Дело № 2-4994/2025

УИД 50RS0031-01-2024-026486-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово 27 февраля 2025 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Курчевской В.Д.,

при ведении протокола помощником судьи Игнатовой В.А.,

с участием представителя истца ФИО8, прокурора ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, с учетом уточнений, просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, снять ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу. 

В обоснование требований указано, что истец является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи квартир № № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № и выпиской из Единого государственного реестра. Ответчик приходится истице братом. В настоящее время ответчик в спорном помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, место его жительства неизвестно. Бремя содержания спорного имущества не несет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебное заседание явился, требования поддержал, на удовлетворении настаивал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте проведении судебного заседания, о причинах неявки не сообщал.

Представитель третьего лица Отдела в по вопросам миграции УМВД России по Одинцовскому городскому округу в судебное заседание не явился, судом принимались меры к надлежащему извещению. 

Суд в силу ст.ст. 12, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, прокурора, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Ознакомившись с исковым заявлением, исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). 

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а проживать совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 15). 

Ответчик ФИО3 является братом истца ФИО2

Согласно выписке из домой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ совместно с истцом в вышеуказанной квартире зарегистрированы муж истца ФИО5, и их несовершеннолетние дети ФИО10, ФИО11, а так же с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (л.д. 13).

Указанные фактические обстоятельства дела установлены в судебном заседании, сторонами не оспорены.

Как следует из искового заявления, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорном жилом помещении не появлялся, личных вещей не оставил, намерение проживать не высказывал, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. 

Факт длительного непроживания и отсутствия ответчика в квартире по адресу: АДРЕС подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5, которые сообщили суду, что ответчик с 2022 года в спорной квартире не проживает, выехал добровольно, бремя содержания спорного имущества не несет. 

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку указанные свидетели в исходе рассмотрения дела лично не заинтересованы, а их показания согласуются с другими доказательствами.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком сведений, опровергающих изложенные истцом обстоятельства, не представлено, доказательств наличия условий, которые могли послужить основанием для сохранения за ответчиком ФИО3 права пользования спорным жилым помещением, в материалы дела не представлено, такие обстоятельства судом не установлены.

На основании изложенного, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, поскольку возлагает на истца бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

Согласно п. 4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета. 

Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика ФИО3., он признается судом утратившим право пользования жилым помещением, а регистрация в квартире нарушает права истца, являющегося собственником, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

С учетом анализа правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд считает требования истца законными и обоснованными.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (.....) – удовлетворить.

Признать ФИО3 (.....) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Снять ФИО3 (.....) с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья В.Д. Курчевская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ