мотивированное 

решение

изготовлено 20.03.2017г.

Дело № 2-236/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

13 марта 2017 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре Чекиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Петровское, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлении. Государственным имуществом в Ярославской области, и ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 и ФИО3, заключен договор купли-продажи жилого дома, в соответствии с которым ФИО3 продала ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Договор купли-продажи земельного участка исполнен.

Данная сделка, переход прав и право собственности за ФИО1 в Едином государственном реестре не зарегистрированы до настоящего времени.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Наследником ФИО3 является ФИО2

ФИО1, обратилась в суд с иском о признании права собственности, на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец ФИО1, настаивала на удовлетворении заявленных требований, пояснила суду, что она ДД.ММ.ГГГГ года, заключила с ФИО3 договор купли-продажи жилого дома, в соответствии с которым ФИО3 продала ей, принадлежащий жилой дом 

<

адрес>. В соответствии с договором купли-продажи, условия сделки сторонами исполнены. Однако зарегистрировать переход права собственности и право собственности на жилой дом она не может в виду смерти продавца.

Ответчики - администрация сельского поселения Петровское, Территориальное Управление Федерального агентства по управлении. Государственным имуществом в Ярославской области, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, представили суду ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Ответчик – ФИО2, извещались судом о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл. Судебные извещения направленные в адрес ответчика, возвращены суду с отметкой «истечение срока хранения», что является надлежащим извещением.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Выслушав лиц участвующих в деле и исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии договором купли-продажи жилого дома, заключенным в письменной форме ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 и ФИО3, заключен договор купли-продажи жилого дома, в соответствии с которым ФИО3 продала ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Право собственности за ФИО3 возникло на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Из – за того, что сторона по сделке – ФИО3 умерла, ФИО1 не может произвести регистрацию сделки и права собственности на жилой дом.

В соответствии с п. 2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. ст. 131, 549, 550 ГК РФ, по договору купли – продажи недвижимого имущества, продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

ФИО3 продала истцу принадлежащий ей жилой дом, ФИО1 приобрела его, однако, не может зарегистрировать сделку и право в собственности. Сделка совершена в надлежащей форме, исполнена сторонами.

При этом судом установлено, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности в отношении земельного участка по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из этого исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 218, 549, 550 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности, на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> прекратив право собственности на указанный объект недвижимости за ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Отрывин