИО2 ФИО11 и ФИО2 ФИО12, последним был предоставлен кредит в размере 1 000 000 (один миллион) рублей под 16,5% годовых, сроком возврата кредита до 13.05.2021г. 

Кредит был получен согласно п. 1.2 ч.1 кредитного договора № от 16.08.2013г. путем открытия заемщику ссудного счета и зачисления кредитных денежных средств на ссудный счет ответчика ФИО2 ФИО14 в сумме 1 000 000 рублей, что подтверждается банковским ордером № от 18.10.2013г.

Согласно п. 3.1 кредитного договора и ст. 809 ГК РФ, проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту, отражаемому на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количестве дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно согласно графику уплаты процентов за пользование кредитом.

Однако ответчики (заемщик) с ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день не исполняют свои обязательства. Сумма задолженности по основному долгу и процентам по состоянию на 27.09.2017г. составляет 743189,67 рублей.

Согласно п. 4.7 Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, в случае нарушения обязанности возврата заемщиком кредита и начисленных процентов по нему. Требование Кредитора о досрочном возврате кредита, заемщик не исполняет. 

Способом обеспечения обязательства по названному кредитному договору является Договор об ипотеке (залог недвижимости) № от 16.08.2013г., согласно по характеристикам, указанным в п.3.1 ч.3 договора об ипотеке. 

В связи, с чем просит иск удовлетворить в полном объеме и рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражают. 

Ответчики ФИО2 ФИО15 и Рамазанов ФИО16., будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили.

С учетом изложенного обстоятельства, с согласия представителя истца, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства предусмотренного главой 22 ГПК РФ. 

Суд, проверив и исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования АО «Россельхозбанк» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям:

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (Кредитор) обязуется предоставить денежные средства (Кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Так, судом установлено, что в соответствии с кредитным договором № от 16.08.2013г., заключенным между ОАО «Росссельхозбанк», в лице управляющего доп. офисом 

<

адрес> регионального филиала ФИО3 ФИО19 действующим на основании Устава ОАО «Росссельхозбанк», Положения и доверенности от 12.12.2012г. и ответчиками: ФИО2 ФИО17 и ФИО2 ФИО18, последним был предоставлен кредит в размере 1 000 000 (один миллион) рублей под 16,5% годовых, сроком возврата кредита до 13.05.2021г. (п.1.5 кредитного договора).

Кредит был получен согласно п. 1.2 ч.1 кредитного договора № от 16.08.2013г. путем открытия заемщику ссудного счета и зачисления кредитных денежных средств на ссудный счет ответчика ФИО2 ФИО20. в сумме 1 000 000 рублей, что подтверждается банковским ордером № от 18.10.2013г.

Согласно п.п. 4.1 и 4.2 кредитного договора проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемому на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце количество фактических календарных дней. Сумма подлежащих уплате процентов исчисляются ежеквартально на 10 число (включительно). График уплаты процентов за пользование кредитом на каждую дату платежа выдается Заемщику при предоставлении кредита. 

Согласно п. 4.2.2 кредитного договора проценты за пользование кредитом уплачиваются ежеквартально и должны уплачиваться в срок до 10 числа каждого квартала согласно графику уплаты процентов за пользование кредитом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 4.7 Кредитного договора заключенного между сторонами, истец (Кредитор) вправе в одностороннем порядке требовать от ответчика (Заемщика) досрочного возврата кредита, в случае нарушения обязанности возврата заемщиком кредита и начисленных процентов по нему.

Согласно справке-расчету по кредитному договору № от 16.08.2013г., сумма задолженности за ответчиком ФИО2 ФИО21 по состоянию на 27.09.2017г. составляет 743189,67 рублей, в том числе: основной долг- 485175,25 рублей, просроченный основной долг-169393,01 рублей, проценты за пользование кредитом-88621,41 рублей.

Также судом установлено, что в качестве обеспечения обязательства заемщика по кредитному договору № от 16.08.2013г., между ОАО «Росссельхозбанк», в лице управляющего доп. офисом 

<

адрес> регионального филиала ФИО3 ФИО23., действующим на основании Устава ОАО «Росссельхозбанк», Положения и доверенности от 12.12.2012г. и ответчиком ФИО2 ФИО22 заключен Договор об ипотеке (залог недвижимости) № от 16.08.2013г., из которого следует, что ФИО2 ФИО24 передано в залог истцу, принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 101,6 кв.м., инвентаризационный №/М, 2011 года постройки, Литер «А», этажность-1, кадастровый (условный) №, свидетельство о государственной регистрации права 05-АА №, по адресу: 

<

адрес> и земельный участок, площадью 501,5 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов- под строительство объектов жилищного строительства, кадастровый (условный) №, свидетельство о государственной регистрации права 05-АА №, по адресу: 

<

адрес>, на участке «Мерзедин никI».

Исследованные в судебном заседании договора, совершены в письменной форме с соблюдением положений норм ГК РФ.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Статья 314 ГК РФ предусматривает срок исполнения обязательства.

В силу ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченным залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 50, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ч.1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются по стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом. 

При вынесении решения суд берет за основу расчет, произведенный истцом, с которым суд согласен и считает его обоснованным.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд находит взыскать судебные расходы с ответной стороны, расходы по оплате госпошлины в размере 10 632 рублей.

Таким образом, совокупность данных обстоятельств дают основания суду требования истца удовлетворить в полном объёме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 236, 237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дагестанского Регионального филиала АО «Россельхозбанк», удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО2 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки сел.

<

адрес> Республики Дагестан, зарегистрированной и проживающей по адресу: 

<

адрес> Республики Дагестан и ФИО2 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ., уроженца и жителя 

<

адрес> Республики Дагестан, в пользу Акционерного Общества «Российский сельскохозяйственный банк» (АО «Россельхозбанк»), в лице Дагестанского Регионального филиала АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору № от 16.08.2013г. в сумме 743189,67 (семьсот сорок три тысяча сто восемьдесят девять) рублей 67 копеек и судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 10632 (десять тысяча шестьсот тридцать два) рубля. 

Обратить взыскание на предмет залога, согласно Договору № об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ залогодателя ФИО2 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а именно: жилой дом, общей площадью 101,6 кв.м., инвентаризационный №/М, 2011 года постройки, Литер «А», этажность-1, кадастровый (условный) №, свидетельство о государственной регистрации права 05-АА №, по адресу: 

<

адрес> и земельный участок, площадью 501,5 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов- под строительство объектов жилищного строительства, кадастровый (условный) №, свидетельство о государственной регистрации права 05-АА №, по адресу: 

<

адрес>, на участке «Мерзедин никI», установив первоначальную продажную стоимость предмета залога в размере 1764 000 (один миллион семьсот шестьдесят четыре тысяча) рублей. 

Резолютивная часть решения суда объявлена ДД.ММ.ГГГГ, мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий по делу

Судья: подпись М.М.Айбатов