Р Е Ш Е Н И Е

 № 2-975/2018 

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года город Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Дробот Н.В., 

при секретаре Чуриковой И.О. 

в открытом судебном заедании, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Территориальному управлению Росимущества в Ростовской области, Администрации Зерноградского городского поселения, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о включении в наследственную массу жилого дома и признании права собственности на наследственное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам и третьим лицам на стороне ответчиков о включении в наследственную массу жилого дома и признании права собственности на наследственное имущество, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО№1, истец ФИО1 является супругой наследодателя, истец ФИО2- сыном (

<

данные изъяты>). После смерти ФИО№1 осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. Истцы обратились в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство по закону, однако, нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, отказ мотивирован тем, что при жизни право собственности за наследодателем на жилой дом зарегистрировано не было. Договором от ДД.ММ.ГГГГ отцу наследодателя ФИО№3 был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ ФИО№3 получил разрешение на строительство жилого дома, спорный жилой дом был построен в период 1972-1976г.г., однако, в установленном порядке в эксплуатацию введен не был, в связи с чем, является самовольной постройкой. Жилой дом принадлежал родителям наследодателя ФИО№1 – ФИО№2 и ФИО№3. Решением Зерноградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ между ними был произведен раздел имущества, в том числе, указанного жилого дома по 1/2 части каждому. Родителями наследодателя была произведена реконструкция жилого дома в виде раздела жилого дома на два помещения с отдельными входами-выходами, возведением пристроек. Согласно выводам строительно-технического исследования от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, распложенный по адресу 

<

адрес> - 

<

данные изъяты>, состоящий из двух жилых помещений. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО№3, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО№2 ФИО№1 фактически принял наследство, оставшееся после смерти родителей, так как проживал в жилом доме по ул. им. 

<

адрес> отдельного адреса жилым помещениям не присваивалось, решений органа местного самоуправления об образовании двух отдельных квартир не принималось, право собственности на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, ни за кем зарегистрировано не было. Истцы обращались в Администрацию Зерноградского городского поселения о получении разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома, однако, получили отказ с рекомендацией узаконить свое право на наследственное имущество в судебном порядке. 

В судебное заседание истицы ФИО1, ФИО2 не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, на заявленных исковых требованиях настаивают и просят удовлетворить в полном объеме. 

Представители ответчиков Территориального управления Росимущества в Ростовской области, Администрации Зерноградского городского поселения в судебное заседание не явились, судом надлежащим образом извещены о месте, времени и дате рассмотрения дела, от представителя Администрации Зерноградского городского поселения имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя. 

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя. 

Суд с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные письменные доказательства и оценив их в совокупности, обозрев наследственные дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Суд исходит из следующего: 

В силу ст.218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В соответствии с требованиями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с требованиями ст. 1152 ч.4 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

В силу ст.ст. 1153-1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу в шестимесячный срок заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО№1, истец ФИО1 является супругой наследодателя, истец ФИО2- сыном, фамилия изменена при заключении брака (л.д. 11, 11,15, 16). После смерти ФИО№1 осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. Истцы обратились в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство по закону, однако, нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома, было отказано, отказ мотивирован тем, что при жизни право собственности за наследодателем на жилой дом зарегистрировано не было (л.д. 21-22,23-24). В качестве наследственного имущества истцами был обозначен жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> (л.д. 175,176). Судом установлено, что договором от ДД.ММ.ГГГГ отцу наследодателя ФИО№3 в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, и ДД.ММ.ГГГГ ФИО№3 было получено разрешение на строительство жилого дома, однако, после возведения объекта недвижимости, в установленном законом порядке он в эксплуатацию введен не был. Жилой дом принадлежал родителям наследодателя ФИО№1 – ФИО№2 и ФИО№3. Решением Зерноградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ между ними был произведен раздел имущества, в том числе указанного жилого дома по 1/2 части каждому. Родителями наследодателя была произведена реконструкция жилого дома в виде раздела жилого дома на два помещения с отдельными входами-выходами, возведением пристроек, что привело к изменению как общей, так и жилой площади объекта недвижимости. После смерти ФИО№3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО№2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., ФИО№1, фактически вступил в наследство, в том числе на жилой дом, расположенный по указанному выше адресу. Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Южная региональная экспертная компания» жилой дом, распложенный по адресу 

<

адрес> одноквартирный, состоящий из двух жилых помещений после выполненной реконструкции, в виде реального раздела дома и возведения пристройки лит. А1, помещений 4,5,6 и пристройки Б1, помещений №,5,6, соответствует строительным нормам и правилам (л.д. 82-120). Согласно технического паспорта (л.д. 56-68) жилой дом после его реконструкции имеет общую площадь 108,1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обращалась в Администрацию Зерноградского городского поселения с заявлением о выдаче разрешения на самовольно произведенную реконструкцию жилого дома, однако получила отказ (л.д. 138). 

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Градостроительным кодексом РФ в ст. 51 определяются основания и порядок выдачи разрешения на строительство, разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, в соответствии с которым у застройщика появляется право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев предусмотренных Градостроительным кодексом РФ. 

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

В соответствии с п. 26 указанного постановления Верховного Суда отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. 

В соответствии с требованиями ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ определен состав наследуемого имущества. В состав наследуемого имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. 

Учитывая, что спорный объект не относится к нематериальным благам, следовательно в силу положений упомянутой нормы закона он входит в состав наследуемого имущества. 

Принимая во внимание, что истцы приняли часть наследственного имущества одним из способов, указанных в ст. 1153 ГК РФ, то суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Территориальному управлению Росимущества в Ростовской области, Администрации Зерноградского городского поселения, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о включении в наследственную массу жилого дома и признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить 

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО№1 жилой дом лит. АА1ББ1 общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес> 

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. АА1ББ1 общей площадью 108,1 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2018 года. 

Судья Н.В.Дробот