Дело № 2-948/2024 

УИД 27RS0006-01-2024-000689-77

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 13 июня 2024 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края 

в составе единолично судьи Фоминой О.В.,

при секретаре Ефимовой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В основание иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» (правопреемник ООО ИКБ «Совкомбанк») и ФИО1 заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщику выдан кредит в сумме 

<

данные изъяты> рублей, под 10% годовых, сроком на 240 месяцев. Факт предоставления кредита подтверждается выпиской по счету. Согласно договора, целевое назначение кредита – приобретение в собственность квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Способом обеспечения исполнения обязательств по договору является залог (ипотека) вышеуказанной квартиры в силу закона. В соответствии с условиями договора по соглашению сторон установлена залоговая (оценочная) стоимость квартиры 

<

данные изъяты> рублей. Ответчиком обязательства по возврату кредитных денежных средств исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, у нее возникла просроченная задолженность в общей сумме 

<

данные изъяты> рублей. Банком было направлено ответчику требование о досрочном возврате задолженности, которое ответчиком оставлено без удовлетворения. 

В связи с изложенным, истец, направив в суд заявление об уточнении исковых требований, просил суд: расторгнуть кредитный договор №, заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк», взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 

<

данные изъяты> рублей, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, проценты за пользование кредитом по ставке 2,99 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. А также, обратить взыскание на предмет залога – квартиру по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость квартиры – 

<

данные изъяты> рублей, принадлежащую на праве собственности ответчику. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, согласно искового заявления не возражал на рассмотрение дела в порядке искового производства.

Ответчик ФИО1 извещена о судебном заседании своевременно посредством направления повестки почтой по адресу регистрации. Повестка получена, однако ответчик в судебное заседание не явилась, представителя не направила, об отложении рассмотрения гражданского дела не ходатайствовала. Свою позицию по делу не выразила. С учетом позиции истца, не возражавшего против вынесения заочного решения, суд полагает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст.ст. 233-234 ГПК РФ. 

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В ходе рассмотрения дела установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» (кредитор) и ФИО1 (заемщик) заключен кредитный договор № на сумму 

<

данные изъяты> рублей, сроком 240 месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ

Полная стоимость кредита составила 

<

данные изъяты> рублей.

П. 4 кредитного договора предусмотрены условия о процентной ставке по договору: 10% годовых – со дня, следующего за днем предоставления кредита по день предоставления кредитору документов, подтверждающих государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество в пользу заемщика и ипотеки недвижимого имущества в пользу кредитора (включительно) (п.п.4.1 п. 4); 1,99% годовых – со дня, следующего за днем предоставления кредитору документов, подтверждающих государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество в пользу заемщика и ипотеки недвижимого имущества в пользу кредитора. При этом, договором также предусмотрена возможность повышения процентной ставки по кредиту на 1% в случае не выполнения заемщиком обязательства, предусмотренного п.п. 5.14-5.17 общих условий, не использования заемщиком своего права по оформлению личного страхования, предусмотренного п. 5.2.4 общих условий, неоплаты/неполной оплаты каждого из договоров страхования. П.п. 4.5 п. 4 договора установлена условие повышения процентной ставки до уровня процентной ставки, предусмотренной п.п. 4.1 п. 4 без возможности последующего понижения в случае выявления невыполнения кредитором условия п. 24 индивидуальных условий в части однократного участия в программе «Дальневосточная ипотека», нарушения обязательств, предусмотренных п. 5.1.37 и 5.1.37.2 общих условий.

Согласно п. 11 индивидуальных условий кредитования, обеспечением исполнения обязательств по договору является, в том числе, залог (ипотека) недвижимого имущества-квартиры общей площадью 47.8 кв.м., приобретенной на денежные средства от кредитного договора, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (п.11, 12, 18 индивидуальных условий).

Согласно п. 19 индивидуальных условий стоимость указанного недвижимого имущества составила 

<

данные изъяты> рублей, залоговая стоимость сторонами определена в размере 

<

данные изъяты> рублей.

П. 13 индивидуальных условий предусмотрена ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору в виде неустойки в размере Ключевой ставки банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

ФИО1 с общими условиями, индивидуальными условиями и тарифами банка ознакомлена, была согласна и обязалась их исполнять, график ежемесячных платежей по договору получила, о чем свидетельствует ее собственноручная подпись в кредитном договоре и на каждой странице информационного графика платежей.

Истцом обязательства по предоставлению кредита исполнены в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету и сторонами не оспорено.

Согласно условиям договора и графику платежей заемщик обязался вносить денежные средства ежемесячными равными платежами, однако заемщиком ФИО1 обязательства по кредитному договору исполнялись ненадлежащим образом.

Ответчиком за период пользования кредитом произведены выплаты в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составила 206 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составила 116 дней.

Согласно расчету задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность заемщика составила 

<

данные изъяты> рублей, из которых: просроченная ссудная задолженность – 

<

данные изъяты> рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду – 

<

данные изъяты> рублей, просроченные проценты – 

<

данные изъяты> рублей, неустойка на просроченную ссуду – 

<

данные изъяты> рублей, неустойка на просроченные проценты – 

<

данные изъяты> рублей, иные комиссии – 

<

данные изъяты> рублей. 

Согласно заявления об уточнении исковых требований, после подачи иска ответчиком в счет погашения задолженности частично внесены платежи: ДД.ММ.ГГГГ – в размере 

<

данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ – в размере 

<

данные изъяты> рублей, которые распределены в счет погашения просроченных процентов.

Расчет задолженности судом проверен, признан верным, доказательств его неправильности или наличия задолженности в меньшем размере ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, ответчик неоднократно допускал нарушение сроков внесения платежей по кредитному договору, что подтверждено материалами дела. Данное обстоятельство не опровергнуто стороной ответчика, доказательств, опровергающих данные обстоятельства, в судебном заседании не установлено.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита истцом направлено ответчику досудебное уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору, что подтверждается представленным в материалы дела реестром почтовых отправлений, которое ФИО1 не исполнено.

Согласно досудебному уведомлению, необходимая к обязательному в течению 30 дней с момента отправления уведомления погашению сумма составила 

<

данные изъяты> рублей (полное исполнение обязательств), просроченная задолженность: 

<

данные изъяты> рублей.

Как указано в ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащей основные положения о заключении договора, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита; к отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа (ст. 819 ГК РФ). 

Согласно ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Договор займа, в случае если займодавцем является юридическое лицо, заключается в письменной форме в не зависимости от суммы займа (ст.808 ГК РФ).

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу правовых норм статей 810, 811 ч.1, 395 ч.1 ГК РФ, заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; в случае не возвращения заёмщиком суммы займа в срок, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере учётной ставки банковского процента, если иной размер процентов не установлен законом или договором со дня, когда она должна быть возращена до дня её возврата займодавцу, независимо от уплаты процентов по договору займа.

Согласно ст. 811 ч. 2 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Согласно п.2 ст.14 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)", в случае нарушения заемщиком условий договора потребительского кредита (займа) в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более чем шестьдесят календарных дней в течение последних ста восьмидесяти календарных дней кредитор вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа).

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (пункт 2 статьи 452 ГК РФ).

При заключении договора ответчик был ознакомлен с правилами предоставления кредита и условиями его возврата, что подтверждается его собственноручной подписью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчиком ФИО1 допущено существенное нарушение условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ., при этом, суд учитывает размер просроченных платежей, а также срок их просрочки, в связи с чем, исковые требования истца о расторжении данного кредитного договора подлежат удовлетворению.

Исходя из пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом.

Пунктом 1 статьи 330, статьей 331 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила названного Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге (пункты 1 и 4 статьи 334 ГК РФ).

На основании статьи 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Основания обращения взыскания на заложенное имущество установлены статьей 348 ГК РФ, предусматривающей, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Как закрепляет ст. 33 Федерального закона от 02.12.1990 N 395-1 "О банках и банковской деятельности", при нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, а также обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом.

В силу п.1 ст. 2 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из положений п. 3 ч. 1 ст. 5 Федерального закона № 102-ФЗ следует, что по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в п.1 ст. 130 ГК РФ, права, на которые зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.

В силу п.1 ст. 6 Федерального закона № 102-ФЗ ипотека может быть установлена на указанное имущество, которое принадлежит залогодателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п.1 ст.54.1 Федерального закона № 102-ФЗ обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: -сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В соответствии с ч.5 ст.54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу пункта 2 статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

В силу п. 3 ст. 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона № 102-ФЗ при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество судом должен быть решен вопрос об определении начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации. При этом начальная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, определение стоимости имущества, подлежащего реализации на торгах, или его оценка имеют существенное значение, поскольку непосредственно влияют на организацию, проведение и результат этих торгов.

В судебное заседание сторонами отчеты оценщика об определении рыночной стоимости залогового имущества на момент рассмотрения дела не представлены, в судебном заседании стороны не воспользовались процессуальным правом на проведение судебной экспертизы с целью обеспечения доказательства рыночной стоимости заложенного имущества на момент рассмотрения дела.

Ответчиком ФИО1 в материалы дела доказательства, опровергающие стоимость залогового имущества, указанную истцом, не представлены.

На основании ст. 56 ГПК РФ, принимая во внимание, что при заключении вышеуказанного договора ипотеки, стороны достигли согласия по определению стоимости залогового имущества, суд с учетом требований п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона № 102-ФЗ полагает возможным определить начальную продажную стоимость залогового имущества в заявленном истцом размере.

При таких обстоятельствах дела, исходя из вышеизложенных правоположений и условий кредитного договора, принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт ненадлежащего неисполнения ФИО1 обязательств по кредитному договору, а также сумму неисполненного обязательства, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залога, который превышает три месяца, суд приходит к выводу, об обоснованности исковых требований, взыскании с ответчика задолженности по кредиту в общей сумме 4 038 046,69 рублей и обращении взыскания на предмет залога путем продажи с публичных торгов.

Суд полагает, что требование о взыскании процентов по день вступления решения суда о расторжении кредитного договора не противоречит п. 2 ст. 809 ГК РФ, как и требование о взыскании неустойки не противоречит положениям ст. 330 ГК РФ, в связи с чем, такие требования также подлежат удовлетвоернию.

Сумма кредита ответчиком не возвращена, ответчик продолжает пользоваться кредитом в невозвращенной части.

Частью 2 ст. 811 ГК РФ предусмотрено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата (ч. 2 ст. 811 ГК РФ).

Пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы прямо пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в сумме 34495,63 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-239 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Совкомбанк к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО Совкомбанк и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору в размере 

<

данные изъяты> проценты за пользование кредитом по ставке 2,99 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, а также судебные расходы, в виде уплаченной государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер №), общей площадью 47,8 кв.м., принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем реализации с публичных торгов и установить начальную продажную цену предмета залога - в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Судья О.В. Фомина